للأرامل والمطلقات.. كيفية الحصول على شقة سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم (الأوراق المطلوبة)

الإيجار القديم، دخل قانون الإيجار القديم الجديد حيّز التنفيذ رسميًا خلال الفترة الأخيرة، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ونشره بالجريدة الرسمية، ليبدأ فصل جديد في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

الإيجار القديم

ويعد هذا القانون بمثابة خطوة تشريعية طال انتظارها، تهدف إلى معالجة الأوضاع غير المستقرة الناتجة عن العقود الممتدة لعشرات السنين، والتي حرمت الملاك من استرداد وحداتهم في حالات كثيرة، وأثارت نزاعات طويلة أمام المحاكم.

كيفية الحصول على وحدات بديلة

وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة نرصد لكم كل ما تريد معرفته عن كيفية تقديم طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة، والمستندات المطلوبة وخاصة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

معايير وضوابط عمل لجان حصر

حيث تضمنت المادة الأولى عبارة التقييم بنظام النقاط، وهو نظام يتم فيه تحديد درجة معينة لكل معيار من معايير وضوابط التقسيم الرئيسية، بالإضافة إلى كلمات المناطق المتميزة، وهي المناطق الحاصلة على درجات أكثر من 80 في درجات التقييم، والمناطق المتوسطة التي حصلت درجات إجمالية من 40 إلى 80 درجة، والمناطق الاقتصادية وهي المناطق الحاصلة على درجات إجمالية أقل من 40 في درجات التقييم بنظام النقاط.

كيفية تلقي طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة

ونشرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنفوجرافاً يوضح كيفية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة، وذلك بداية من أول أكتوبر 2025 ولمدة ٣ أشهر، من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

كيفة الحصول على شقة سكنية بديلة لمستأجري الإيجار القديم للأرامل والمطلقات

وأوضحت الوزارة أن هذه الإجراءات تأتي تطبيقاً للمادة رقم ( 8 ) من القانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وذكرت الوزارة أن تقديم الطلب سيكون من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، أو المنصة الإلكترونية الموحدة، عن طريق إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة، وإدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب.

قد يهمك:

أول تعليق من ملاك العقارات القديمة بعد اتهام «النواب» للحكومة بالتقصير في قانون الإيجار القديم.. التفاصيل الكاملة

تطورات قانون الإيجار القديم.. مصير المستأجرين في حالة الامتناع عن دفع الزيادة الجديدة

وأشارت الوزارة إلى أن نموذج الطلب يُحدد بصفة رئيسية الاختيار من إحدى الفئات: الوحدات السكنية: يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون والمستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.

الوحدات غير السكنية: يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، كما يتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي، ونظام التخصيص المطلوب (إيجار / تمليك)، وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.

المستندات المطلوبة من المستأجرين للحصول على وحدات بديلة

ونوّهت الوزارة عن أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم هي:

- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.

- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.

- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.

- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).

- صورة شهادات ميلاد الابناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.

- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:

• في حالة الزواج : قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.

• في حالة الطلاق : قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.

• في حالة الوفاة : شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.

• وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.

- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.

وذلك مع ملاحظة أنه يمكن طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لكل طرح على حدة.

الجهات المسؤولة عن تخصيص الشقق

تتولى عملية طرح وتخصيص الوحدات كل من:

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

أجهزة المدن الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية.

وحدات الإدارة المحلية بالمحافظات.

صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

صندوق التنمية الحضرية.

وقد تم إنشاء إدارة مركزية جديدة داخل الصندوق باسم “الإيجار والسكن البديل” لتلقي طلبات المستأجرين وفحصها.