قانون الإيجار القديم.. خطوات زيادة الأجرة الشهرية بعد تصديق الرئيس السيسي

بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديل قانون الإيجار القديم يوم الإثنين الماضي، بدأت ملامح تطبيق زيادة الأجرة الشهرية تتضح، وفقًا لما نص عليه القانون، والذي يهدف إلى تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر، مع مراعاة العدالة الاجتماعية وظروف المعيشة في مختلف المناطق.

خطوات زيادة الأجرة الشهرية بعد تصديق الرئيس السيسي

بحسب المادة (4) من التعديلات، تبدأ الزيادة في الأجرة الشهرية اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ بدء العمل بالقانون، وتنقسم الزيادة وفقًا لطبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة:

في المناطق المتميزة: تصبح القيمة الإيجارية عشرين ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

في المناطق المتوسطة: تُحتسب الزيادة بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

في المناطق الاقتصادية: تُحسب الأجرة على أساس عشرة أمثال الأجرة الحالية، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

إلى حين انتهاء لجان الحصر والتقييم، يُلزم المستأجر أو من امتد إليه العقد بسداد 250 جنيهًا شهريًا كأجرة مؤقتة، على أن يتم تسوية أي فروق لاحقة بعد صدور قرار المحافظ المختص، ويتم سداد تلك الفروق على أقساط شهرية مساوية لمدة الاستحقاق السابقة.

زيادة الإيجار للوحدات غير السكنية

وفيما يخص الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعيين، نصت المادة (5) من القانون على أن تكون الزيادة بمقدار خمسة أضعاف القيمة الإيجارية القانونية السارية، وذلك اعتبارًا من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتطبيق القانون.