الأسعار والعروض التي قدمتها الشركات العقارية خلال الفترة الماضية أثرت على اختيار المستثمرين.. تفاصيل

أكد هيثم عبد العظيم عضو مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة أورا ديفلوبرز أن الأسعار والعروض التي قدمتها الشركات العقارية خلال الفترة الماضية أثرت بشكل كبير على اختيار المستثمرين، حيث اختار 25٪ من الأفراد المتاحة لديهم فوائض مالية الاستثمار في العقارات عوضاً عن فرص أخرى مثل الذهب، ومع طرح أوعية ادخارية تقدم أعلى فوائد خرجت نفس النسبة من السوق العقاري مرة أخرى، ويعود هذا التحول جزئياً إلى صعوبة شريحة كبيرة من المستثمرين في استكمال سداد قيمة الوحدات العقارية التي احتجزوها، خاصةً مع تغيرات في أسعار الصرف المتقلبة.

وتابع في حواره مع المجلة العقارية الصادر مؤخرًا: يمكن القول إن السوق شهد إقبالاً كبيرًا من المصريين بالخارج والعرب والأجانب على العقار المصري في ظل انخفاض الجنيه مقارنة بالعملات الأجنبية الأخرى، وأود التأكيد على أن الساحل الشمالي هو الرهان الوحيد لتعويض الشريحة التي جذبتها الأوعية الادخارية الأخرى وذلك من خلال مبيعات الأشقاء العرب والمصريين بالخارج.

وأكد أن الفجوة الكبيرة بين سعري الفائدة على الدولار والمحددة بنحو 5٪ وبين الفائدة المقررة على الجنيه والتي تلامس الـ 30٪ تشير إلى أن العملة المحلية ستنخفض بمقدار 25٪ مقابل الدولار، ولكن الأهم هو تحديد المدة الزمنية التي تستغرقها تلك الخطوة، ولعل التحدي الأكبر في المرحلة الراهنة لأي مطور هو القدرة على مواصلة العملية الإنشائية في مشروعاته في ظل ارتفاع معدل التضخم حيث التغيّر المستمر في أسعار جميع المدخلات خصوصًا المكونات المرتبطة بسعر الدولار، وبالتالي فإن عدم استقرار سعر الدولار يمثل خطورة كبيرة في ظل عدم وجود سعر واحد مستقر يمكن على أساسه وضع دراسة جدوى للمشروع لمعرفة التكلفة الفعلية.