ارتفاع الإيجارات في الفجيرة 2025 بنسبة تصل إلى 10% وتباين الأسعار في أم القيوين

سجلت أسعار الإيجارات السكنية في إمارة الفجيرة نمواً ملحوظاً خلال العام الجاري 2025، مقارنة بالعام الماضي، حيث تراوحت نسبة الزيادة بين 5 و10%، وفقاً لتقديرات خبراء في القطاع العقاري، ويأتي هذا الارتفاع مدعوماً بزيادة الطلب على الوحدات السكنية، إلى جانب النمو المتواصل في أعداد السكان داخل الإمارة.

بيانات حديثة ترصد تفاوت الإيجارات بين الفجيرة وأم القيوين

وأظهرت بيانات أعدتها منصة «بيوت» العقارية لصحيفة «الإمارات اليوم»، والتي رصدت حركة الإيجارات في إمارتي الفجيرة وأم القيوين خلال العام الجاري، وجود تباين واضح في أسعار الإيجارات بحسب الموقع الجغرافي ونوع الوحدة السكنية.

متوسط أسعار الإيجارات في أم القيوين خلال 2025

بحسب البيانات، بلغ متوسط الإيجار السنوي لوحدات «الاستوديو» في إمارة أم القيوين خلال عام 2025 نحو 22 ألف درهم في منطقة السلامة، مقابل 18 ألف درهم في منطقة أم الثوب، بينما وصل إلى نحو 19 ألف درهم في «مارينا أم القيوين».

أما الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، فقد بلغ متوسط إيجارها السنوي نحو 27 ألف درهم في السلامة، و25 ألف درهم في أم الثوب، و31 ألف درهم في مارينا أم القيوين، فيما سجلت منطقة الرملة متوسطاً قدره 28 ألف درهم.

وبالنسبة للشقق المكونة من غرفتين وصالة، فقد بلغ متوسط الإيجار السنوي في منطقة السلامة نحو 35 ألف درهم، مقابل 31 ألف درهم في أم الثوب، و39 ألف درهم في مارينا أم القيوين.

نطاق الإيجارات في الفجيرة حسب نوع الوحدة

وفي إمارة الفجيرة، تراوح متوسط الإيجار السنوي لوحدات «الاستوديو» بين 16 ألف درهم و19 ألف درهم. فيما سجلت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة متوسط إيجار سنوي يتراوح بين 20 ألف درهم و27 ألف درهم.

أما الشقق المكونة من غرفتي نوم، فقد تراوح متوسط الإيجار السنوي لها بين 28 ألف درهم و48 ألف درهم، ما يعكس تفاوت الأسعار وفقاً للموقع ومستوى الخدمات المتوافرة.

خبير عقاري: جودة المباني والخدمات سبب اختلاف الأسعار

وفي هذا السياق، أوضح الخبير العقاري أحمد الدليمي أن الارتفاع الذي تشهده أسعار الإيجارات في الفجيرة خلال العام الحالي، مقارنة بعام 2024، يعود بشكل رئيسي إلى زيادة الطلب والنمو السكاني المتسارع في الإمارة.

وأشار الدليمي إلى أن اختلاف أسعار الإيجارات بين المناطق يعود إلى عدة عوامل، في مقدمتها حالة المباني، ومستوى الصيانة، ونوعية الخدمات المتكاملة التي تقدمها المشروعات السكنية، إضافة إلى تنوع الوحدات السكنية وقدرتها على تلبية احتياجات المستأجرين الباحثين عن جودة الحياة والرفاهية.

تطور البنية التحتية يعزز جاذبية الاستثمار العقاري

وأكد الدليمي أن إمارة الفجيرة تشهد خلال الفترة الحالية تطوراً كبيراً في مشاريع البنية التحتية، وهو ما يشكل عاملاً محورياً في رفع جاذبية السوق العقاري، وتعزيز ثقة المستثمرين، وجذب مزيد من الاستثمارات إلى القطاع، سواء على مستوى السكن أو التطوير العقاري طويل الأجل.