بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 بعد تصديق الرئيس السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، وبدأ العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس ، ويهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن توازنًا عادلًا بين حقوق الطرفين، خاصة بعد الشكاوى المتكررة على مدار السنوات الماضية.
قانون الإيجار القديم
كما نص قانون الإيجار القديم على حق المالك في المطالبة بالإخلاء الفوري في حالة مخالفة المستأجر للضوابط الجديدة.
3 سيناريوهات في قانون الإيجار القديم 2025 قد تفرض الإخلاء الفوري
نستعرض معكم في السطور التالية 3 سيناريوهات في قانون الإيجار القديم 2025 قد تفرض الإخلاء الفوري.
1- ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
تنص المادة (7) على حق المالك في المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا دون مبرر قانوني.
2- امتلاك وحدة بديلة
إذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بالعقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو النشاط التجاري، يفقد المستأجر حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة ويصبح ملزمًا بإخلائها.
3- انتهاء مدة العقد دون تجديد
حدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة فور انتهاء المدة ما لم يتم تجديد العقد باتفاق مع المالك.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
