الرئيس التنفيذي لـcred: المؤشرات البيعية للسوق العقاري تؤكد قدرته وصموده على مواجهة التحديات

قال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة «Cred»، إن السوق العقاري مهما واجه من تحديات وصعوبات مازال لديه القدرة على الصمود ومواجهة التغيرات الطارئة من وقت إلى آخر، ويتضح ذلك جلياً من خلال المؤشرات الإيجابية التي حققها بالفترة الأخيرة، وتحقيق مبيعات كبيرة أعلن عنها مطورو القطاع، إلى جانب زيادة الطلب على العقار بكل أنواعه سواء السكني أو التجاري أو الإداري والفندقي، وأرى أن العقار مازال أحد أهم وسائل الادخار للعملاء الراغبين في الحفاظ على قيمة الأموال وتحقيق أرباح مضمونة، مما يجعل السوق العقاري محط اهتمام الكثيرين.

وأضاف منصور، أنه بالنسبة للحديث عن النصف الأول من عام 2024 فسوف أتحدث عن كل شهر على حدة، وفقا للظروف التي طرأت على مبيعات شركتنا، ففي يناير الماضي كانت مبيعاتنا استكمالا لما وقفنا عنده في نهاية ديسمبر 2023 وبالتالي حققنا مبيعات جيدة خلال يناير، وفي شهر فبراير أطلقنا أحدث مشروعاتنا وهو مشروع «Ever New Cairo” بمنطقة شرق القاهرة بالتحديد في التجمع السادس، تزامنا مع تحرير قرار تحرير سعر الصرف والذي انعكس على الحركة البيعية لدينا خاصة وأن العميل أعاد حساباته وقتها.

وأشار إلى أن شهر مارس شهد هدوءا نسبيا في حركة البيع نظرا لتزامنه مع دخول شهر رمضان، ثم عادت حركة المبيعات لنشاطها مرة أخرى لمعدلاتها الطبيعية مع بداية أبريل الماضي، وفي مطلع مايو وفي ظل التغيرات التي شهدها السوق كان لابد من قراءة جديدة للسوق وخاصة مع إطلاق مشروع «Ever New Cairo” في شرق القاهرة حيث تم التخطيط لأن يكون هناك وحدات بالمشروع متنوعة بين فيلات وتاون هاوس بمساحات مختلفة وأسعار مناسبة تكون كمخزون لمواجهة أي تقلبات طارئة في السوق، وأرى أننا نجحنا في ظل التقلبات التي شهدها السوق الفترة الماضية أن نحقق مبيعات تقدر بـ 750 مليون جنيه خلال المشاركة بإحدى المعارض العقارية الذي استمر لـمدة 3 أيام.

وأفاد منصور، أنه بالنسبة لشهري يونيو ويوليو الماضيين، فقد تمكنا من تحقيق مبيعات مرضية مثلما كان الحال في المبيعات التي جرى تحقيقها في 2022 بالمقارنة بمبيعات 2023 والتي تأثرت بالظروف الاقتصادية نتيجة تحرير سعر الصرف والتقلبات التي انعكست على السوق وأدت إلى تخوف العملاء من إنفاق أموالهم والاكتفاء بالمحافظة عليها خشية حدوث ظروف أخرى طارئة.

وتابع، على كل حال فإن الاستقرار النسبي لسعر الصرف حاليا هو استقرار منطقي وسينعكس بشكل إيجابي على السوق العقاري وخاصة سوق «الريسيل» بالتزامن مع زيادة الطلب على الوحدات.