أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن مجموعة من الاشتراطات الجديدة المتعلقة ببناء العمائر السكنية والإدارية والتجارية، وذلك في إطار تطبيق كود البناء السعودي.
وتشمل هذه الاشتراطات الفلل والمباني السكنية والعمائر الإدارية والتجارية، وسيبدأ تطبيقها على الرخص الإنشائية الجديدة اعتبارًا من 14 يوليو الجاري.
اشتراطات بناء العمائر السكنية الإدارية
نسبة البناء بالدور الأرضي:
لا تزيد عن 65% من مساحة قطعة الأرض.
نسبة البناء بالدور الأول والأدوار المتكررة:
لا تزيد عن 75% من مساحة قطعة الأرض.
نسبة البناء بالملحق العلوي:
لا تزيد عن 70% من مساحة الدور الذي بأسفله، شاملاً عناصر الحركة الرأسية مثل السلالم والمصاعد.
الارتداد الأمامي:
يجب أن يكون خُمس عرض الشارع، ولا يقل عن 3 أمتار.
الارتداد للشوارع الخلفية والجانبية:
يجب أن يكون خُمس عرض الشارع، ولا يقل عن 3 أمتار.
الارتداد من المجاورين:
لا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد عن خمسة أدوار، ومترين للمباني التي تساوي أو تقل عن خمسة أدوار.
مواقف السيارات:
يجب توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45 مترًا مربعًا من مساحة المكتب.
يجب توفير موقف واحد على الأقل لكل مكتب.
يجب توفير 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية (شقة).
يتم جبر عدد المواقف المطلوبة بالعدد الصحيح الأعلى إذا كانت تحتوي على فواصل عشرية.
مداخل الشقق والمكاتب:
يجب فصل مدخل الشقق السكنية عن مدخل المكاتب.
يجب أن تكون مداخل ومخارج مواقف السيارات الخاصة بالمكاتب على الشوارع التجارية.
يمكن أن تكون مداخل المكاتب على الشوارع السكنية بعرض 15 مترًا فأكثر بشرط موافقة الأمانة والبلدية.
اشتراطات بناء العمائر السكنية التجارية
نسبة البناء بالدور الأرضي:
لا تزيد عن 65% من مساحة قطعة الأرض.
نسبة البناء بالدور الأول والأدوار المتكررة:
لا تزيد عن 75% من مساحة قطعة الأرض.
نسبة البناء بالملحق العلوي:
لا تزيد عن 70% من مساحة الدور الذي بأسفله، شاملاً عناصر الحركة الرأسية مثل السلالم والمصاعد.
الارتداد الأمامي:
يجب أن يكون خُمس عرض الشارع، ولا يقل عن 3 أمتار.
الارتداد للشوارع الخلفية والجانبية:
يجب أن يكون خُمس عرض الشارع، ولا يقل عن 3 أمتار.
الارتداد من المجاورين:
لا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد عن خمسة أدوار، ومترين للمباني التي تساوي أو تقل عن خمسة أدوار.
مواقف السيارات:
يجب توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45 مترًا مربعًا من مساحة المحلات أو المسطحات التجارية.
يجب توفير موقف واحد على الأقل لكل محل تجاري.
يجب توفير 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية (شقة).
يتم جبر عدد المواقف المطلوبة بالعدد الصحيح الأعلى إذا كانت تحتوي على فواصل عشرية.
مداخل المحلات والمكاتب:
إذا كانت العمارة على عدة شوارع سكنية وتجارية، يجب أن تكون مداخل المحلات جهة الشارع التجاري.
لا يسمح بعمل مداخل للمحلات جهة الشوارع السكنية.
يجب أن تكون مداخل ومخارج مواقف السيارات الخاصة بالمكاتب على الشوارع التجارية.
يمكن أن تكون مداخل المحلات على الشوارع السكنية بعرض 15 مترًا فأكثر بشرط موافقة الأمانة أو البلدية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
