يشهد السوق العقاري متغيرات جوهرية تعيد تشكيل هيكله بفعل التطورات المتلاحقة التي طرأت على مكونات المنظومة العقارية ككل لترسم خريطة جديدة للقطاع العقاري وتحدد مساراته، وفي محاولة من «العقارية» لمعرفة توجهات السوق ومؤشراته المستقبلية تم إجراء رصد ميداني للمشروعات العقارية شمل أكثر من 50 شركة عقارية تمثل كبار المطورين وتشكل في مجملها أبرز مكونات القطاع العقاري ومحركها الأساسي.
أسماء الشركات العقارية التى اطلقت مراحل جديدة من مشروعاتها
أسماء الشركات العقارية التى اطلقت مراحل جديدة من مشروعاتها
المشروعات الجديدة خلال عام 2025
المشروعات الجديدة خلال عام 2025
أسماء الشركات العقارية التى اطلقت مراحل جديدة من مشروعاتها
أسماء الشركات العقارية التى اطلقت مراحل جديدة من مشروعاتها
التسليمات المستهدفة فى عام 2025
التسليمات المستهدفة فى عام 2025
1500 فدان حجم الطلبات الجديدة على الأراضي من مطوري قائمة الـ 50 .. وغرب القاهرة تحظي بالنسبة الأكبر
وقد اعتمد الرصد التحليلي الذي قامت به العقارية على عدد من المحددات والمرتكزات التي تبرز عدة عوامل في مقدمتها التزام الشركات بالتسليمات وقدراتها على الاستدامة في التنمية العمرانية عبر مؤشر طلبات الأراضي والمساحات المطلوبة ثم يأتي المحدد الثالث في الرصد والتحليل وهو معدل الطلب على بعض المواقع سواء غرب أو شرق القاهرة أو الساحل الشمالي وغيرها من مناطق عكست واقع السوق بكل مكوناته، بل أن هذه الشركات كان العديد منها قد دخلوا في شراكات مع الدولة بعد أن نجحوا عبر مشروعاتهم أن يكونوا بوصلة للسوق ويوجهون الحكومة بمعرفة نبض السوق ومؤشرات الطلب على الإسكان بكافة أنواعه.
مشروعات المطورين حددت مسارات السوق أمام الدولة وبعضهم دخل في شراكات ناجحة معها
وقد شملت قائمة الشركات العقارية : مجموعة طلعت مصطفى ،اعمار ، اورا ،إنرشيا،درة، مدينة مصر ، إنرشيا ، LMD ، ريدكون ، IGI، مصر إيطاليا ، سياك ،السعودية المصرية ،LMD ،ألكازار، أم سكوير، HDP ، جيتس ، نيو جيرسي، ، TLD، وادي دجلة ، لافيردي، الصفوة ، ليفينج يارد ، مباني إدريس ، درة، مدار، هايد بارك، ليفينج يارد، مدار، ليفينج يارد، نيو جيرسي، مباني إدريس ، المطورون العرب ، تايمز، ماجد الفطيم العقارية.
وفي هذا السياق كشف الرصد عن هناك 7 شركات تقدمت بطلبات للحصول على أرضي جديدة لاقامة مشروعات عليها تشمل السعودية المصرية وقد طلبت مساحات تتراوح بين 200 و500 فدان لاقامة مشروع بغرب القاهرة وأنرشيا 200 فدان وتفاضل بين شرق وغرب القاهرة وامكان مصر 400 فدان بغرب القاهرة وHDP لديها رغبة في الحصول على أرض بالساحل الشمالي وغرب وشرق القاهرة وجاري تحديد المساحات ومصر أيطاليا طلبت 200 فدان بغرب القاهرة وسياك تطلب مساحات في الساحل الشمالي وشرق وغرب القاهرة وجاري تحديدها.
وكشف الرصد عن الطلب على منطقة غرب القاهرة أعلى من المناطق الأخرى حيث سجل حوالي 1100 فدان وشرق القاهرة 400 فدان وهو ما يشير إلى أن بوصلة المطورين تتجه إلى غرب القاهرة حيث يتنامى الطلب على هذه المنطقة.
18 شركة من قائمة كبار الطورين أطلقت مراحل جديدة بمشروعاتها في العام الجاري
وفي مجال التوسعات بالمشروعات القائمة واستكمال مراحل التنفيذ عكس الرصد الذي قامت به العقارية وجود 18 شركة لكبار الطورين أطلقت مراحل جديدة بمشروعاتها وهي شركات مجموعة طلعت مصطفى ودرة وأورا HDP وLMD وأنرشيا وجيتس ونيو جيرسي وتايمز وIGI ومدينة مصر وTLD ووادي دجلة ولا فيردي والصفوة وليفنج يارد ومباني إدريس والمطورون العرب حيث تقوم هذه الشركات بتكثيف عملياتالطرح للمشروعات ومراحلها المختلفة وفق الجداول الزمنية المعلنة والتزاما منها تجاه الحاجزين , ففي مجموعة طلعت مصطفى تم الاعلان عن طرح المرحلة الثانية من ساوث ميد الساحل الشمالي فيما تقوم شركة أورا بطرح مرحلة جديدة بمشروع زد القاهرة الجديدة و HDP تطرح المرحلة الثانية من TALDA بمستقبل سيتي وLMD تقوم بتنفيذ طرح مرحلة جديدة من OFFICE VILLAS القاهرة الجديدة وانرشيا تطرح مرحلة جديدة من مشروع جيفيرا الساحل الشمالي وشركة جيتس المرحلة الثانية من CEASER وشركة تايمز المرحلة الثانية من مشروع Avelin بالقاهرة الجديدة وIGI تطرح مرحلة جديدة في مشروعاتها بغرب القاهرة فيما تطرح شركة مدينة مصر مراحل جديدة بمشروع شرق القاهرة والصعيد وشركة TLD تقوم بطرح مرحلة جديدة من KUKUN بمستقبل سيتي ووادي دجلة مرحلة جديدة في مشروع نيو بولس بمستقبل سيتي فيما طرحت شركة درة المرحلة الأخيرة من VILLAG WEST بالشيخ زايد ولا فيردي تطرح وحدات الادارية بمشروع العاصمة الادارية والصفوة تطرح مرحلة نايل فيو بمشروع صن ست 3 فيما تطرح ليفيينج يارد المرحلة الثانية من مشروع SolaY بالقاهرة الجديدة ومباني أدريس مرحلة جددية من «كون « والمطورون العرب مرحلة بمشروع نيوم مستقبل سيتي.
19 مطورا أعلنوا عن مشروعات جديدة وغرب القاهرة في الصدارة
وعلى صعيد المشروعات الجديدة كشف الرصد التحليلي ان هناك 19 مطورا من بين قائمة الخمسين أعلنوا عن مشروعات جديدة في 2025 على مساحات بمساحات اجمالية 2424 فدانا حيث تشمل القائمة سوديك بمشروع على مساحة 1000 فدان بغرب القاهرة واعمار مصر بمستقبل سيتي على مساحة 500 فدان وهايد بارك بالقاهرة الجديدة على مساحة 220 فدانا وLMDعلى مساحة 150 فدانا بالشيخ زايد والسعودية المصرية على مساحة 105 أفدنة بالقاهرة الجديدة وألكازار على مساحة 80 فدانا بالسادس من أكتوبر وإم سكوير على مساحة 45 فدانا بالقاهرة الجديدة ومباني أدريس 83 فدانا بالشيخ زايد وماجد الفطيم 25 فدانا بالسادس من أكتوبر بينما أطلقت مجموعة درة مشروعها الجديد بالشيخ زايد ومدار بسنفنكس الجديدة على مساحة 200 فدان وشركة ليجاسي على مساحة 16 فدانا بالشيخ زايد.
تفوز بـ 10 مشروعات جديدة للمطورين بمساحة 1374 فدانا وشرق القاهرة بـ 9 مشروعات على مساحة 1050 فدانا
وقد كشف الرصد التحليلي للتوزيع الجغرافي للمشروعات الجديدة التي إطلقها المطورون خلال الشهور الماضية انها تتركز في غرب القاهرة بنسبة أعلى من شرق القاهرة إذ انه من بين 18 مشروعا تم اطلاقها حصلت منطقة غرب القاهرة على 10 مشروعات بمساحة 1374 فدانا بينما حصلت القاهرة الجديدة على مساحة 1050 فدانا وهو ما يشير أيضا إلى وجود طلب كبير على سوق العقارات بمنطقة غرب القاهرة من المطورين.
المشروعات التي اطلقتها الشركات العقارية
المشروعات التي اطلقتها الشركات العقارية
أسماء الشركات التي أطلقت مراحل جديدة في مشرعاتها في 2025
أسماء الشركات التي أطلقت مراحل جديدة في مشرعاتها في 2025
الأراضي الجديدة المستهدف الحصول عليها من قبل الشركات العقارية
الأراضي الجديدة المستهدف الحصول عليها من قبل الشركات العقارية
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
