«سولاري رأس الحكمة».. مفهوم جديد للحياة الساحلية الراقية

30 مليار جنيه حجم استثمارات مشروه "سولار".. وبدء التسليم في 2027

المرحلة الأولى على 100 فدان وتسليمها خلال عامين.. والمشروع يتضمن 4023 وحدة منها 1000 وحدة فندقية

التعاقد مع إحدى كبرى الشركات العالمية لإدارة القطاع الفندقي بالمشروع باستثمارات تتجاوز ١٠ مليارات جنيه

م. طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير: علاقتنا ممتدة لعشرات السنوات مع «مصر إيطاليا العقارية» وسبق التعامل معهم في عدة مشروعات كبرى

الأستاذ / خالد العسال مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة مصر إيطاليا العقارية يكشف مزايا مشروع سولاري رأس الحكمة خلال الجولة الإعلامية

قيادات شركة مصر إيطاليا العقارية بموقع مشروع سولاري رأس الحكمة

مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية الراقية تقدمه شركة مصر إيطاليا العقارية من خلال مشروعها الأضخم بالساحل الشمالي «سولاري رأس الحكمة»، والذي يُقام على مساحة 386فدانًا في واحدة من أكثر المناطق الاستثمارية الواعدة، وبتكلفة استثمارية ضخمة تُقدَّر بـ 30 مليار جنيه، حيث يدمج المشروع بين السكن الفاخر، والوحدات الفندقية العالمية، والأنشطة التجارية والترفيهية، في بيئة طبيعية خلابة تتميز بإطلالات مباشرة على البحر وبحيرات صناعية ممتدة، ويهدف المشروع إلى خلق وجهة متكاملة بمواصفات عالمية تُعيد تعريف مفهوم التطوير العقاري في الساحل الشمالي.

خلال جولة صحفية لـ « العقارية « داخل المشروع، تحدث الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، عن تفاصيل خطة طموحة لتحويل المشروع إلى وجهة سياحية وسكنية عالمية في ظل الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به المشروع في قلب رأس الحكمة.

وأكد المهندس محمد خاالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مصر إيطاليا العقارية» أن المشروع يضم وحدات فندقية، وأن الشركة تعاقدت مع واحدة من كبرى الشركات العالمية لإدارة القطاع الفندقي داخل المشروع، باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه، مؤكدا أنه سيتم الإعلان عن تفاصيل ذلك خلال الفترة المقبلة، وذلك ضمن حزمة من الشراكات مع كيانات فندقية دولية سيتم الكشف عنها.

وأشاد العسال بالتعاون مع شركة «ريدكون» للتعمير إحدى كبرى الشركات التي تتولى تنفيذ الإنشاءات بالمشروع والذي يعكس حرص شركة «مصر إيطاليا العقارية» على اختيار شركاء يملكون الكفاءة لتنفيذ مشروعات بهذا الحجم.

فيما أكد المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة «ريدكون» للتعمير، أن مشروع «سولاري رأس الحكمة التابع لشركة مصر إيطاليا العقارية يتميز بالرقي سواء في البناء أو التشطيبات وغيرها.

بينما أكد محمد عبد الغني رئيس مجلس إدارة ECB للاستشارات الهندسية، أن شركة مصر إيطاليا العقارية وشركة «ريدكون» حريصون على تنفيذ مشروع «سولاري رأس الحكمة» وتسليمه في الأوقات المحددة، معتبرا أن المشروع سيُمثل نقلة في منطقة رأس الحكمة.

واجهة مميزة

وعن الأهمية الكبرى التي بات يكتسبها الساحل الشمالي، كوجهة سياحية استثمارية عالمية تخطط الدولة لتكون وجهة مستدامة طوال العام ، يقول الأستاذ خالد العسال مؤسس و رئيس مجلس إدارة شركة مصر إيطاليا العقارية، أن الساحل الشمالي أصبح واجهة مميزة للمصريين والأجانب سواء المستثمرين أو العملاء لافتا إلى أن الصفوة من المصريين كانوا يقضون أوقات الصيف في السابق على شواطئ قبرص واليونان، ولكن الساحل الشمالي نجح أن يحقق نقلة نوعية للسياحة ليس فقط للمصريين وإنما للعرب والأجانب أيضا، ومن المتوقع أن يصبح مقصدا لهم على مدار الـ 50 عاما القادمة خاصة أن هذا الموقع من المواقع الفريدة والتي تتمتع أيضا بمناخ مختلف عن أي مكان في العالم.

وأشار المهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة « مصر إيطاليا العقارية « إلى أن مشروع «سولاري رأس الحكمة» يعد من أكبر وأهم مشروعات الشركة في الساحل الشمالي الجديد، ويقام على مساحة 386 فدانًا في قلب منطقة رأس الحكمة، باستثمارات تصل إلى نحو 30 مليار جنيه، موضحا أن «سولاري» يمثل نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والسياحية والفندقية، إلى جانب مساحات تجارية وترفيهية، ليخلق مجتمعًا متكاملًا بمواصفات عالمية.

مدة التنفيذ

وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة أن مدة تنفيذ المشروع بالكامل تصل إلى 7 سنوات، ويجري حاليًا تنفيذ الأعمال الإنشائية علي قدم وساق، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى التي تمتد على مساحة 100 فدان خلال عامين فقط أى فى عام 2027، وتسعي لتسليم المشروع وفق الجداول الزمنية المخطط لها.

وكشف العسال لـ «العقارية» أن الشركة تعاقدت مع واحدة من كبرى الشركات العالمية لإدارة القطاع الفندقي داخل المشروع، باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه، على أن يتم الإعلان عن قريبًا، ضمن حزمة من الشراكات مع كيانات فندقية دولية أخري، موضحا أن المشروع يضم وحدات فندقية تصل إلى نحو 1000 وحدة، التي تصل عدد وحدات المشروع إلى 4023 وحدة، وهو ما يعكس تركيز الشركة على دعم القطاع السياحي وتعزيز مكانة رأس الحكمة كوجهة واعدة على خريطة السياحة الإقليمية.

تصميمات راقية

وفيما يتعلق بالتصميمات، أشار العسال إلى أن 82% من وحدات المشروع تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية، بفضل توزيع المشروع على مصاطب متدرجة بارتفاع يصل إلى 36 مترًا، مؤكداً على أن تصميمات الفيلات تتميز بالخصوصية والإطلالات المميزة والفريدة وهو مالا يتواجد في أي مشروعات أخرى بالساحل الشمالي، كما تعاونت مصر إيطاليا العقارية مع كبرى الشركات العالمية والمحلية، على رأسهم EDSA و Whitespace Architecture و Synthetic و Design Avenue.و Innovation Design Studio

وقال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ « مصر إيطاليا العقارية « أن مرحلة «هيل توب» بالمشروع صممت بستايلات معمارية مبتكرة، حيث جهزت الوحدات ببلكونات واسعة بإطلالة بحرية مباشرة، مؤكدًا أن الوحدات تطل على لاجونز أو البحيرة، مضيفًا أن الوحدات موزعة على مصاطب متدرجة بارتفاعات تصل إلى 36 مترًا، بما يوفر رؤية بانورامية استثنائية.

نسب الانجاز

تم إنجاز مراحل كبيرة خلال أقل من 9 أشهر، حيث يجري العمل حاليا على تنفيذ نحو 723 وحدة باطلات بحرية تضم 421 فيلا و270 كابينة، و 7 مصاطب متدرجة تصل ارتفاعتها إلى 35 متراً من جهة أخرى أشاد المهندس محمد خالد العسال بشركة ريدكون للتعمير المسؤولة عن تنفيذ الأعمال الإنشائية، مؤكدا التزامها بالجداول الزمنية وجودة التنفيذ، وهو ما يعكس حرص «مصر إيطاليا العقارية» على اختيار شركاء يملكون الكفاءة لتنفيذ مشروعات بهذا الحجم.

وأوضح العسال، أن المشروع يضم بحيرات صناعية بمسطحات مائية بأكثر من 100,000 متر مربع من البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى 30,000 متر مربع من البحيرات الخاصة، مؤكدًا أن توزيع البحيرات واللاند سكيب يعزز من الخصوصية والطبيعة الجمالية للمكان.

المنطقة التجارية

وفيما يخص المنطقة التجارية، نوه العسال على مشروع «سولاري داون تاون» والذي يمتد على مساحة 40 فدانًا، بالإضافة إلى وجود مسرح، ونادي رياضي، وspa، مؤكدًا أن «سولاري داون تاون» سيكون بمثابة المركز التجاري والسياحي الأهم في رأس الحكمة، مع تواجد أكثر من 90 قرية محيطة بالمشروع، ومن المتوقع أن تستقطب حوالي 30,000 زائر يوميًا.

وأشار العسال، إلى أن السوق العقاري المصري شهد حركة شراء نشطة في السنوات الأخيرة، مدفوعة بتقلبات سعر الصرف، بينما يسير السوق حاليًا بوتيرة أكثر استقرارًا هذا العام مقارنة بالأعوام الأخرى، لافتا إلى أن نحو 20% من مبيعات الشركة بالساحل الشمالي خلال صيف 2025 جاءت من المصريين بالخارج والأجانب، ما يؤكد على جاذبية الساحل الشمالي كوجهة استثمارية وسياحية إقليمية متميزة.

إقبال عالمي

وأوضح أن الساحل يشهد هذا العام عددًا من العملاء الأجانب حيث نجد وجود عملاء من فرنسا والدنمارك إضافة إلى أنه لأول مرة يوجد عدد من الدول الأوروبية داخل الساحل الشمالي وهو ما لم يكن متواجدا من قبل.

على جانب أخر، أكد المهندس محمد العسال أن المحاور والطرق التي قامت الدولة بتنفيذها لتربط الساحل الشمالي بالأماكن الحيوية أعطت طابعا مميزا له وكان ذلك من ضمن خطة الدولة للتيسير على المستثمرين وجذب العملاء إلى هذه البقعة المتميزة في أرض مصر.

من جانبه، أشاد طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير، بالشراكة مع شركة مصر إيطاليا، موكداً أن مشروع «سولاري « يتمتع بموقع استثنائي ، ما يمنح المشروع قيمة سياحية واستثمارية عالية، لافتًا إلى أن احتياجات العملاء هي العامل الأساسي في تحديد العلامات التجارية والخدمات داخل المشروع، مشددًا على أهمية هذه الخدمات في نجاح المشروعات العقارية.

وأوضح أن الساحل الشمالي الغربي، وخاصة رأس الحكمة، أصبح من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر، بفضل الطفرة العمرانية التي تشهدها المنطقة، موضحًا أن بحر مشروع سولاري يطل مباشرة على رأس الحكمة بالتحديد، لافتًا إلى أن رأس الحكمة تبدأ من الكيلو 191 وحتى الكيلو 225.

وشدد على مدى أهمية توافر الخدمات بالمشروعات العقارية ومدى قدرتها على نجاح المشروع أو دون ذلك، مضيفا أن المشروع يتمتع بموقع مميز بالقرب من مطارات رأس الحكمة والإسكندرية، مما يسهل الوصول إليه ويزيد من جاذبيته للسياح والمستثمرين.

وقال الجمال، أن علاقته مع مجموعة مصر إيطاليا العقارية تمتد لعشرات السنين، وقد سبق لهم العمل في عدة مشروعات كبرى في البحر الأحمر، والتجمع، بجانب مشروعات الساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن شركة ريدكون نفذت وتنفذ أكثر من 12 مشروعًا ناجحا في الساحل الشمالي، والهدف دائماً هو تقديم قيمة حقيقية وخدمة احترافية للعميل.

كما شدد المهندس طارق الجمال على أن الساحل الشمالي أحدث نقلة نوعية في السياحة الداخلية، وساهم في جذب العملة الصعبة لمصر، مؤكدًا أن العديد من المستثمرين الأجانب سيبدأوا في ضخ استثمارات ضخمة في مشروعات السكن والمواني والخدمات السياحية بالمنطقة، وهو ما سيعزز مكانة مصر على خريطة السياحة العالمية.

وأضاف، أن الخبرة والاحترافية هما ما يجعلان مشروعات شركة ريدكون للتعمير غير النمطية، بل دائما تحمل الجديد للعملاء، معربا عن ثقته أن الساحل الشمالي سيشهد طفرة أكبر في السنوات المقبلة.

نقلة في رأس الحكمة

أما الدكتور مهندس محمد عبد الغني رئيس مجلس إدارة ECB للاستشارات الهندسية، فيقول إن شركة مصر إيطاليا وشركة «ريدكون» حريصون على تنفيذ مشروع «سولاري رأس الحكمة» وتسليمه في الأوقات المحددة، معتبرا أن المشروع سيمثل نقلة في منطقة رأس الحكمة.

وأضاف أن مشروع «سولاري رأس الحكمة» ومن المقرر الانتهاء من جميع المصاطب قبل فبراير 2026، وهو ما يؤكد التزام شركة «مصر إيطاليا» بمواعيدها المحددة مسبقاً للعملاء، مشيرًا إلى أنه يفتخر بشراكة طويلة مع شركة «مصر إيطاليا» العقارية، قائلا «نعتبرها أحد أهم الأعمدة التي نحرص على استمرارها.

وتابع عبد الغني خلال استعراض مشروع «سولاري رأس الحكمة»، أن التجربة مع شركة «مصر إيطاليا» تعد نموذجًا مثاليًا وفريدًا، خاصة في ظل الاهتمام بكافة التفاصيل، بداية من التصميم وصولا للتسليم.

وأشاد عبد الغني، بمعدلات تنفيذ المشروع، مؤكدًا أن شركة «مصر إيطاليا» حريصة بشكل شديد على تنفيذ المشروع في المواعيد المحددة مسبقا مضيفا: هناك اهتمام خاص بالتصميم والجودة ومعدلات التنفيذ في الوقت المحدد، حيث تم إنجاز نحو 85% من المصاطب الخاصة بالمشروع خلال 9 أشهر فقط.