شقق العبور الجديدة.. تفاصيل الحجز والشروط وخطوات التقديم

شقق العبور الجديدة.. ننشر في السطور التالية، تفاصيل وشروط وخطوات التقديم، من خلال كراسة الشروط ولخاصة بحجز وحدات سكنية بمشروع الإسكان المتميز ذو طابع حديث، بعدد 1080 وحدة.

وأوضحت الوزارة أن التقديم على الوحدات الجديدة، يتم بداية الأسبوع المقبل بنظام أسبقية الحجز عبر موقع بنك التعمير والإسكان www.hdb–reservation.com.

شروط الحجز شقق العبور الجديدة الاسكان المتميز

- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

- الا يقل سن المتقدم عن 21عام في تاريخ الطرح وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.

- لا يحق للأسرة (الزوج. الزوجة والاولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة

وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزاً من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً "للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".

- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلًا.

خطوات حجز الوحدات شقق العبور الجديدة بمشروع الاسكان المتميز

الخطوة الأولى "التقديم" -

الدخول على الموقع الإلكتروني "https://www.hdb-reservation.com/" ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.

- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات - الاسعار - أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).

- في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل/التليفون مع العلم ان الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.

- يجب تسجيل البريد الالكتروني لضمان وصول كلمة المرور.

- يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من sms والإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم.

- كلمة السر الدائمة يجب ان تكون من 8 أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة الي أحد الرموز الخاصة مثل (2#@!...الخ) مع الاخذ في الاعتبار انه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).

- يتم الدخول على الموقع مرة اخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.

- يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة) سوف تظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة.

- بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.

- يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 60,000جم (فقط ستون ألف جنية مصري لا غير) جدية الحجز بالإضافة الى مبلغ 750جنية (فقط سبعمائة وخمسون جنيه مصري لا غير) رسوم تسجيل لا ترد ‏ دفعة واحدة وغير مجزأة

- على ان يتم التحويل من حساب العميل او أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي الى رقم الحساب (رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والاسكان فرع الدقي بأحد طرق السداد التالية: -

- سويفت

- التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ach).

> التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.

-سيتم ارسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة ثلاثة ايام عمل) من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان كما يمكن للعميل القيام بالاستعلام عن حالة الاستمارة على الموقع وفي حالة عدم تغيير الحالة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والاسكان على رقم 19995 او عبر البريد الالكتروني ([email protected]).

الخطوة الثانية مراجعة داخلية خاصة بالبنك

الخطوة الثالثة: (الحج.) اعتباراً من يوم .... الموافق .../../.... تبدأ عملية حجز الوحدات من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 11:59 منتصف الليل.

- الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.

- الضغط على "ارغب في التقدم" ثم الضغط على ايقونة "احجز الآن".

- يتم ظهور شاشة توضح البيانات الاساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط).

- ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي: -

المحافظة

المدينة

المنطقة

نوع الوحدة

رقم العمارة

رقم الوحدة

- ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع امكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

- سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.com ببنـــك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز حتى يتمكن السادة العملاء الغير حاجزين من تسجيل طلبات رد مبلغ جدية الحجز بعد خصم رسوم التسجيل، يتم تنفيذ الطلــب خــلال "خمسة أيام عمل " من تاريخ تقديم الطلب ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد.

- الخطوة الرابعة : يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال الفترة من ....... حتى ............. في حالة عدم استكمال الاجراءات او الغاء حجز الوحدة السكنية التي تم اختيارها يتم رد مبلغ جدية الحجز من الفرع المختص مع مراعاة ما جاء بحالات الغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط للعملاء الحاجزين.