المجتمعات العمرانية تثبيت سعر الدولار في سداد الأراضي «كاش»


الاثنين 25 اغسطس 2025 | 03:49 مساءً
أراضي - صورة أرشيفية
أراضي - صورة أرشيفية
العدد الورقي

أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرارًا يقضي بثبات سعر الدولار عند سداد قيمة الأرض كاش من الخارج وفقًا لسعر صرف جدية الحجز، وتمت مخاطبة أجهزة المدن الجديدة بهذا القرار، حيث يتم التعامل مع الحالات التي صدرت لها قرارات من مجلس إدارة الهيئة أو التي سيصدر لها قرارات بخصوص استكمال سداد 100 % من قيمة الأرض بالدولار، مع تطبيق سعر صرف سداد جدية الحجز على نسبة الـ %25 من إجمالي قيمة الأرض. أما النسبة المتبقية من قيمة الأرض فسيتم سدادها وفقًا لسعر الصرف في التاريخ المحدد لاستكمال سداد باقي القيمة. كما أشارت الهيئة إلى أنه سيتم استثناء الأراضي ذات النشاط الصناعي من تطبيق هذا القرار، وفقًا لما ورد في قرار مجلس إدارة الهيئة الشهر الماضي.

وفيما يتعلق بالتعديل على الأنشطة السكنية، وافقت الهيئة على تحويل الوحدات السكنية المطلة على المحور المركزي الخدمي بمدينة 6 أكتوبر، وكذلك المحاور الرئيسية ذات الطبيعة الخاصة، إلى أنشطة خدمية. ويشترط أن تتم الأنشطة الجديدة وفقًا للضوابط والاشتراطات المحددة، بما يضمن استغلال الأنشطة المسموحة التي لا تلحق ضررًا بالبيئة أو الصحة العامة، ولا تؤثر سلبًا على راحة السكان. كما تم التأكيد على عدم السماح بإقامة منشآت أو تعديات على الأرصفة العامة أو مناطق الارتدادات الخاصة بقطع الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يشترط أن يتم الفصل التام بين مداخل الوحدات السكنية وأي مداخل أخرى تخص الأنشطة المختلفة، مع منع إقامة الأنشطة التي تعيق وظيفة وحيوية المحاور المركزية مثل الأنشطة الصناعية أو المدارس.

كما فرضت الهيئة على مالكي الوحدات السكنية ومقدمي الطلبات تقديم إقرار بالالتزام بكافة الضوابط المقررة وعدم المطالبة باسترجاع المبالغ المدفوعة في حالة تغيير النشاط. كما يجب عليهم تقديم ما يفيد التنازل عن أي قضايا أو منازعات ضد الهيئة أو جهاز المدينة. وألزم القرار أيضًا بتقديم شهادة من استشاري متخصص في الهندسة الإنشائية أو تصميم المنشآت الخرسانية المعتمدة من نقابة المهندسين، تفيد بأن المبنى وأساساته قادرة على تحمل التعديلات المطلوبة، كما تم منح مقدمي الطلبات مهلة شهرين من تاريخ القرار لتقديم التصحيحات المطلوبة لمواقفهم.