20 مليار دولار صفقات سعودية قطرية على ساحل البحر الأحمر

قطر تستحوذ على خليج جمشة على مساحة 34 مليون متر مربع.. و14 مليار دولار قيمة الصفقة

الحكومة تكتب نهاية أزمة النقد الأجنبي بتدفقات استثمارية بقيمة 55 مليار دولار خلال 6 أشهر

علمت «العقارية» من مصادر  رفيعة أن الحكومة المصرية تستعد لإتمام ثاني وثالث كبرى الصفقات الاستثمارية الخليجية العقارية، وذلك عقب الانتهاء من توقيعها لاتفاقية صفقة رأس الحكمة مع الجانب الإماراتي بقيمة استثمارية بلغت حوالي 35 مليار دولار.

الصندوق السيادي السعودي

المصادر أشارت لـ«العقارية» أن الجانب السعودي ممثلا في الصندوق السيادي السعودي أوشك على الانتهاء من مفاوضات الاستحواذ على أحد أهم قطع الأراضي الواقعة بالبحر الأحمر وهي منطقة رأس جميلة الساحلية الواقعة بالقرب من منتجع شرم الشيخ في محافظة جنوب سيناء.

مضيق تيران

وتقع رأس جميلة مباشرة قبالة مضيق تيران، كما تقع بالقرب أيضا من موقع سيقام فيه جسر عبر البحر الأحمر وهي فكرة كشفها العاهل السعودي الملك سلمان خلال زيارة إلى القاهرة في عام 2016.

مضيق تيران

 رأس جميلة

وتبلغ مساحة منطقة رأس جميلة حوالي 40 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يسفر الاتفاق النهائي بين الجانبين المصري والسعودي على قيمة الصفقة الفعلية والمقدرة بحوالي 6 مليارات دولار.

الصندوق السيادي القطري

في حين تجري مفاوضات جادة وشبه نهائية بين الصندوق السيادي القطري والحكومة المصرية، للحصول على أحد أهم المناطق الساحلية على شاطئ البحر الأحمر- لسان بحر وكذلك 14 جزيرة- وتقع على مساحة 34 مليون متر مربع والمعروفة بخليج جمشة، الواقعة قبل منتجع الجونة بحوالي 20 كيلو متر، ومدينة الغردقة بحوالي 60 كيلو متر، ومن المتوقع أن تصل قيمة الصفقة لحوالي 14 مليار دولار.

ويستهدف المشروع استقدام أثرياء الخليج أوروبا، خاصة في ظل رغبة الصندوق السيادي القطري إنشاء قصور فاخرة مستفيدا بما تتمتع به المنطقة من مقومات طبيعية متمثلة في مرسى طبيعي لليخوت ومياه تعد الأكثر صفاء على ساحل البحر الأحمر.

خليج جمشة

وكانت أرض خليج جمشة التي يتفاوض عليها الصندوق السيادي القطري، مملوكة لشركة «دماك العقارية» وهي إحدى أكبر الشركات العقارية في دولة الإمارات ودخلت السوق المصرية عام 2006، قبل أت تصدر الحكومة المصرية قرار بسحب الأرض منه.

خليج جمشة

ويأتي المشروع الساحلي القطري على ساحل البحر الأحمر، تزامنا مع اعتزام حكومة قطر العمل على مشروع سياحي جديد بقيمة 20 مليار ريال قطري (5.5 مليار دولار)، يتضمن مدينة ترفيهية كبيرة، من المخطط أن تكون أكبر من المدينة السحرية الشهيرة "ديزني لاند".

مشروع سميسمة

ويقع مشروع "سميسمة" على بعد حوالي 40 دقيقة شمال العاصمة الدوحة، ويمتد على مساحة 8 ملايين متر مربع (1976 فداناً) على طول 7 كيلومترات من الأراضي المطلة على الشاطئ، ومن المقرر أن يشمل المشروع ملعباً للجولف مكوناً من 18 حفرة تحيط به 300 فيلا، ومنتجعات فاخرة، ومارينا، ونادي شاطئي، بالإضافة إلى المنازل والمحلات التجارية. واختارت الحكومة القطرية، شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المملوكة لصندوق الثروة السيادي للدولة لإدارة تطوير المشروع.

 رأس الحكمة

وبإتمام هاتان الصفقتين بإجمالي 20 مليار دولار تصبح الحكومة المصرية قد نجحت في إبرام أهم 3 صفقات استثمارية خليجية عقارية خلال العام الجاري 2024، بإجمالي 55 مليار دولار بواقع 35 مليار دولار من رأس الحكمة و20 مليار من رأس جميلة وخليج جمشة، وهو ما يتجاوز احتياطي النقد الأجنبي بأكثر من 30%، ومن المتوقع أن تكون هذه الصفقات داعم قزي للاقتصاد المصري خلال الفترة المقبلة، خاصة في ظل قدرتهم على توفير مليارات الدولارات والقضاء نهائيا على أزمة النقد الأجنبي، وتحسين نظرات المؤسسات الدولية عن قوة وقدرة الاقتصاد المصري، ومن ثم تدعيم موقف الحكومة التفاوضي مع صندوق النقد الدولي وغيره من المؤسسات العالمية.