هل تشهد مصر فقاعة عقارية؟.. خالد عباس يجيب

قال المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إن لفظ "فقاعة" لا ينطبق على سوق العقارات في مصر، موضحًا أن الزيادة السكانية السنوية تبلغ نحو 2 مليون نسمة، وهو ما يضمن استمرار الطلب على الوحدات العقارية. 

وأضاف عباس خلال مقابلة مع  قناة CNN الاقتصادية: "العقار في مصر ثقافة تملك ووعاء استثماري، ممكن يحصل تباطؤ أو هدوء لكن ما سمعناش إن حد اشترى وحدة برقم وباعها بأقل، الزيادة ثابتة سنويًا".

وحول إمكانية ازدحام العاصمة الإدارية مستقبلًا، قال عباس: "لا طبعًا، لأن العاصمة متخططة من أول يوم تستوعب الزيادة. الطرق والبنية الذكية بتخلينا نتحكم في كل حاجة من مركز التحكم بتاعنا. المدينة مصممة في مراحلها الأربعة تستوعب أكتر من 10 مليون مواطن".

وأوضح عباس أن المرحلة الأولى من المشروع تستهدف وصول العاصمة إلى نحو مليون مواطن خلال 3 إلى 5 سنوات، مشيرًا إلى أن الوصول للطاقة الاستيعابية الكاملة للمدينة المتوقعة، والتي تبلغ 10 ملايين نسمة، سيكون بحلول عام 2052.

وبخصوص الجدول الزمني لبقية مراحل المشروع، قال عباس: "بنخطط ليهم كلهم بالكامل دلوقتي، وقربنا نخلص المخطط التفصيلي للمرحلة التانية. بدأنا فعلاً نشتغل على الأرض في البنية الأساسية للمنطقة الصناعية في المرحلة التانية، والمناطق التانية هتبدأ في الربع الأول من السنة الجاية".

وحول استثمارات البنية التحتية للمنطقة الصناعية، أشار عباس إلى أن المنطقة تبلغ مساحتها حوالي 2000 فدان، وأن استثماراتها ستقترب من 15 مليار جنيه لتغطية جميع المرافق والخدمات الأساسية.