قال المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار إن عام 2023 كان عامًا مفصليًا في السوق العقاري المصري، لأنه شهد توابع تحرير سعر الصرف الذي حدث في أكتوبر 2022، حيث تبع ذلك زيادة الرغبة لدى العملاء المصريين في الاستثمار بالعقار حفاظًا على مدخراتهم من التآكل، وهذا ما نجم عنه تحقيق الشركات العقارية طفرة بيعية خلال ،2023 من حيث قيمة المبيعات خلال العام وليس الأمتار المباعة.
وأضاف : أما الشركات العقارية فقد اتخذت تدابيراً تحوطية بالتوازي مع التأني في مبيعاتها، وكان المطور الفائز في هذه الظروف من باع وفقاً لاحتياجاته المالية العاجلة فقط، ونحن في “مدار” كان لدينا التزامات مالية تجاه الدولة والمؤسسات المالية، لذلك كان من الحكمة أن نبيع وفقاً لتلبية الالتزامات الواقعة على عاتقنا، وفي نفس الوقت نلتزم بالبرامج الزمنية للتنفيذ حتى لا نقع تحت طائلة الغرامات.
وتابع: على النقيض فإن بعض الشركات فتحت باب البيع على مصراعيه، وقد أوقعت نفسها في مأزق بسبب ارتفاع تكلفة الإنشاءات، كما أن المبيعات التي تحققت خلال هذا العام لم تكن تحقق ربحًا فعليًا، وإنما تحوّلت إلى التزام صعب على المطور بسبب ثبات سعر الوحدة وتغيّر التكلفة المتزايدة على مدار فترات التنفيذ، وهذا ما كان يحدث سابقاً.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
