سوديك تنقل رأس الحكمة إلى خريطة السياحة العالمية بافتتاح «NOBU» وإطلاق «Ogami»

فدان تمتلكها «سوديك» على امتداد الساحل الشمالي.. وافتتاح مطعم «NOBU» خلال أيام

الشركة تدرس الحصول على أراضٍ جديدة في البحر الأحمر وشرق القاهرة والساحل الشمالي

مشروع “Ogami” يمتد على مساحة 440 فدانًا بنسبة بنائية لا تتجاوز 20 %

10 مليارات جنيه استثمارات «سوديك» في قطاع الضيافة الفندقية

2000 وحدة سكنية خطة تسليمات الشركة خلال 2025 بمختلف مشروعاتها

نُخطط لتشييد مدرستين عالميتين بشرق وغرب القاهرة خلال السنوات الخمس المُقبلة

200 وحدة مقرر تسليمها في مشروع June بنهاية 2025.. وتسليم 1300 وحدة أخرى العام القادم

برؤية جديدة متطورة وأداء منفرد، تحجز شركة «سوديك» لنفسها مكانا بارزًا بين كبريات الشركات العاملة في مجال التطوير والاستثمار السياحي، عبر سلسلة من المشروعات الساحلية التي لا تقتصرعلى مطابقة الاتجاهات العالمية ومضاهاتها، بل تجاوزها، مستندة في رؤيتها التنموية على قدمين ثابتتين هما «التجربة والاستدامة». ومن رأس الحكمة، تلك المنطقة التي تحوّلت في فترة قليلة إلى وجهة واعدة للاستثمار، تنطلق «سوديك» بمشروعاتها المتنوعة لترسم ملامح حياة ساحلية مختلفة، متجاوزة فكرة المصيف التقليدي، نحو بناء مجتمعات مستدامة قادرة على الإقامة العمل والإنتاج طوال العام، ومعززة بعناصر الجمال والبنية التحتية الذكية والتكامل العمراني.

وخلال جولة موسعة لـ «العقارية» داخل أبرز مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، لا نرصد فقط نسب إنجاز أو تصميمات هندسية، بل نقرأ ملامح رؤية أشمل، ترى في الساحل الشمالي فرصة لإعادة تعريف «الحياة على البحر»، بمزيج من الذكاء العمراني، والانفتاح على الشراكات العالمية، والاحترام الكامل لتطلعات العميل المصري والعربي والأجنبي، ثم ننتهي في نهاية الجولة إلى أن هذه ليست مشروعات عابرة، بل محطات على طريق طويل تبنيه «سوديك» بثقة عالية وإيمان كامل، بأن «المستقبل يُصنع اليوم على أرض مصر».

أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، أكد لـ «العقارية» خلال جولتها بمشروعات سوديك في الساحل الشمالي، أن استراتيجية الشركة في المنطقة لا تقتصر على تنفيذ وحدات مميزة فقط، بل تقوم على تقديم منتج متكامل، يواكب تطلعات الجيل الجديد من العملاء، سواء من المصريين المقيمين في الداخل أو الخارج، أو من الأجانب الباحثين عن استثمار عقاري وسياحي مستقر على سواحل البحر المتوسط، مستنده إلى رؤية تخطيطية ومعمارية تراعي تفاصيل الطبيعة، مشيرًا إلى أن الشركة لا تبني مجمعات فقط، بل تصنع أنماط حياة جديدة.

ويأتي مشروع «Caesar» كنقطة انطلاق لهذه الرؤية الطموحة، فهو نموذج لهوية «سوديك» في الجمع بين الخصوصية والفخامة، حيث تحتل الطبيعة دور البطولة، وتتراجع الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة والخضراء، في توازن مقصود يُعزز من جودة الحياة، فقد توسعت الشركة بإطلاق مشروع «June»، إذ يُمثل هذا المشروع علامة فارقة في مفهوم التطوير الساحلي، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي بمنطقة الساحل الشمالى، وتخطيطه الهندسي الفريد المعتمد على المصاطب المتدرجة، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية على البحر، لكن «June» ليس سوى بداية.

أما مشروع «Ogami»، الذي يُعد أحد أكثر المشروعات طموحًا من حيث المفهوم والتنفيذ، ويضم فندوقاً ووحدات فندقية ومطعم «Nobu» العالمي، ما يعكس نقلة نوعية في قطاع الضيافة الفاخرة، ويعزز من مكانة رأس الحكمة كوجهة سياحية متكاملة بمقاييس دولية.

تجربة متكاملة

حيث بدأ أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، حديثه بأن مشروع «June» بمنطقة الساحل الشمالى الذى يعد أحد أبرز المشروعات الساحلية التي تنفذها الشركة على الإطلاق، مؤكدًا أنه يمثل تجربة متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والموقع الاستثنائي والخدمات المتكاملة، حيث أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي فريد عند الكيلو 192 بطريق الإسكندرية / مرسى مطروح، في قلب واحدة من أكثر المناطق المتميزة بالساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن منطقة رأس الحكمة تشهد حاليًا طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة، بفضل ما تتمتع به من شواطئ طبيعية وتضاريس مميزة وبنية تحتية متطورة.

وأوضح «عامر»، أن اختيار موقع المشروع لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسات استغرقت شهورًا، حيث حرصت «سوديك» على أن تقدم تجربة مصيفية راقية تكون منافسة لأشهر الوجهات العالمية، قائلًا: «اخترنا رأس الحكمة لأننا نراها تمثل الجيل القادم من الساحل الشمالي، وجهة تليق بالمستقبل وتلبي تطلعات المصريين والمقيمين على حد سواء».

وأشار المدير العام لشركة سوديك، إلى أن المشروع تم تصميمه بنظام المصاطب المتدرجة بارتفاع يصل إلى 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وذلك لضمان توفير إطلالة خلابة على البحر من مختلف أركان المشروع، موضحًا أن هذا التصميم يعزز من شعور الخصوصية والانفتاح البصري في آنٍ واحد، حيث يمتد المشروع على مساحة 281 فدانًا، تم تقسيمها إلى مرحلتين: الأولى على مساحة 169 فدانًا، والثانية على مساحة 112 فدانًا، ويطل المشروع على واجهة شاطئية بطول 600 متر، وهي من الواجهات المميزة التي تتيح للزوار تجربة ساحلية مباشرة.

نسب التنفيذ والتسليم

وأكد أيمن عامر أن أعمال التنفيذ في المشروع، تسير بوتيرة متسارعة منذ انطلاقها في يوليو 2022، لافتًا إلى أن الشركة تعمل حاليًا على تنفيذ ما بين 60 إلى 70 % من المشروع، وهو ما يعادل نحو 1500 وحدة من إجمالي 2800 وحدة مخطط لها بالمشروع، وقال: حققنا نسب تنفيذ قوية خلال فترة وجيزة رغم التحديات العامة في السوق، ونحن نواصل العمل على مدار الساعة للوفاء بالتزاماتنا أمام العملاء، ولدينا خطة واضحة للإنجاز المرحلي والتسليم.

وأضاف «عامر»: أنه من المقرر تسليم 200 وحدة جديدة بنهاية العام الجاري 2025، على أن تستمر عملية التسليم خلال العام التالي 2026 ليصل إجمالي عدد الوحدات المُسلّمة إلى نحو 1500 وحدة، تمثل أكثر من نصف المشروع، مشددًا على أن الشركة تضع مسألة الالتزام بمواعيد التسليم على رأس أولوياتها، لأن ثقة العملاء لا تُبنى فقط على جودة المنتج، وإنما أيضًا على احترام الجداول الزمنية .

مجتمع متكامل

وقال المدير العام لشركة سوديك إن مشروع «June» لا يُقدم كمجرد منتجع صيفي، بل كمجتمع متكامل الخدمات والمرافق، يوفر تجربة معيشية حقيقية على مدار العام، مشيرًا إلى أن فلسفة «سوديك» تقوم على بناء مجتمعات قائمة بذاتها وليست مجرد وحدات سكنية على البحر.

وأوضح أن المشروع يضم منطقة ألعاب ومتنزهات، إلى جانب حمامات سباحة ممتدة على مساحة 130 ألف متر مربع، بالإضافة إلى فندق عالمي الطراز تحت علامة «تريبيوت بورتفوليو» التابعة لمجموعة ماريوت الدولية، والفندق يُقام على مساحة 18 ألف متر مربع، ويضم 180 غرفة فندقية فاخرة، إلى جانب مطاعم متنوعة ومناطق ترفيهية، ليمثل إضافة نوعية للمشروع ويعزز من طابعه السياحي.

وأشار «عامر» إلى أن وجود علامة ماريوت داخل المشروع يعكس الثقة المتبادلة بين «سوديك» والكيانات العالمية، لافتًا أن شركة سوديك تسعى إلى استقطاب علامات عالمية لأننا نؤمن بأن مشروعاتنا توازي في جودتها كبرى المنتجعات الدولية.

وأشار إلى أن نجاح «June» يعكس قوة رؤية «سوديك» في التوسع نحو الساحل الغربي، والتي تؤمن بأن الساحل الشمالي لا يجب أن يكون وجهة صيفية فقط، بل فرصة حقيقية للعيش والاستثمار على مدار العام، مضيفًا أن الشركة ترى في الساحل الشمالى وجهة واعدة تمتلك كل المقومات اللازمة لتصبح مثل جزيرة «ميكونوس» اليونانية من حيث التصميم، والهدوء، والسحر الطبيعي، موضحًا أن دعم الدولة للبنية التحتية وعلى رأسها مشروع القطار السريع سيضاعف من القيمة الاستثمارية للمكان.

مشروع «Ogami»

ومن ثم انتقلت «العقارية» إلى مشروع «Ogami» بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي والذي يُعد أحد أكثر المشروعات طموحًا التي أطلقتها الشركة في السنوات الأخيرة، حيث أنه يمثل نقلة نوعية في مفهوم التطوير الساحلي، ويجمع بين المجتمعات السكنية الراقية والفنادق العالمية والخدمات المتكاملة بروح مستوحاة من الوجهات الشاطئية الراقية حول العالم.

حيث أوضح أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، أن اختيار موقع مشروع «Ogami» لم يكن وليد الصدفة بل جاء بعد دراسات سوقية وتخطيط عمراني دقيق، لافتًا إلى أن المنطقة تتمتع بطبيعة ساحلية فريدة، وتضاريس تسمح بتصميمات إبداعية تُبرز جمال البحر وتمنح كل وحدة سكنية رؤية مميزة على المياه.

وقال عامر: عندما خططنا لهذا المشروع، كان هدفنا الأساسي هو خلق وجهة صيفية متكاملة، لا تُشبه ما هو موجود في السوق المصري، بل ترتقي إلى طموحات العملاء الباحثين عن منتج فاخر ومختلف، مضيفًا أن المشروع تم تطويره بالتعاون مع مجموعة من أفضل مكاتب التصميم المعماري والاستشاريين المحليين والدوليين، من أجل ضمان تجربة معيشية متكاملة تلبّي أرقى التوقعات.

وأوضح عامر أن المشروع يقع في قلب رأس الحكمة، التي أصبحت اليوم إحدى أكثر المناطق الجاذبة للاستثمارات السياحية والعقارية في مصر، مشيرًا إلى أن الموقع نفسه يمثل قيمة مضافة، إذ يطل على واجهة شاطئية رملية بطول 800 متر، ويوفر رؤية مباشرة على 11 كيلومترًا من الشواطئ والبحيرات الصناعية التي سيتم تنفيذها ضمن مراحل المشروع المختلفة. أشار عامر إلى أن مشروع «Ogami» يمتد على مساحة 440 فدانًا، وهو من أكبر مشروعات سوديك بالساحل الشمالي، مؤكدًا أن النسبة البنائية لا تتجاوز 20 % فقط، بينما تستحوذ المسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات المفتوحة على النسبة الأكبر من مساحة المشروع، بهدف تحقيق التوازن البيئي وتوفير جودة معيشة مرتفعة.

الطبيعة والتطوير

وقال «عامر» أن الشركة خططت منذ البداية لتقديم مشروع يراعي التوازن بين الطبيعة والتطوير، ويمنح كل ساكن تجربة يومية من الاسترخاء البصري والنفسي، من خلال تخطيط ذكي يُحافظ على الانفتاح والمساحات الرحبة، مضيفًا أن التصميم المعماري للمشروع مستوحى من الطابع المتوسطي العصري، حيث تمزج الوحدات بين البساطة الأنيقة والخامات الطبيعية، مع الاعتماد على خطوط أفقية ناعمة وألوان رملية تُناغم الطبيعة المحيطة.

«فندق Nobu».. قلب المشروع

قال أيمن عامر إن علامة نوبو العالمية ومطعم وفندق «Nobu» يُمثّل جوهرة مشروع أوجامي، وركيزة أساسية في استراتيجية سوديك للتحول نحو التنمية السياحية الفاخرة، مشيرًا إلى أن الفندق هو ثمرة شراكة استراتيجية بين «سوديك» وعلامة «نوبو للضيافة» العالمية، التي تمثل أحد أشهر علامات الضيافة الفاخرة على مستوى العالم.

وأضاف أن الفندق يضم 80 غرفة فندقية إلى جانب 220 وحدة فندقية أخرى، ستدار جميعها بمعايير «Nobu»، ما يمنح الضيوف تجربة إقامة استثنائية تمزج بين الفخامة اليابانية الحديثة والروح الشاطئية الحرة، موضحًا أن المشروع يشمل أيضًا مطعم «Nobu» الشهير، وهو أول فرع للعلامة في مصر وشمال أفريقيا، والذي يقدم تجربة طهي يابانية من الطراز العالمي، مع تصميم داخلي مستوحى من الروح الطبيعية لرأس الحكمة.

وأشار إلى أن الشركة تستعد لافتتاح المطعم خلال أيام ، قائلاً: «نحن في المراحل النهائية قبل الافتتاح الرسمي، وتجري الآن التجهيزات التشغيلية الأخيرة استعدادًا لاستقبال أول الزوار خلال أيام».

وأضاف أيمن عامر، أن افتتاح نوبو «Nobu» في رأس الحكمة ليس مجرد إضافة معمارية، بل هو رسالة بأن مصر قادرة على استقطاب أرقى العلامات العالمية وتقديم تجربة ضيافة على أعلى مستوى

وحدات متنوعة

أوضح المدير العام أن مشروع «أوجامي» يضم حوالي 1900 وحدة سكنية، تتنوع ما بين فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وشاليهات بمساحات مختلفة، لتناسب الاحتياجات المتنوعة للعملاء، مشيرًا إلى أن جميع الوحدات تم تصميمها بعناية لدمج المساحات الداخلية مع الطبيعة الخارجية، من خلال فتحات واسعة وإطلالات متواصلة.

وأشار إلى أن الشركة بدأت تنفيذ المشروع منذ عام 2023، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء الكامل من المشروع في عام 2029، على أن يتم تسليم أولى مراحل المشروع خلال عام 2026، مؤكدًا أن معدلات الإنجاز تسير وفقًا للجدول الزمني المحدد، كما لفت إلى أن شركة سوديك تعتمد على شبكة قوية من المقاولين والاستشاريين المحليين والدوليين لضمان أعلى جودة تنفيذية في مختلف مراحل المشروع.

وجهة مستدامة

قال عامر إن «Ogami» لا يُقدم فقط تجربة سكن أو إقامة، بل يهدف إلى بناء مجتمع متكامل الخدمات والأنشطة، يستطيع المقيمون فيه الاستمتاع بأسلوب حياة يومي يجمع بين الراحة، والطبيعة، والترفيه الراقي، مشيرًا إلى أن المشروع سيضم مجموعة من المرافق العامة والخدمات المتخصصة.

وأكد أيمن عامر أن سوديك تولي أولوية قصوى للاستدامة في جميع مشروعاتها، موضحًا أن «Ogami» صُمم ليكون مشروعًا صديقًا للبيئة منذ اللحظة الأولى، سواء من حيث التخطيط أو التشغيل حيث أن المشروع يتضمن محطة لمعالجة مياه الصرف، وأخرى لتحلية المياه تُستخدم لري المسطحات الخضراء، بالإضافة إلى حلول للطاقة الشمسية، وأنظمة ذكية لإدارة استهلاك الطاقة والمياه داخل الوحدات والمرافق العامة.

وأكد أيمن عامر على أن مشروع «Ogami» يمثل مرحلة جديدة في استراتيجية سوديك للتوسع في الساحل الشمالي، واستكمال محفظتها من المجتمعات المتكاملة التي تمزج بين العقار والسياحة، حيث أن منطقة رأس الحكمة تمثل مستقبل السياحة في مصر، ونحن نخطط لأن نكون في قلب هذا المستقبل، من خلال مشروعات نوعية تستقطب علامات عالمية وتقدّم منتجًا مصريًا بمعايير دولية، مشيرًا إلى أن الشركة تواصل العمل على توسيع قاعدة الشراكات العالمية في قطاع الضيافة والخدمات.

وقال عامر، إن «سوديك» بهذا المشروع، تؤكد مرة أخرى على قدرتها في صياغة تجارب سكنية وسياحية جديدة، تتجاوز التوقعات، وتُعيد تعريف معنى «العيش على الساحل»، وأن في «أوجامي» لا تشتري وحدة، بل تدخل عالمًا مصممًا خصيصًا لتلائم طموحك وتطلعاتك، على واحدة من أجمل سواحل البحر المتوسط .

مشروع Caesar

وانتقلت «العقارية» بجولتها الميدانية إلى داخل موقع مشروع «Caesar»، وحينها قال أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن مشروع «Caesar» بالساحل الشمالي هو واحد من أكثر مشروعات الشركة تميزًا، لما يمثله من نموذج فريد للتطوير السياحي والعمراني الفاخر يجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط العالمي المدروس .

وأضاف عامر، أن مشروع «Caesar» يعكس توجه «سوديك» نحو خلق مجتمعات مستدامة ومتكاملة في المناطق الساحلية، موضحًا أن المشروع يقع في منطقة رأس الحكمة في الكيلو 201 طريق الإسكندرية / مطروح على مساحة 180 فدانًا، ويضم وحدات سكنية فاخرة ومرافق خدمية عالية المستوى، موضحًا أن تصميم المخطط العام للمشروع تتولى تنفيذه مجموعة DLR العالمية، أحد أكبر مكاتب التصميم والتخطيط الحضري على مستوى العالم، بما يضمن خلق مشروع متوازن من الناحية المعمارية والبيئية والخدمية.

وقال المدير العام لشركة سوديك، إن المشروع يستفيد من الواجهة البحرية الخلابة، ويعتمد على تدرجات الأرض الطبيعية التي سمحت لنا بتصميم وحدات على مصاطب تمنح كل ساكن رؤية بانورامية مميزة للبحر، مضيفًا أن أحد أهداف المشروع هو احترام البيئة الساحلية والحفاظ على الطابع الطبيعي للشاطئ، ولذلك تم تخصيص نسب كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء والممرات المائية والمسافات المفتوحة.

الفخامة والخصوصية

وقال عامر، إن تصميم المخطط العام تحقيق توازن بين العناصر الطبيعية والعمرانية، إلى جانب مراعاة حركة الشمس والرياح، وهو ما ينعكس على راحة السكان وجودة الهواء داخل كل وحدة، مشيرًا إلى أن تصميم المشروع يمنح شعورًا بالانفتاح دون التنازل عن الخصوصية، من خلال تقسيم المساحات بطريقة ذكية، واستخدام خامات تتماشى مع البيئة الساحلية مثل الحجر الرملي والخشب الطبيعي .

أشار المدير العام إلى أن مشروع «Caesar» لا يقتصر على تقديم وحدات سكنية فاخرة فقط، بل يمثل وجهة متكاملة للحياة اليومية، من خلال مجموعة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان، حيث أن المشروع يضم نادي شاطئي مصمم على أحدث الطرز العالمية يتيح تجربة استرخاء ومطاعم على البحر، ومنطقة تجارية مصغرة تضم متاجر وكافيهات وسوبر ماركت، ومرافق ترفيهية ورياضية، ومركز لصيانة وإدارة العقارات لضمان جودة تشغيل المشروع بعد التسليم، مؤكدًا أن هذه الخدمات تم تصميمها لتناسب العائلات والأفراد، وتتيح تجربة متكاملة داخل المشروع دون الحاجة للخروج إلى وجهات خارجية.

استدامة بيئية

وقال أيمن عامر أن سوديك تولي إهتمامًا بالغًا بالاستدامة في كل مشروعاتها، ومشروع «سيزر» ليس استثناءً، مشيرًا إلى أن التصميم العام يراعي الحفاظ على الموارد الطبيعية وتقليل البصمة البيئية، بينما يتم تخصيص باقي المساحة للمناطق الخضراء والممرات المفتوحة، بما يضمن حياة صحية ومتجددة للسكان.

كما أكد أن الإقبال الكبير على مشروع «Caesar» يعكس ثقة العملاء في سوديك كمطور يمتلك رؤية واضحة وقدرة تنفيذية حقيقية، مشيرًا إلى أن المشروع حقق مبيعات قوية منذ طرحه، خاصةٍ من قبل المصريين المقيمين بالخارج، وذلك لأن المشروع يلبي طموحات الباحثين عن الهدوء والخصوصية، ويجمع بين المعمار الراقي والموقع الفريد، وهو ما جعله واحدًا من أبرز مشروعات الساحل التي تلقى طلبًا مستمرًا.

وأضاف أن «Caesar» هو امتداد طبيعي لفكر «سوديك» في تطوير مجتمعات حقيقية متكاملة، وليس فقط مجمعات سكنية، لافتًا إلى أن النجاح الذي تحقق في هذا المشروع سيفتح الباب لتطوير مراحل أو مشروعات مستقبلية بنفس الروح والهوية، قائلاً: «Caesar» ليس منتجعًا.. بل أسلوب حياة، ومشروع يشبه البحر الذي نطل عليه راقٍ، هادئ، ويمنحك إحساسًا دائمًا بالراحة والانتماء.»

رؤية استراتيجية

وبالحديث عن آخر مستجدات وخطط الشركة، قال أيمن عامر، إن شركة سوديك تمتلك رؤية استراتيجية طموحة للتوسع على ساحل البحر المتوسط، مؤكدًا أن الساحل الشمالي بات المحور الأول في توجهات الشركة، سواء على مستوى التنمية العمرانية أو النشاط الفندقي والسياحي.

وأضاف خلال الجولة الميدانية بمشروعات الشركة في الساحل الشمالي، أن الشركة تمتلك اليوم نحو 1000 فدان على امتداد الساحل الشمالي، وتعمل حاليًا على تنفيذ مشروعات قائمة بالفعل على مساحة 600 فدان، في مواقع متميزة مثل منطقة رأس الحكمة، من بينها مشروعات مثل “June”، و “Ogami”، و “Caesar”.

وأشار المدير العام لشركة سوديك، إلى أن الطلب من المصريين بالخارج والأجانب على مشروعات سوديك بالساحل الشمالي شهد طفرة كبيرة خلال عام 2024، موضحًا أن هذه الفئة مثلت نحو 30% من إجمالي المبيعات، وهي نسبة غير مسبوقة تعكس الثقة في المنتج العقاري المصري والقدرة التسويقية للمطور.

وقال: نجحنا في الوصول إلى شرائح جديدة من العملاء، سواء مصريين يعيشون في الخليج وأوروبا، أو مستثمرين أجانب يبحثون عن عقار استثماري أو منتج فندقي راقٍ على ساحل البحر المتوسط.

وأضاف أن الإعلان عن مشروع رأس الحكمة ساهم في جذب أنظار الوسطاء العقاريين العالميين «البروكرز»، مضيفا : بمجرد إعلان الاتفاق، بدأت حركة الترويج من الخارج قبل الداخل، لأن العملاء في الخليج وأوروبا يتابعون كل جديد في المنطقة، والوسطاء يسابقون الزمن للاستفادة من هذه الفرصة.

10 مليارات جنيه استثمارات فندقية

وأكد عامر أن شركة «سوديك» ضخت استثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه في قطاع الضيافة الفندقية، بهدف تنفيذ أكثر من 550 وحدة فندقية ضمن مشروعاتها الحالية، وذلك في إطار خطة تمتد حتى عام 2029، حيث أن الشركة تعتبر الفندقة أحد ركائز النمو خلال المرحلة المقبلة، مشيرًا إلى أن هذا التوجه لا يأتي فقط لخدمة السياحة، بل أيضًا لتعزيز قيمة مشروعاتها العقارية من خلال إضافة خدمات عالمية المستوى، قالًا: الفندقة أصبحت جزءًا من «هوية سوديك».. نحن لا نطور وحدات فقط، بل نُقدّم تجربة معيشة متكاملة، تشمل الإقامة الدائمة والمؤقتة بأعلى المعايير الدولية.

وأضاف أن مشاريع مثل «Nobu» في أوجامي أو الفندق المزمع تنفيذه في «June»، كلها تؤكد إيمان الشركة بأن العقار والضيافة وجهان لعملة واحدة، خاصةٍ على الشواطئ ذات الإمكانات السياحية العالية مثل رأس الحكمة.

المركز المالي

وحول قدرة الشركة على تمويل هذه المشروعات الضخمة، أوضح المهندس عامر أن سوديك تتمتع بمركز مالي قوي وفائض نقدي مستقر، وهو ما يسمح لها بالتوسع دون الاعتماد الكبير على التمويلات البنكية، حيث أن الفوائد البنكية مرتفعة، لذلك نحن حريصون على تقليل الاعتماد على الاقتراض، نحصل على التمويل إذا احتجنا إليه، لكننا نُخطط دائمًا لأن يكون لدينا فائض نقدي يدعم توسعنا، وهذا ما تفعله الشركات الكبرى حول العالم.

وأشار عامر إلى أن الشركة لا تتعامل مع الفرص الاستثمارية بشكل عشوائي، موضحًا أن كل مشروع يخضع لتحليل شامل للمخاطر والعوائد قبل اتخاذ قرار التنفيذ، واستشهد بمشروع سفنكس كمثال، قائلاً: «استغرق منا عامًا كاملًا من الدراسات قبل توقيع العقد.. نحن لا ننجذب فقط للمساحة، بل ندرس الجدوى والتوقيت والسوق المستهدف والبيئة المحيطة.»

وأضح عامر أن محفظة أراضي «سوديك» غير المباعة حاليًا تبلغ نحو 8 ملايين متر مربع، موزعة بين شرق القاهرة، وغرب القاهرة، والساحل الشمالي، مؤكدًا أن هذه المحفظة تمنح الشركة مرونة كبيرة في التخطيط للسنوات القادمة ، مشيرًا إلى أن الشركة تدرس حاليًا الحصول على أراضٍ جديدة في مناطق البحر الأحمر، وشرق القاهرة، والساحل الشمالي، من أجل دعم خطط التوسع.

وأضاف مدير عام سوديك أن الشركة تستهدف تسليم 2000 وحدة سكنية خلال العام الجاري 2025، موزعة على مشروعاتها المختلفة، بما في ذلك نحو 200 وحدة في مشروع June بالساحل الشمالي، موضحًا أن عام 2026 سيشهد تسليم نحو 1300 وحدة أخرى، وذلك في إطار خطة متدرجة تغطي مشروعات الساحل الشمالي والشيخ زايد، حيث أن الشركة تُولي اهتمامًا خاصًا بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

وشهدت مشروعات سوديك، زيادة في أسعار الوحدات تراوحت بين 10% و30%، وذلك نتيجة ارتفاع تكاليف البناء وتغيرات سعر الصرف، إلى جانب الطلب القوي على المشروعات ذات الموقع المتميز، وأكد أن الشركة نجحت في تحقيق هذه الزيادات دون التأثير على وتيرة المبيعات، قائلاً: «السوق يقدّر الجودة، والموقع، والسمعة لذلك نحن نستطيع التسعير بطريقة عادلة ومناسبة.»

بوابة سوديك

وتحدث عامر عن طموح «سوديك» للتحول إلى علامة عقارية إقليمية وعالمية، مشيرًا إلى أن القطاع السياحي هو البوابة لتحقيق هذا الحلم، ولا يمكن تحقيق حضورًا دوليًا حقيقيًا دون أن يكون لديك مكوّن فندقي وسياحي معروف؛ ربما لا يرغب المستثمر الأجنبي حاليًا في دخول السوق المصري، لكنه قد يزور مصر كسائح، ومن هنا يتعرف على «سوديك».

خطة تعليمية

وفيما يخص تنوع محفظة الأعمال، أوضح مدير عام شركة «سوديك» أن الشركة تعمل أيضًا على إدخال عنصر التعليم ضمن مشروعاتها العقارية، كاشفًا عن خطة لتشييد مدرستين جديدتين خلال السنوات الخمس المقبلة، إحداهما في غرب القاهرة والأخرى في شرق القاهرة، حيث أن سوديك تعمل على جذب مدارس عالمية إلى مصر، لأن جودة التعليم عنصر جاذب لأي مجتمع سكني حديث، ويضيف إلى قيمة المشروع ويُعزز استدامته، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تندرج ضمن رؤية متكاملة تقدم للعميل مجتمعًا متكامل الخدمات والتعليم والترفيه، وتستهدف العائلات الباحثة عن حلول حياتية شاملة.

واختتم أيمن عامر حديثه لـ «العقارية»، بالتأكيد على أن الشركة تمضي في تنفيذ استراتيجية توسعية متكاملة، ترتكز على التنوع الجغرافي، وتعدد الأنشطة، والارتكاز على الشراكات العالمية، قالًا: «سوديك اليوم ليست فقط مطورًا عقاريًا بل شركة تسعى لتغيير مشهد الحياة في مصر، من خلال مجتمعات حقيقية، وعلاقات مستدامة مع عملائها، ورؤية تنموية بعيدة المدى».