أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، اليوم
الأربعاء، فتح باب التقديم لتحويل نشاط باقي الأحواض بأراضي الحزام الأخضر بمدينة
6 أكتوبر.
كانت الهيئة سبق وأن ألغت تخصيص الأحواض لشركة 6 أكتوبر
الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضي بمساحة 12494 فداناً.
كما أتاحت الهيئة فرصة أخرى لمن تخلف عن التقدم من مالكي
الأراضي بالأحواض أرقام (7 - 8 - 9 - 10)، السابق الإعلان عنها كمرحلة أولى.
وقال نائب رئيس الهيئة للشؤون التجارية والعقارية، إن
المتعاملين على هذه الأحواض، والذين سبق لهم إجراء معاينات على الطبيعة، عليهم
التقدم لجهاز المدينة؛ لاستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل.
وأضاف طارق السباعي، أنه سيتم فتح باب التقدم ابتداء من يوم
الأحد الموافق 10 سبتمبر 2017 وحتي يوم الخميس الموافق 16 نوفمبر 2017.
وأوضح، أن آلية التعامل تتثمل في ما يلي: أولاً تبلغ قيمة
العلاوة المستحقة لتغيير النشاط من أراضي استصلاح زراعي إلى نشاط سكني فقط شاملة المرافق
الرئيسية على حدود إجمالي المساحة (12494 فداناً) بواقع 435 ج/م2، بالإضافة إلى
شبكات المرافق الداخلية بواقع 384 ج/م2.
وأشار إلى أنه يشترط عدم زيادة النسبة البنائية عن 15% من كامل
مساحة 12494 فداناً،
وتم تحديد السعر على أساس هذه النسبة، فضلاً توصيل المرافق الداخيلة لمساحات لا
تقل عن 5 أفدنة.
وأكد أنه بالنسبة لأسلوب السداد، فسيتم سداد نقدي فوري، أو
بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقي على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن
سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقي على 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء.
ولفت إلى أنه يمكن السداد العيني بالتنازل للهيئة عن 50% من
مساحة قطعة الأرض مقابل إعفائه من علاوة تغيير النشاط وتوصيل جميع المرافق، ويمكن تجميع
المساحات للاستفادة من أعمال التنمية العمرانية طبقاً للضوابط الموضوعة بالهيئة.
وقال السباعي، إنه يجب مراعاة نسب تميز كل قطعة طبقاً لموقعها،
وسيتم إقرار علاوات للمخالفة في البناء (طبقاً للقانون وقت التنفيذ)، وكذلك المساحات
التي لم تُثبت الجدية في الزراعة.
وأضاف، أنه يجوز التعامل مع أكثر من مالك على مساحة لا تقل عن
100 فدان، مع تحديد الشكل القانوني للتعامل.
وأوضح، أنه في حالة عدم التقدم خلال الفترة المحددة، يعتبر ذلك
موافقة على التعامل بنظام الحصة العينية.
وأكد، أن هذا الإعلان لا يعتبر تقنيناً للمخالفات، وأي أعمال
أُقيمت بعد المعاينات سيتم إزالتها على حساب المخالف.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
