لمعرفة قيمة الإيجار بدقة.. دبي تطلق خريطة إيجارية ذكية بالذكاء الاصطناعي

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خلال مشاركتها في معرض جيتكس 2025، خريطة دبي الإيجارية المبتكرة (Dubai Rental Heatmap)، المعتمدة على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات المتقدمة، بهدف رفع مستوى الشفافية والدقة في سوق الإيجارات العقارية في الإمارة.

وتتيح الخريطة للملاك والمستأجرين معرفة القيم الإيجارية الدقيقة لكل وحدة سكنية داخل المباني، بدلاً من الاقتصار على بيانات عامة على مستوى المنطقة، ما يعزز من قدرة الأطراف على اتخاذ قرارات عقارية مبنية على معلومات دقيقة وموثوقة.

خريطة إيجارية ذكية في دبي بالذكاء الاصطناعي

أوضح محمد يحيى، مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن المبادرة تمثل الأولى من نوعها في المنطقة، وتشكل خدمة متقدمة ضمن مؤشر الإيجارات الذكي بالإمارة، وتُعد نقلة نوعية في مستوى الشفافية والوضوح داخل سوق الإيجارات العقارية.

وأضاف مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، في تصريحات صحفية، أن الخريطة الإيجارية الجديدة تأتي ضمن التحديث الجديد على منصة التسجيل العقاري، وهي شاشة تفاعلية متطورة تتيح عرض بيانات التصرفات العقارية المباشرة في مختلف مناطق دبي، مما يسهم في تعزيز الشفافية والثقة في السوق العقارية.

أقسام الخريطة الإيجارية الذكية في دبي

أشار إلى أن خريطة دبي الإيجارية تعيد رسم المشهد الإيجاري في الإمارة، وتساهم في تطوير أدوات قياس ذكية تدعم القرارات العقارية، مضيفًا أن الخريطة تتكون من قسمين رئيسيين:

1- يعرض مؤشر الإيجار على مستوى المبنى بدقة عالية، وهو الأول من نوعه في المنطقة، مدعومًا ببيانات تشمل عدد العقود ومتوسط القيم المسجلة لكل مبنى ضمن منطقته.

2- يعرض التصرفات الإيجارية اليومية بشكل حي وتفاعلي، يعكس نبض السوق لحظة بلحظة، ويوفر تصورًا مباشرًا لحركة الإيجارات في مختلف أنحاء دبي، مما يمنح المستخدمين صورة واضحة ودقيقة للاتجاهات الإيجارية في الإمارة.

أهداف الخريطة الإيجارية الذكية في دبي

أكد يحيى أن هذه المبادرة تهدف إلى تمكين صانعي القرار من صياغة سياسات أكثر دقة وذكاء، وتعزيز ثقة المستثمرين من خلال تقييمات عادلة وشفافة، مشيرًا إلى أن الخريطة توفر رؤى معمقة حول ديناميكيات السوق العقاري وتفتح آفاقًا أوسع أمام المستثمرين.

وأشار إلى أن المبادرة تساعد في توفير خيارات سكنية مستدامة تتماشى مع جودة الحياة العالية التي تتميز بها دبي، بالإضافة إلى دعم تطوير سياسات عقارية ذكية تسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب داخل السوق.

ونوه بأن استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات في هذا الابتكار يجعل من الممكن رصد التغيرات السوقية لحظة بلحظة، بما يساعد الملاك والمستأجرين على اتخاذ قرارات أسرع وأكثر دقة، كما يساهم في تعزيز شفافية السوق العقارية وتقليل المعلومات المضللة أو التقديرات العامة التي قد تؤثر على قرارات الاستثمار.