«TLD».. وفاء بالوعود وفخامة في المُنتج العقاري
• 4 مليارات جنيه التكلفة الاستثمارية لمشروع «أرمونيا».. وتسليم وحدات بالمرحلتين الأولي والثانية قريبا
• نسبة المبيعات خلال المرحلتين بالمشروع وصلت 1000 وحدة سكنية.. وتسليم 350 منهم قبل نهاية العام الجاري على دفعتين
• تنفيذ 80% من العمليات الإنشائية في «أرمونيا» بالمرحلة الثانية وإطلاق الثالثة خلال أيام
• الشركة طرحت مشروع «il Bayou» بمنطقة سهل حشيش على مساحة 45 ألف متر مربع.. والانتهاء من تنفيذ 25% من إنشاءات المرحلة الأولى
• 500 مليون جنيه حجم الاستثمارات في «il Bayou» بإجمالي 85 وحدة سكنية متنوعة.. وحققنا 60% من نسبة المبيعات الخارجية بالمرحلة الأولى
• «أرمونيا ووك» تم تخطيطه بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل بمنطقة R7 بجوار الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية
• «TLD» لديها خطط توسعية طموحة داخل السوق العقاري مدعومة بالتزامها والوفاء بتعهداتها
• لم نضطر إلى رفع الأسعار مع تحركات سعر صرف.. و«TLD» تنبأت بأزمة الزيادات مبكرًا واتخذت إجراءات تحوطية
نص الحوار:
المكانة التي وصلت إليها شركة TLD-The Land Developers بتقديمها منتجًا عقاريًا فريدا، ونجاحها في مد جسور الثقة مع عملائها بالالتزام بالوعود والتدقيق في اختيار أفضل المواقع، لم يكن وليد الصدفة ولكن جاء نتاج سنوات من العمل الجاد والدؤوب وعصارة فكر قيادات وكوادر مخلصة تقف خلف تلك الإنجازات بخبرات متراكمة ممتدة لنحو 30 عامًا في السوق العقاري، تبذل كل في وسعها للحفاظ هذا الكيان الضخم، ويأتي على رأس القيادات، عمر الطيبي نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الذى يحرص دائما أن تكون TLD في الصدارة بوضعه خططا مستقبلية طموحة وعمل دراسة جيدة لاحتياجات السوق مواكبة التطورات المتلاحقة.
عمر الطيبي نائب رئيس مجلس إدارة شركة TLD
الطيبي يؤكد أن «TLD» لديها خططا توسعية طموحة داخل السوق العقاري المصري، ويدعمها التزامها الدائم بكسب ثقة عملائها من خلال الوفاء بتعهداتها في مواعيد التسليم أو حتى التجهيزات والتشطيبات، كما أن الشركة تستهدف توسيع محفظة استثماراتها ومحفظة أراضيها، ويقول إن الشركة لديها أهدافًا استراتيجية تتماشى مع جهود الدولة في التطوير العمراني في إطار خطة مصر 2030 والمخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية بمصر 2052، وتهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة، والاستعانة بأصحاب الخبرة وخبرات هيكل مساهمي الشركة التي تمتد لأكثر من ثلاثين عامًا في مجال السياحة والتطوير العقاري بأنشطته المختلفة، ونطمح خلال السنوات القادمة لخلق مجتمعات سكنية فريدة من نوعها ذات جودة عالية، وصديقة للبيئة، مدعومة بتفهمنا العميق لاحتياجات السوق وأفضل المواقع السكنية والبنية التحتية الأكثر تطورًا.
وكشف الطيبي عن اهتمام الشركة بالتواجد في أبرز المحافل والأحداث الخاصة بالقطاع العقاري بهدف الوصول إلى جميع العملاء وتلبية احتياجاتهم، لافتاً إلى أن شركة «TLD» تعتزم المشاركة في العديد من المؤتمرات والمعارض العقارية المحلية والدولية.
«TLD» تعلن خطة تسليم مشروع «أرمونيا»
كما كشف الطيبي، خلال حوار اختص به «العقارية» عن أبرز وأحدث المشروعات التي تنفذها الشركة ومواعيد تسليم الوحدات السكنية بها موضحا أن شركة «TLD» تعمل على قدم وساق داخل مشروع أرمونيا بالعاصمة الإدارية الجديدة، الذي يقع في المنطقة R7 على مساحة 42 فدانا، وهو أحد أهم المشروعات المستدامة التي تعتمد على التكنولوجيا بجميع الأمور الحياتية، ويقدم أرمونيا وحدات سكنية فاخرة تم تصميمها بزوايا مختلفة لتوفير الخصوصية اللازمة لساكنيها، حيث تم بناء وحدات المشروع على 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع، فيما تم تخصيص 80% من المساحة المتبقية للخدمات والمساحات الخضراء، لتوفير أكبر قدر من الراحة والحياة العصرية المتكاملة.
وقال إن الشركة تعمل على مدار الساعة في مشروعها «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية للحفاظ على ثقة العميل، مؤكدا أنه تم تنفيذ نسبة كبيرة من الأعمال الإنشائية بالمشروع، والشركة تستعد لتسليم وحدات المرحلة الأولى قريبا، ولفت إلى أنه تم الانتهاء من بيع المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «أرمونيا» وتستعد الشركة للبدء في تسليم الوحدات السكنية، ويجري تسليم المرحلة الأولى للمشروع خلال الربع الثالث من العام الحالي 2023 بينما يتم إطلاق المرحلة الثالثة من المشروع خلال أيام عبر مشاركة الشركة في معرض عقاري أخر شهر يوليو الجاري بالإضافة لمعرض سيتي سكيب سبتمبر المقبل ومعرض أخر خارج مصر، لنقل التصميمات العالمية للسوق المحلية لتلبية حاجة عملاء الشركة.
أرمونيا
وأوضح أن المرحلة الأولى من «أرمونيا» تحتوي على 350 وحدة سكنية يتم تسليمها على دفعتين الأولى منها قبل نهاية العام الجاري، والثانية قبل الربع الثاني من العام المقبل، وعن المرحلة الثانية قال إنه تم الانتهاء من 80% من العمليات الإنشائية على أن يكون التسليم التعاقدي فيها خلال عام 2025، مؤكدا إطلاق المرحلة الثالثة خلال الشهر الحالي بالإضافة إلى انتظار مرحلة رابعة سكنية أيضاً بخلاف المرحلة الخامسة والتي ستكون تجارية فقط.
وأشار إلى أن نسبة المبيعات خلال المرحلتين الأولى والثانية وصلت إلى 1000 وحدة سكنية في حين بلغت تكلفة مشروع «أرمونيا» الاستثمارية 4 مليارات جنيه، وتخطت تكلفة الإنشاءات في المرحلتين الأولى والثانية المليار جنيه، فيما رصدت الشركة 500 مليون جنيه مصاريف لهذا العام وسيتم ضخ 280 مليون منهم خلال الـ 6 أشهر المقبلة.
أرمونيا ووك أحدث مشروعات شركة TLD
وعن الزيادات السعرية في تكاليف مواد البناء قال «الطيبي» إن الأزمة بدأت منذ نوفمبر 2021، حيث بدأت الأسعار في الارتفاع، ومن وقتها تنبأت «TLD» بالأزمة واتخذت كل إجراءات التحوط ضد هذه الزيادة، مضيفا أنه مع بداية 2022 بدأت الشركة في تحميل الزيادة السعرية لكل منتجاتها بنسبة 45%، مما وضع الشركة في مركز أمان بالنسبة لارتفاع الأسعار ولم تضطر لرفع أسعارها مع تحركات سعر صرف الدولار أمام الجنيه.
ولفت «الطيبي» إلى أن نسبة الطلب على العقار خلال الفترة الماضية لم تتزايد لدى كل المطورين في جميع المشروعات ولكن ارتفعت فقط لدى المطورين الملتزمين بخطتهم الزمنية وجدول أعمالهم ومواعيد التسليمات وجودة منتجهم، موضحاً أن العميل أصبح بحاجة للثقة في المطور لكي يقوم بالتعامل معه وهو ما حظي به المطورين الجادين.
وعن مشروع «أرمونيا ووك» التجاري قال هو جزء من «أرمونيا»، ويقع في منطقة R7 بجوار الحي الدبلوماسي وعلى بعد 1.6 كيلومتر من مبنى الأوبرا، و2 كيلومتر من النهر الأخضر وعلى مسافة 2.5 كيلومتر من كاتدرائية العاصمة الإدارية، و3 كيلومترات من مسجد الفتاح العليم و10 كيلومترات من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
أرمونيا ووك أحدث مشروعات شركة TLD
وتابع الطيبي : تم تخطيط المشروع بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل لجميع رواده خاصة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة؛ حيث يتوافر به 6 مصاعد كهربائية للركاب ومصعدين للخدمات، كما توجد ساحة انتظار للسيارات يمكنها استيعاب 500 سيارة.
كما أكد أن الشركة طرحت مشروع «il Bayou» بمنطقة سهل حشيش التابعة لمحافظة البحر الأحمر، وهو مشروع فندقي سكني ساحلي يقدم منتجًا عقاريًا غير مسبوق على مساحة 45 ألف متر مربع، تم الانتهاء من تنفيذ 25% من إنشاءات المرحلة الأولى حتى الآن حيث تسير معدلاتها وفقًا للنسبة المخطط لها سلفًا، كما تستهدف الشركة بداية تسليم المشروع مع بداية 2025.
وقال الطيبي إن مشروع il Bayou يقع في موقع استراتيجي بسهل حشيش، على مساحة 45,000 متر مربع باستثمارات بلغت 500 مليون جنيه، بإجمالي 85 وحدة ما بين فيلات مستقلة بها حمام سباحة، توين أو تاون هاوس، بالإضافة إلى 60 شقة فندقية وهو المشروع الوحيد في المنطقة الذي يوفر مدخلا مباشرا لشاطئ خاص بالملاك كما يبعد المشروع 9 دقائق فقط من مدينة سهل حشيش القديمة و6 دقائق من مارينا
وأكد على أن الشركة تقدم منتجاً فريداً من نوعه عبارة عن فيلات كاملة التشطيب على أعلى مستوى مع حمامات سباحة خاصة بجميع الفيلات وشقق فندقية مفروشة بالكامل، بالإضافة إلى حمام سباحة كبير ومطعم بجانب حمام السباحة، وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي، و يعتمد تصميم المشروعات على المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات الخضراء وجودة استغلال المساحات المشتركة ويوفر التصميم شبكة متكاملة من الشوارع المخصصة للمشاة جنبًا إلى جنب مع منتزه promenade مركزي بمساحات شاسعة من الحدائق والخضرة يطغى عليها البحيرات المائية.
ونجحت الشركة في بيع المرحلة الأولى بالكامل من مشروع il Bayou وإطلاق المرحلة الثانية خلال هذا الربع من العام الجاري، وتجرى حالياً الأعمال الإنشائية لـ 30 وحدة في المشروع خلال الثلاثة أشهر المقبل، كما يلتزم المشروع بكافة الاعتبارات البيئية واعتبارات الاستدامة، وينعكس ذلك في كافة مكونات المشروع والمواد المستخدمة في البناء بألوانها وخاماتها ليكون مشروعاً مستداماً دون أي تأثير سلبي على البيئة.
il Bayou سهل حشيش
وأشار إلى أن «TLD» لديها سابقة خبرات متراكمة ممتدة لـ 30 عامًا في الإدارة الفندقية، بخلاف الفنادق التي تقع تحت إدارتنا، ولذلك سيتم إسناد مهام إدارة مشروع « il Bayou» لإحدى الشركات التابعة لـ «TLD»، موضحا أن الطلب على المناطق السياحية في مصر مرتفع منذ 30 عاماً وأكثر، سواء كانت في الساحل الشمالي على البحر المتوسط، أو على منطقة البحر الأحمر وشبه جزيرة سيناء بما فيها من مشروعات سياحية عملاقة، وهذا بفعل جودة المنتجات المطروحة في هذه المناطق، والتي لا مثيل لها في العالم أجمع، بخلاف طبيعة المكان الساحرة وأيضًا بفعل الأسعار التنافسية التي تعد منخفضة على المستوى الإقليمي.
ونوه الطيبي إلى أن «TLD» حققت 60% من نسبة المبيعات الخارجية بالمرحلة الأولى بمشروع « il Bayou» و 90% من هذه النسبة من بلاد أوروبية من بينهم ألمانيا وهولاندا وانجلترا وفرنسا، بخلاف المصريين المقيمين بالخارج سواء كانوا مزدوجي الجنسية أو مقيمين فقط، موضحًا أن فرص الاستثمار في منطقة سهل حشيش مربحة جداً نظراً للعوائد الإيجارية المرتفعة هناك، حيث أن منطقة سهل حشيش تعتبر أغلى وأعلى المناطق في محافظة البحر الأحمر بشكل عام بداية من الغردقة وحتى مرسى علم وما بعدها، وهو ما تترجمه الإحصائيات والأرقام، حيث ارتفعت طلبات الأجانب على هذه المنطقة خلال الماضية، مما زاد عدد خطوط الطيران المتجهة لأوروبا من مدينة الغردقة والعكس، والتي بلغت لـ 9 رحلات طيران يومية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
