محمد الطاهر: التنافس العقاري بين دول المنطقة يخلق سوقًا أكبر ويزيد الإقبال على الاستثمار

أكد المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن العلاقة بين مصر والمملكة العربية السعودية في قطاع العقارات ليست علاقة تنافس بل تكامل حقيقي ينعكس على نجاح السوق العقاري في كلا البلدين.

جاء ذلك ردًا على سؤال الكاتبة الصحفية صفاء لويس، رئيس تحرير جريدة العقارية، حول ما إذا كان هناك تنافس بين السوقين العقاريين المصري والسعودي، موضحاً أن التعاون بين الجانبين هو الذي يصنع النجاح ويعزز الاستثمارات.

وأوضح محمد الطاهر، خلال مشاركته في فعاليات مؤتمر قمة سيتي سكيب 2025، قائلاً: “الشركة السعودية المصرية هو مثال للتعاون وليس للتنافس مبدئياً التكامل. التكامل، وهذا مهم.. وأنا دائماً أقول إن الظهير للمملكة العربية السعودية هي مصر، ومصر هي الظهير للمملكة العربية السعودية على مر التاريخ، وفي مليون سعودي يملكون وحدات في مصر، هذا الحد الأدنى.”

وأضاف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير: “نحن اليوم 20% من مبيعاتنا تكون للإخوة السعوديين، و Off Plan، ويستثمرون معنا، لا أقابل أحداً من السعوديين، حتى الأجيال الجديدة، أنا دائماً كنت أقول الأجيال الأكبر هم الذين يحبون الاستثمار في مصر، ولكن حتى الأجيال الجديدة اليوم يأتون إلى مصر ويأتون إلى الساحل الشمالي ويأتون إلى القاهرة، لأنهم يريدون العودة إلى مصر، وهي فعلاً في ارتباط قوي جداً ما بينا على المستوى الشخصي، ونحن على المستوى الشخصي دائماً هناك علاقة حب وترابط فعلاً ما بين الجانب المصري والجانب السعودي.”

وتابع الطاهر قائلاً: “فتجد هناك شهية دائماً لأن هو لا، نحن نريد أن نرى في مصر، نريد أن نشتري في مصر، نريد أن نستثمر في مصر والعكس صحيح، دائماً يك اليوم لو هناك تملك للأجانب، أنت تتخيل حجم المستثمرين المصريين الذين سينطلقون على، خاصة، مكة والمدينة مثلاً.. هذا حلم مصريين كثيرين أن يكون لديه هناك شيء يذهب إليه، نفس الحكاية اليوم، الساحل الشمالي اليوم ووسط القاهرة والنيل. هؤلاء بالنسبة للسوق السعودي، هناك حاجة قوية جداً أن يكون لديه هذا الظهير الاستثماري.”

وأشار إلى أن العلاقة بين الأسواق ليست منافسة بل محفز لخلق فرص جديدة، موضحًا: “فأنا دائماً أتخيل أن لا، الترابط موجود، والتنافس أنا أراه دائماً أحسن. يعني نحن لما نضع عدة فرص بجانب بعض، فنحن نخلق سوق. السوق يُخلق بالتنافسية القريبة من بعض التي تخلق طلباً أكثر. اليوم عندما تنزل إلى أسواق في أي بلد، تذهب إلى السوق، تذهب إلى المول، هناك 100 واحد يعرضون نفس الشيء، ولكن الإقبال أعلى، الذي يأتي للشراء أكثر. بدلاً من أن تكون فاتحاً وحدك، في وسط nowhere، تبذل كل المجهود وحدك، وتحاول جذب كل شيء لديك، وأنت الذي تخلق الحركة عليك، لا، الحركة تُخلق عندما يتواجد تكامل ما بين عدة دول اليوم.”

واختتم الطاهر بالتأكيد على أن التكامل الإقليمي في العقار سيخلق فرصًا أوسع للمستثمرين، قائلاً: “ما بين دولة الإمارات طبعاً في العقارات، يعني حدث ولا حرج، وسلطنة عُمان الآن تحاول أن تجد لنفسها فرصة، وأرى أنهم ناجحون جداً في الخطوات التي يتخذونها أيضاً، المملكة، مصر.. فهناك تكامل يحدث، هذا التكامل سيجعل الناس تنظر نحو هذا السوق وتبدأ في الاختيار، كل واحد حسب شهيته، وحسب المخاطرة الاستثمارية التي لديه".