أظهرت بيانات حديثة حول حركة الإيجارات العقارية في دبي خلال عامَي 2024 و2025 تسجيل تحركات طفيفة في أسعار الإيجارات ضمن 15 منطقة رئيسة بالإمارة، في مؤشر على دخول السوق مرحلة إعادة توازن بعد موجات ارتفاع قوية شهدتها السنوات الماضية.
"جي بي آر" تتصدر الاستوديوهات
وكشفت البيانات، أن منطقة «مساكن شاطئ جميرا» (JBR) جاءت في صدارة المناطق من حيث متوسط الإيجار السنوي لوحدات «الاستوديو» خلال عام 2025، بمتوسط بلغ 90 ألف درهم سنوياً، في حين سجلت منطقة «ديرة» أدنى متوسط لهذه الفئة عند 35 ألف درهم سنوياً.
الغرفة الواحدة.. تفاوت واضح بين المناطق
وفي فئة الوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، واصلت «مساكن شاطئ جميرا» تصدرها لقائمة المناطق الأعلى سعراً، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 142 ألف درهم، مقابل 54 ألف درهم في منطقة «النهدة»، التي جاءت الأقل سعراً ضمن هذه الفئة.
الغرفتان والصالة تحافظان على الصدارة
أما في فئة الوحدات المكونة من غرفتَي نوم وصالة، فقد حافظت «مساكن شاطئ جميرا» على موقعها في صدارة المناطق الأعلى من حيث متوسط الإيجار السنوي، مسجلة نحو 201 ألف درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الوحدات الأكبر في المناطق الساحلية المتميزة.
إعادة توازن بعد موجات ارتفاع
من جانبهم، أكد عقاريون أن التحركات التي شهدها سوق الإيجارات السكنية في دبي بين عامَي 2024 و2025 تعكس مرحلة إعادة توازن طبيعية، جاءت بعد موجات ارتفاع قوية سجلها السوق خلال السنوات الماضية، مدفوعة بزيادة الطلب وتحسن النشاط الاقتصادي.
إقبال متزايد على الوحدات العائلية
وأوضح العقاريون لـ«الإمارات اليوم» أن فروق الأسعار بين مختلف فئات الوحدات السكنية أسهمت في إعادة رسم خريطة الإقبال بين المناطق، مع تسجيل اهتمام متزايد بالوحدات العائلية الأكبر، بداية من فئة غرفتَي نوم وصالة، التي حققت أعلى معدلات نمو في الإيجارات.
تدفق الشركات يدعم الطلب
وأشاروا إلى أن تدفق الشركات الكبرى إلى دبي واستقرار موظفيها مع أسرهم كان له دور رئيس في دعم الطلب على الوحدات السكنية العائلية، ما عزز من استقرار السوق وحدّ من التقلبات الحادة في الأسعار خلال الفترة الأخيرة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
