أحمد ناشي: قطاع العقارات تأثر برسوم الساحل الشمالي.. والحلول قد تعيد انتعاشه

قال أحمد ناشي، محلل أسواق المال، إن الأداء الإيجابي لمؤشر EGX30 في الفترة الأخيرة كان مدفوعًا بدرجة كبيرة بالأداء القوي لسهم البنك التجاري الدولي، الذي يقترب من تسجيل قمة تاريخية عند مستوى 97.5 جنيه، مؤكدًا أن هذا السهم لعب دورًا محوريًا في دعم المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية.

وأشار ناشي في مداخلة مع قناة العربية بيزنيس، إلى أن السوق حتى الآن يفتقر إلى الزخم العريض، حيث لم تشارك معظم الأسهم، وخاصة أسهم القطاع العقاري، في موجة الصعود الأخيرة، متأثرة بالأخبار السلبية المرتبطة بفرض رسوم على الأراضي في منطقة الساحل الشمالي. 

وأضاف: "إذا تم التوصل إلى حلول لهذا الملف أو إدخال تعديلات على القانون، فإن ذلك قد يدعم تعافي القطاع العقاري، ما سينعكس إيجابًا على المؤشر العام".

وفيما يخص القطاعات الأخرى، أوضح ناشي أن الأنباء حول نية الحكومة عدم تطبيق زيادات أسعار الغاز على المصانع تعد إيجابية لقطاعات مثل الأسمدة والبتروكيماويات، والتي تحظى بوزن نسبي كبير ضمن EGX30، مضيفًا أن تحسن أداء هذه القطاعات قد يدفع المؤشر لاختبار مستويات 36,000 و37,000 نقطة في الفترة المقبلة.

وحول هيكل السيولة في السوق، أشار ناشي إلى أن المستثمرين الأفراد يسيطرون بشكل ملحوظ على تداولات EGX70 – مؤشر الأسهم الصغيرة والمتوسطة – وهو ما ساهم في تسجيل المؤشر لقمة تاريخية جديدة. وأضاف: "على النقيض، ما زالت معظم الأسهم القيادية في EGX30 لا تشهد أحجام تداول قوية، مما يعكس غيابًا ملحوظًا للسيولة المؤسسية، باستثناء سهم التجاري الدولي".

وفي سياق متصل، تطرق ناشي إلى وضع الجنيه المصري، مشيرًا إلى ارتفاعه بنحو 2.6% إلى 2.8% أمام الدولار خلال شهر يوليو، وعزا ذلك إلى عدة عوامل، أبرزها ارتفاع الفائدة الحقيقية في مصر، والتي تُعد من بين الأعلى عالميًا، فضلًا عن تعافي قطاع السياحة وزيادة تحويلات المصريين في الخارج.

وختم تصريحه بالتأكيد على أن استقرار سعر الجنيه مدعوم بمجموعة من المؤشرات الإيجابية، والتي تشجع المستثمرين الأجانب على الدخول في أدوات الدين المحلية مثل أذون الخزانة والسندات، ما يعزز الثقة في الاقتصاد المصري بشكل عام.