زيادة 20 ضعف.. صدمة للمستأجرين بشأن الإيجار القديم والتطبيق خلال أيام | تفاصيل

الإيجار القديم، انتهت لجان الحصر بقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات من عملها فى تحديد المناطق سواء المتميزة أو المتوسطة أو الاقتصادية وفقا لما حددة القانون رقم 164 لسنة 2025.

قانون الإيجار القديم

يتابع المصريون بشغف أعمال لجان حصر قانون الإيجار القديم، التي انطلقت منذ سبتمبر الماضي في مختلف المحافظات، وقد أنهت بالفعل بعض الأعمال في عدد من المناطق، بينما تواصل جهودها في باقي أنحاء البلاد، وعند الانتهاء من أعمالها، سيكون على المستأجرين الالتزام بالقيمة الإيجارية التي تحددها اللجان.

لجان حصر قانون الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم ينص على تشكيل لجان حصر في كل محافظة، بهدف تحديد الفروقات بين المناطق السكنية بناءً على عدة معايير، مثل الموقع الجغرافي وخصائص الشارع ونوعية مواد البناء ومستوى التشطيب، بالإضافة إلى مساحات الوحدات.

قانون الإيجار القديم

انتهاء الحصر في ثلاث محافظات

نجحت لجان حصر قانون الإيجار القديم في اعتماد وتقسيم المناطق في ثلاث محافظات هي الجيزة والدقهلية والمنيا، والآن تتواصل الأعمال في محافظات أخرى مثل القاهرة والإسكندرية والقليوبية، لإنهاء تقسيم المناطق.

مد عمل لجان الحصر

رئيس الوزراء قرر مؤخرًا مد عمل لجان حصر قانون الإيجار القديم لمدة ثلاثة أشهر، وذلك لتوفير الفرصة لجميع المحافظات لإنهاء هذا الملف المهم.

وبعد انتهاء لجان الحصر من تقسيم المناطق في المحافظات الثلاث، سيكون على المستأجرين دفع القيمة الجديدة التي حددتها اللجان التي انتهت من عملها.

كيف يتم الحصر والتقسيم؟

يتم تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية وفق معايير واضحة، تشمل مستوى الخدمات الأساسية وحالة البنية التحتية، بالإضافة إلى موقع المنطقة ومدى قربها من المحاور الحيوية وطبيعة الأنشطة المحيطة، ويعتبر هذا التقسيم خطوة أساسية قبل تطبيق الزيادات الإيجارية المقررة.

تفاصيل الزيادات الإيجارية الجديدة

تختلف الزيادة حسب نوع المنطقة، ففي المناطق المتميزة ترتفع القيمة الإيجارية إلى 20 ضعفًا من القيمة الحالية، بحد أدنى ألف جنيه شهريًا، بينما في المناطق المتوسطة تكون الزيادة عشرة أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية ترتفع الإيجارات أيضًا عشرة أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا، ويلزم القانون المستأجر بسداد فروق الزيادة على أقساط شهرية لتجنب تراكم الأعباء المالية.

الزيادة هتبقى كام بعد تقسيم مناطق الإيجار القديم

قال المهندس إيهاب منصور، عضو مجلس النواب، إن عددًا من المحافظات، من بينها الجيزة والدقهلية والمنيا، انتهت بالفعل من تقسيم لجان الحصر الخاصة بوحدات الإيجار القديم، تمهيدًا لتطبيق القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للقانون.

وأوضح منصور أن القيم الإيجارية ستُحدد وفقًا لتصنيف كل منطقة، سواء كانت مميزة أو متوسطة أو اقتصادية، حيث تقرر أن يكون الحد الأدنى للأجرة في المناطق المميزة 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة 400 جنيه، بينما تبدأ الأجرة في المناطق الاقتصادية من 250 جنيهًا.

موعد تطبيق الزيادة الجديدة

وأشار عضو مجلس النواب إلى أنه بدءًا من الشهر المقبل، سيلتزم المستأجر بسداد الأجرة وفق تصنيف منطقته، موضحًا أنه في حال كان المستأجر يقيم في منطقة مميزة فسيكون الحد الأدنى المستحق عليه 1000 جنيه شهريًا، إضافة إلى سداد فرق القيمة عن الأشهر الثلاثة الماضية بواقع 750 جنيهًا شهريًا، وهي الفترة التي كانت تشهد عمل لجان الحصر.