أشرف بولس: التحديات الاقتصادية دفعت الشركات لزيادة أسعار العقارات

قال المهندس أشرف بولس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Cornerstone Development، إن التحديات الاقتصادية الحالية دفعت الشركات العقارية، لزيادة أسعار العقارات المطروحة بالسوق سواء المشروعات السكنية، أو التجارية والإدارية أو الترفيهية وكذلك الفندقية، وبنسب زيادة متفاوتة تراوحت بين 15 إلى 25% خلال 2022، أما بالنسبة لنا في Cornerstone Development، فقد بلغت نسبة الزيادة السعرية على وحداتنا نحو 15% فقط، وهذا حرصًا من الشركة للمحافظة على طبيعة العميل وعدم تحمله لمزيد من الأعباء المالية في ظل الظروف الحالية.

وأضاف المهندس أشرف بولس في تصريحات خاصة لـ«العقارية»، أن الأسعار التي شاهدناها مؤخرًا بمنطقة الساحل الشمالي، ترجع لجودة المنتجات التي تستحق الزيادة، وكذلك الملاءة المالية للعملاء تستطيع تحمل ارتفاعات سعرية تزيد عن 30%، خاصة وأن طبيعة العميل تختلف عن عملاء المناطق الأخرى، لذا نؤكد أنه إذا تم تطبيق زيادات الساحل الشمالي على المناطق الأخرى، فقد تتأثر المبيعات سلبًا، وبالتالي تنخفض التدفقات المالية اللازمة لبناء المشروعات.

وأوضح بولس أن شركة “Cornerstone Development” تمتلك استراتيجية تؤكد على التزامها بتطبيقها أفضل المعايير في تقديم منتجات عقارية بجودة عالمية، هذا بالإضافة إلى فلسفة الاحتفاظ ببعض الأصول بالمشروعات التي تقوم بتنفيذها لخفض نسب المخاطر بمراحل التنفيذ، مضيفًا: وهكذا نسعى لوضع خطط متوازنة بين الوحدات المباعة والتكلفة الفعلية للمشروع في مواجهة أي تغيرات مستقبلية قد تطرأ على أسعار التكلفة؛ وبالتالي نستطيع توزيع الزيادات السعرية المحتملة على ما تبقى من وحدات لم يتم طرحها بعد.