خبير: القطاع العقاري التجاري في الرياض واعد.. ونمو الأسعار يعزز ثقة المستثمرين

أكد العبودي بن عبد الله، الخبير العقاري، أن القطاع العقاري التجاري في السعودية، وتحديدًا في مدينة الرياض، يُعد قطاعًا "واعدًا وصاعدًا"، مدعومًا بالرؤية الاستراتيجية للمملكة 2030، التي تُولي أهمية كبيرة لتعزيز مختلف القطاعات الاقتصادية، وفي مقدمتها القطاع العقاري.

جاء ذلك في مداخلة مع قناة الشرق، ضمن تغطية خاصة حول تقرير الهيئة العامة للإحصاء، الذي كشف عن نمو في أسعار العقارات بنسبة 11% خلال الربع الثاني من عام 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

تفاوت الأسعار بين أحياء الرياض

وبخصوص التفاوت في الأسعار بين مناطق الرياض، والذي تراوح بين 57% إلى 20% انخفاضًا في عدد الصفقات ببعض الأحياء، أشار العبودي إلى أن هذا التفاوت أمر طبيعي في ظل اختلاف عوامل الجذب، والخطط الاستثمارية للمطورين، والتغيرات في الطلب.

التحول إلى التجارة الإلكترونية وتقليل المساحات

وحول ظاهرة انسحاب بعض العلامات التجارية من المراكز التجارية، أوضح العبودي أن التوجه نحو التجارة الإلكترونية، وزيادة التكاليف التشغيلية، هما من أبرز العوامل التي دفعت بعض الشركات لإعادة هيكلة استراتيجيتها العقارية، بما في ذلك تقليص المساحات المستأجرة أو تبني نماذج البيع السحابي.

وأضاف: "ما نراه من خروج لبعض البراندات لا يمثل حالة عامة، فمعظم الشركات تعمل ضمن استراتيجيات مدروسة، وبعضها يُبقي على مواقعها الرئيسية رغم ارتفاع الإيجارات، بينما تعتمد على مواقع أخرى لتعويض الكُلفة."

وختم العبودي حديثه بالتأكيد على أن المشهد العقاري التجاري لا يزال جاذبًا للمستثمرين، وأن التطور التقني والتحول الرقمي في المملكة يمثلان فرصًا جديدة للقطاع، لا سيما في ظل توجهات المستهلكين نحو التجارة الإلكترونية وتنوع أنماط الاستهلاك.