جهز أوراقك.. انطلاق منصة حجز وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم بداية أكتوبر

تستعد الحكومة لإطلاق المنصة الإلكترونية الخاصة بحجز الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم مطلع أكتوبر المقبل، تنفيذًا لأحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

شروط الحصول على وحدة بديلة

بحسب قرار مجلس الوزراء، يشترط لتخصيص وحدة بديلة أن يكون طالب التخصيص:

شخصًا طبيعيًا مستأجرًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقوانين السابقة.

مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة.

غير مالك لوحدة أخرى قابلة للاستخدام في نفس الغرض.

ملتزمًا بتسليم الوحدة القديمة فور استلام الجديدة بموجب إقرار موثق بالشهر العقاري.

أن تكون الوحدة البديلة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة.

 آلية التقديم والمدة

يتم التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة خلال 3 أشهر من بدء التشغيل.

يتيح النظام الإلكتروني متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات مثل إثبات العلاقة الإيجارية، الحالة الاجتماعية، دخل الأسرة، أو ما يثبت استمرار النشاط في حالة الوحدات غير السكنية.

يمكن التقديم ورقيًا عبر مكاتب البريد لمساعدة كبار السن وذوي الإعاقة ومحدودي التعليم.

 إجراءات الفحص والتظلمات

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فحص الطلبات والتحقق من الشروط القانونية، مع منح المتقدمين حق التظلم خلال شهر من رفض الطلب، لضمان الشفافية والعدالة.

أولويات التخصيص

إعداد قائمتين: الأولى للمستأجرين الأصليين أو أزواجهم، والثانية لبقية من امتدت لهم عقود الإيجار.

يتم الترتيب وفقًا لمعايير السن، الدخل، والحالة الاجتماعية، مع اللجوء إلى المعيار التالي عند التساوي.

سداد المستحقات

يلتزم المستحق بسداد المستحقات المالية خلال 3 أشهر من الإخطار بالتخصيص عبر رسالة نصية، وفق نظام السداد الذي يختاره. وفي حال التأخر يُعتبر متنازلاً عن أولوية التخصيص.