هل تؤثر الشهادات الادخارية الدولارية الجديدة على أسعار العقارات في مصر؟

يرى عدد من الخبراء الاقتصاديين أن الشهادات الادخارية الجديدة للبنوك لن تؤثر على أسعار العقارات، وذلك لعدة أسباب، منها:

الشهادات الادخارية الجديدة وأسعار العقارات

1- العائد على الشهادات الجديدة لا يزال سالبًا مقارنة بمستويات التضخم، مما يعني أن القيمة الحقيقية للأموال المودعة في الشهادات ستستمر في الانخفاض.

2- الشهادات الجديدة لا تعتبر التحوط الأمثل من تراجع قيمة المدخرات في ظل منحنى التضخم الآخذ في الارتفاع، وتوقعات تراجع الجنيه مقابل الدولار مع عدم توافر العملات الأجنبية بالأسواق.

3- الشهادات الجديدة لا تلبي احتياجات جميع المستثمرين، حيث أن هناك بعض المستثمرين الذين يفضلون الاستثمار في العقارات لأنها تعتبر أكثر استقرارًا من الشهادات الادخارية.

زيادة الطلب على العقارات

يرى بعض الخبراء الاقتصاديين أن الشهادات الادخارية الجديدة قد تؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات، وذلك لأن بعض المستثمرين قد يلجأون إلى بيع الشهادات الادخارية وشراء العقارات، وذلك سعيًا إلى تحقيق عائد أعلى.

تأثير الشهادات الادخارية الجديدة على أسعار العقارات

يرى الخبراء الاقتصاديون أن تأثير الشهادات الادخارية الجديدة على أسعار العقارات سيعتمد على عدد من العوامل، منها:

1- حجم السيولة المتاحة في السوق.

2- مستويات التضخم.

3- توقعات سعر الفائدة.

4- اتجاهات الاستثمار في الأسواق العالمية.

أسعار العقارات في مصر

توقع الخبراء الاقتصاديون أن تظل أسعار العقارات مرتفعة في مصر خلال الفترة المقبلة، وذلك بسبب عدد من العوامل، منها:

1- الطلب المتزايد على العقارات من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.

2- محدودية العرض من العقارات المتاحة للبيع.

3- ارتفاع تكلفة البناء.

4- ارتفاع أسعار الأراضي.