ركود حاد يضرب سوق العقارات في المغرب خلال الربع الأول من 2025

أظهرت بيانات حديثة لفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين في المغرب، أن سوق العقارات تمر بمرحلة من الركود الحاد، إذ سجّل عدد المعاملات العقارية انخفاضًا بنسبة 30.3% خلال الربع الأول من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، هذا التراجع يترافق مع انخفاض في مبيعات العقارات السكنية بنسبة 29.3%.

أسعار العقارات شبه مستقرة رغم الانكماش

وبحسب مؤشر أسعار الأصول العقارية الصادر عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري بالتعاون مع بنك المغرب، حافظت أسعار العقارات على استقرار نسبي. إذ ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.1%، بينما تراجعت أسعار الأراضي الحضرية بنسبة 0.1%، والعقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 0.3%.

الربع الأول من 2025 يسجل تراجعًا حادًا في كل قطاعات السوق

على أساس سنوي، ووفق بيانات موقع "هسبريس"، بلغ تراجع المعاملات العقارية خلال الربع الأول من 2025 نحو 15.2%. التراجع شمل جميع أنواع العقارات:

14.5% في العقارات السكنية

16.4% في الأراضي الحضرية

18.2% في العقارات المهنية

دعوات لمراجعة برنامج الدعم المباشر للسكن

في ظل هذا الركود، طالب عدد من الفاعلين في السوق العقارية بإعادة النظر في البرنامج الحكومي للدعم المباشر للسكن، الذي تم إطلاقه مطلع عام 2024. وأشار هؤلاء إلى أن عدد المستفيدين الفعليين من البرنامج لا يتناسب مع عدد الطلبات المقدمة، إذ لم تُقبل سوى 55 ألف طلب من أصل 177 ألفًا تم تسجيلها.