شركات العقار السعودية تواجه تحديات جديدة بسبب رسوم الأراضي البيضاء

عرضت قناة CNBC Arabia تقريرًا عن تأثير رسوم الأراضي البيضاء على الشركات العقارية السعودية، خاصة بعد إعلان عدد من الشركات انكشافها على هذا القطاع.

تفاصيل الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء بالرياض

تتقسم الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء في العاصمة السعودية الرياض إلى عدة فئات. يتم فرض الرسوم وفقًا لأولويات الأراضي، حيث تبدأ النسب من:10% للشريحة الأولى ذات الأولوية القصوى، 7.5% للشريحة الثانية ذات الأولوية العالية، 5% للشريحة الثالثة ذات الأولوية المتوسطة، 2.5% للشريحة الرابعة ذات الأولوية المنخفضة، أما الشريحة الخامسة، فهي خارج نطاق الأولويات، وتكون الرسوم فيها أقل.

القطاع السكني والتجاري تحت الضغط

يشمل تطبيق هذه الرسوم جميع القطاعات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية، بما في ذلك شركات التطوير العقاري، حيث لا يتم استثناء أي جهة من هذه الرسوم. يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الإصلاحات في القطاع العقاري في الرياض.

انكشاف الشركات العقارية الكبرى على رسوم الأراضي البيضاء

في إطار هذه التغييرات، أعلنت ثلاث شركات عقارية سعودية عن انكشافها على رسوم الأراضي البيضاء، وكان أبرزها: شركة العقارية بواقع أكثر من 487 ألف متر مربع، الرياض للتعمير بنحو 851 ألف متر مربع، دار الأركان، التي تعتبر الأكثر تأثرًا حيث أعلنت عن انكشافها على 2.8 مليون متر مربع.

هذا الضغط على الشركات العقارية انعكس على سهم دار الأركان، الذي سجل تراجعًا بنسبة 6% في جلسة يوم الأحد، محققًا أكبر خسارة يومية منذ عام كامل، حيث فقدت الشركة مليار و100 مليون ريال من قيمتها السوقية في يوم واحد.

شركات عقارية لم تتأثر بالرسوم

في المقابل، أعلنت بعض الشركات العقارية المدرجة في المؤشرات السعودية عدم تأثرها أو انكشافها على هذه الرسوم، مثل: الأندلس العقارية، شركة ريتال، لدن، الماجدية، الجادة الأولى للتطوير العقاري.

وتواجه الشركات العقارية السعودية تحديات جديدة جراء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والتي تأثرت بها بعض الشركات الكبرى مثل دار الأركان، بينما أعلنت شركات أخرى أنها لم تتأثر بتلك الرسوم، مما يسلط الضوء على تأثير الإصلاحات العقارية في السوق السعودي.