تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية شقق مشروع شقق الإسكان الاجتاعي 2024، فى عدد من المدن الجديدة بنظام التخصيص الفوري.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتاعي 2024
1. يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3 لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة).
4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لســ 1979ـنة في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لـــ سنة2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون (119) لس 2008 سنة ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.
6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها وإن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح دون أدنى مسئولية على الهيئة وأجهزتها.
9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز الوحدة حاليًا أو مستقبلا.
.10 لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
13. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
خطوات التقديم شقق الإسكان الاجتاعي 2024
يتـم التقديـم عبر البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع www.shmff.gov.eg، حيث يجب على المتقدم اتباع الخطوات التالية:
1. تعبئة الاستمارة
ملء وتوقيع استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار المرفقين بالكراسة بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات.
2. إرفاق المستندات
يجب إرفاق إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية، بالإضافة إلى المستندات التالية (بصيغة PDF وحد أقصى 2MB):
صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته (سارية).
شهادة بإثبات صافى الدخل السنوي أو الشهري للعائلة (الزوج والزوجة إذا كانت تعمل) مختومة ومؤرخة من جهة العمل.
مستندات إضافية لمصادر الدخل مثل الأعمال الإضافية أو الأملاك أو معاشات استثنائية.
العاملون في القطاعين الحكومي والخاص:
شهادة معتمدة بصافي الدخل.
مدة الخدمة لا تقل عن 6 أشهر.
أصحاب المهن الحرة:
شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل.
مستندات السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
مدة العمل لا تقل عن 12 شهر.
الأرامل والمطلقات:
بيانات المعاش وصورة من مستند النفقة.
شهادات الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
ذوي الإعاقة: تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الإعاقة، مع تقديم المستندات الدالة على درجة الإعاقة.
3. تحميل المستندات
يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقًا للخطوات التالية:
الدخول على الموقع www.shmff.gov.eg.
إنشاء حساب إذا لم يكن هناك حساب موجود، عبر تسجيل البيانات الأساسية.
بعد إنشاء الحساب، ستصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب تحتوي على رقم كودي لإتمام عملية التسجيل.
الدخول على الحساب وإدخال بيانات الوحدة السكنية المطلوبة.
إرفاق المستندات بصيغة PDF في ملف واحد.
بعد الانتهاء، تظهر رسالة تأكيد: "تم إرسال طلبكم بنجاح."
4. تقديم أصول المستندات
يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.
شقق الإسكان الاجتماعي
شقق الإسكان الاجتماعي
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
