قال المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي لـ «IGI DEVELOPMENTS»، إن السوق العقاري بحاجة ماسّة إلى خفض سعر الفائدة، إلى جانب تقديم تيسيرات في منح القروض وإطلاق مبادرة لدعم الشركات العقارية؛ ذلك لأن ارتفاع أسعار الفائدة يؤثّر بشكل مباشر على كافة عناصر منظومة التشييد والبناء، سواءً من حيث تكلفة الأراضي، أو مدخلات البناء، أو المواد الخام، بالإضافة إلى تأثيره على الأقساط، الإنشاءات، ومدد السداد.
وأضاف في حوار سباق مع «العقارية»، أن الفائدة تُشكل زيادة سنوية تتراوح بين 30% و40% من إجمالي تكلفة المشروع، خاصةً في حالات السداد الآجل، ورغم أن القروض تُظهر الأعباء المالية بوضوح كجزء من تكلفة المشروع، فإن تأثير تكلفة الدين ينعكس على كافة جوانب منظومة التشييد والبناء، ولكنه قد لا يكون واضحًا بنفس الدرجة في كل مرحلة.
جانب من مشروعات شركة IGI
وتابع: «أتفق مع المقولة التي تؤكد أن تكلفة الفائدة، وتحقيق رضاء العميل، وزيادة الأسعار وفقًا للتكلفة، والحفاظ على استثمارات العملاء، وتحقيق عائد مالي جيد، قد يساهم في زيادة الأسعار، والتي تؤدي إلى فقد شريحة جديدة من العملاء، وبالتالي يكون العميل المستهدف من أصحاب الملاءة المالية والخبرات والثقافة العقارية، خاصةً في ظل الثقافة الاستثمارية التي يتمتع بها العملاء من ذوي الملاءة المالية، وليس ذلك فحسب، بل إن المواطن المصري أيضًا أصبح أكثر وعيًا بشؤون الاقتصاد والاستثمار خلال العامين الماضيين، مما مكّنه من تكوين رؤية واضحة تتيح له التمييز بين الشركات العقارية الجادة وغيرها، بالإضافة إلى قدرته على تحديد المنتج والشركة الأنسب لاحتياجاته».
وأشار إلى أن سوق إعادة البيع يعاني من حالة تباطؤ، خاصةً في ظل العروض الجاذبة التي تقدمها الشركات العقارية، مما أدى إلى تراجع دور المستثمرين قصيري ومتوسطي الأجل. وهذا يؤكد الانخفاض الملحوظ في نسبة عملاء الاستثمار خلال عام 2025، نتيجة تلاشي ظاهرة المضاربة في السوق العقاري، الذي أصبح قائمًا على الطلب الحقيقي.
جانب من مشروعات شركة IGI
وأوضح أن السوق يظلّ بعيدًا عن أي فقاعة عقارية. وبرؤيتي، سيشهد سوق إعادة البيع انتعاشًا تدريجيًا مع عودة مدد السداد إلى الفترات المتوازنة التي تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات.
وأكد أن مجموعة IGI تمتلك تاريخًا طويلًا يمتد لأكثر من 80 عامًا في عالم الأعمال والاستثمار بمختلف قطاعاته؛ حيث تقدم خدمات متنوعة عبر شركاتها المتخصصة. ومن بين هذه الشركات، تأتي IGI Developments التي تمتلك خبرة تزيد على 30 عامًا في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، والتي نجحت في إحداث تأثير ملموس وتحقيق مستهدفاتها بما يلبي تطلعات العملاء.
وأشار إلى IGI Developments تواصل تنفيذ استراتيجيتها في تقديم خدمات متكاملة لعملائها عبر مختلف مشروعاتها، معتمدة على دراسات وأبحاث دقيقة لمواكبة التغيرات المستمرة في السوق، وتستهدف الشركة تسليم 1000 وحدة سكنية خلال عام 2025، إلى جانب توسيع نطاق خدماتها، إذ قامت بتأسيس شركتين متخصصتين في إدارة الأندية والتشغيل وتقديم الخدمات المتكاملة، ليس فقط لمشروعاتها الخاصة، بل أيضًا لمشروعات أخرى، مستندة إلى كوادر بشرية مؤهلة تمتلك خبرات واسعة في هذا المجال.
جانب من مشروعات شركة IGI
ولفت إلى أن الشركة الأولى «IGI Sports» متخصصة في إدارة وتطوير الأندية، ومن المقرر أن تبدأ مهامها رسميًا في عام 2025. أما الشركة الثانية، IGI Facility Management شركة إدارة التشغيل، فهي متخصصة في إدارة الأصول والمنشآت غير السكنية وإدارة المجتمعات العمرانية، وقد بدأت بالفعل في تنفيذ المهام الموكلة إليها.
ونوه إلى أن مجلس الإدارة يدعم بقوة خطط IGI Developments المستقبلية، خاصة في تقديم الخدمات المتنوعة لنحو 40 ألف أسرة، إلى جانب الدعم المقدم لكافة شركات المجموعة. كما يولي المجلس اهتمامًا خاصًا بالمسؤولية المجتمعية، وكان آخر هذه الجهود التوقيع مع مؤسسة نهضة المنصورية، التي تهدف إلى دعم النشء في مجال كرة القدم.
وفي إطار استراتيجيتها لتقديم منتجات عقارية متنوعة تلبّي احتياجات العملاء، أكد أن IGI Developments تعمل حاليًا على تطوير مشروعات تجارية وإدارية وطبية بجانب مشروعاتها العمرانية. كما تستعد الشركة قريبًا للإعلان عن فرصة استثمارية جديدة في الساحل الشمالي، والتي قد يتم الكشف عنها بعد استكمال الدراسات التفصيلية التي تُجريها الشركة في الوقت الحالي.
جانب من مشروعات شركة IGI
وأوضح أن الموقع الجديد يقع خارج منطقة رأس الحكمة، إلا أن رؤيتنا تؤكد أن الساحل الشمالي هو إحدى أجمل الوجهات العالمية، ويستحق عملاء IGI Developments فرصة التملك فيه من خلال وحدات متنوعة بمساحات لا تتجاوز 150 مترًا، كاملة التشطيب، ومكونة من ثلاث غرف، وتمتلك IGI Developments شركتين تابعتين في قطاع المقاولات، لكل منهما دور استراتيجي في تنفيذ المشروعات الكبرى.
وقال: «إن الشركة الأولى هي «Income»، وهي شركة شقيقة متخصصة في تنفيذ المشروعات الكبرى، وقد شاركت في تطوير منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى تنفيذ أعمال بمنطقة الأبراج في مدينة العلمين الجديدة. كما أنها الوكيل الحصري لأكبر شركة مقاولات في العالم، الشركة الصينية CSCEC، مما يعكس مكانتها القوية في السوق المحلي والدولي».
أما الشركة الثانية، أوضح أنها «جينزا للمقاولات»، والتي تمتلك تاريخًا عريقًا يمتد منذ سبعينيات القرن الماضي، حيث تواصل تنفيذ مشروعات IGI Developments، وتلعب دورًا محوريًا في بناء وحدات الشركة بمختلف مشروعاتها.
جانب من مشروعات شركة IGI
أقرأ أيضًا.. شريف مصطفى: من 15 إلى 30% زيادة متوقعة في أسعار العقارات خلال 2025.. وأتوقع وجود طلب حقيقي على العقار خلال هذا العام
واستكمل: «على مدى 8 عقود استطاعت مجموعة IGI أن تفرض نفسها في صناعة العقار كواحدة من كبرى شركات التطوير العقاري وكاسم له سمعته ووزنه في هذه الصناعة؛ إذ نجح هذا الكيان الكبير في لعب دور محوري في مسيرة النهضة العمرانية التي تشهدها مصر عبر عدد من المشروعات العقارية أو تلك التي تنفذها الشركة عبر ذراعها المقاولاتي، وما بين هذين المجالين، سطرت الشركة تاريخًا عمرانيًا يقف شاهدًا على ريادة وعبقرية هذه الشركة الوطنية ومشروعاتها المتميزة في التنمية العمرانية».
وأضاف: «يُعد التوســـع في البيــع خــارج مصـر ظاهرة صحية وداعمة لنمو الســوق العقاري، وهو توجــه اســـتراتيجي لدى IGI Developments، وتمثّل مبيعات الشركة للمصريين بالخارج، بالإضافة إلى العملاء العرب والأجانب، أكثر من 30% من إجمالي المبيعات، وهي نسبة تشهد نموًا مستمرًا».
جانب من مشروعات شركة IGI
أقرأ أيضًا.. شريف مصطفي: مازال العقار يتصدر المشهد الاستثماري.. والسوق خلال 2025 سيشهد طلبًا حقيقيًا
وأشار إلى أن هذا الإقبال يعكس المتزايد مكانة مصر كوجهة استثمارية مُفضّلة بفضل مقوماتها الفريدة، مما يعزز من جاذبية السوق العقاري المصري على المستوى الإقليمي والدولي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
