حاسبة الإيجار القديم.. احسب هتدفع إيجار كام في الشهر بجميع محافظات مصر؟

حاسبة الإيجار القديم، وافق مجلس النواب، خلال جلسته العامة اليوم برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، بشكل نهائي على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والمعروف إعلاميًا بـ«قانون الإيجار القديم».

قانون الإيجار القديم

بحسب نص القانون، تسري أحكامه على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

فترات السماح قبل إنهاء العقود

ينص القانون على إنهاء عقود إيجار الأماكن السكنية الخاضعة له بعد سبع سنوات من تاريخ العمل به، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعيين بعد خمس سنوات، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء قبل ذلك.

تشكيل لجان متخصصة لحصر وتصنيف المناطق السكنية 

ألزم قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي أقره مجلس النواب اليوم بشكل نهائي، المحافظين بتشكيل لجان متخصصة لحصر وتصنيف المناطق السكنية الخاضعة لأحكام القانون، لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا لطبيعة كل منطقة.

المادة 4 من قانون الإيجار القديم

وتقضي المادة 4 من القانون بأن تحديد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية وفق التصنيف الذي تقرره اللجنة، كما يلي:

- المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

- المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

- المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

مثال توضيحي:

لو أنت ساكن في شقة إيجار قديم.. شوف هتدفع كام في الشهر؟

لو متوسط إيجار الشقة 100 جنيه في الشهر في منطقة متميزة

100×20 مثل = 2000 جنيه في أول سنة

في تاني سنة هتدفع 2000 جنيه×15% زيادة = 2300 جنيه

بحد أدنى 1000 جنيه

لو متوسط إيجار الشقة 100 جنيه في الشهر في منطقة متوسطة

100× 10 أمثال = 1000 جنيه في الشهر في أول سنة

تاني سنة هتدفع 1000×15% زيادة= 1150 جنيه

بحد أدنى 400 جنيه

لو معاك محل تجاري ومتوسط الإيجار 300 جنيه

300×5= 1500 جنيه في الشهر

وهتخرج بعد 5 سنوات

هيتم سحب الشقة بشكل نهائي قبل انتهاء المدة في حالتين

لو عندك شقة تانية

ولو تم قفلها لمدة سنة

حاسبة الإيجار القديم