أشار المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء، وأحد كبار مطوري القطاع العقاري في مصر، إلى الوضع المصري الحالي تغير عن ما قبل وذلك مقارنة بالعدد السكاني السابق والحالي الذي تخطى الــ 100 مليون نسمة، وحجم الطلب المتزايد بسبب ارتفاع نسب الزواج التي وصلت لمليون حالة زواج سنوياً بحاجة لوحدات سكنية.
وأوضح فوزي خلال تصريحاته لـ" العقارية"، أن قوة الطلب على القطاع العقاري هي سر قوته حيث أن هناك 90% من حجم الطلب على العقار في مصر تشكله الشريحة الغير قادرة على التكلفة المرتفعة للوحدات السكنية ، والتي تنتظر الدعم الحكومي للعقار كي يحصلوا عليه، حيث أنها الشريحة الأكبر المطالبة بالإسكان الاجتماعي والمتوسط ، إلا أن هناك 10% من الإقبال على السوق لأصحاب الملاءة المالية ورؤوس الأموال الذين يبحثون عن الإسكان الفاخر المتميز، وهي شريحة كبيرة بجانب الشريحة الأولى الأكبر، ويقدر حجم علي وإجمالي ما ينتجه السوق العقاري في مصر في كل مستويات الإسكان لا يتخطى الـ 300 ألف وحدة سكنية، مما يوضح العجز المتراكم سنويا ، ويوضح قوة الطلب التي بها يتشكل قوة القطاع.
وبجانب هذه النسبة البيعية للعقارات بغرض الاستخدام ، إلا أن هناك شريحة كبيرة تنظر للقطاع علي أنه الملاذ الآمن للحفاظ على القيمة الشرائية للأموال، ويتعاموا مع السوق بمبدأ الاستثمار، مما يزيد من حجم الطلب والإقبال على السوق العقاري المصري.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
