أحذر من الفخ..5 نصائح قبل شرائك لوحدتك السكنية هتحميك من النصب

امتلاك عقارا أو شقتك التى طالما حلمت باقتنائها وشرائها حلم يراود الكثيرون، الذين يرغبون في شراء "شقة العمر"، ومن أجل هذه اللحظة يعملون لمدة سنوات من أجل جمع قيمتها، وتحقيق هذا الحلم، لكن البعض مننا قد يتعرض لأعمال النصب عند إتمام صفقة الشراء،لذا لابد من توخى الحذر جيدا قبل شراء اى وحدة أو عقارا.

ومن أهم النصائح التي لابد من اتباعها عند شراء وحدتك السكنية، مايلي:

1.تسلسل الملكية

عليك ذكر تسلسل الملكية الواردة على العقار المبيع بداية من أسم البائع ومروراً بكل من تملك العقار من قبل، وانتهاء باسم صاحب الأرض الذي أقيم عليه العقار حتى تضمن عدم تعرضك للتزوير أو النصب.

2. كتابة السعر الحقيقى للشقة دون تزييف في قيمتها

لابد من ذكر السعر الحقيقى لوحدتك السكنية ولا تلجأ إلى كتابة سعر أقل من الحقيقى لأنه يمكن الطعن في العقد من قبل البائع، كما أن تلك الخطوة تجنبك من أى دعاوى قضائية قد يتم رفعها على البائع

3-حصة الشيوع

والتى تعنى وصف مكان المبيع بمعنى أكثر ذلكر الدور الذى تقع به وحدتك، لأنها تضمن حقك إذا صدر قرار بإزالة العقار أو هدمه، فعدم وجود حصة شائعة يعنى عدم أحقية المشترى فى تملك جزء من أرض العقار المتهدم.

4. رفع دعوى صحة توقيع

يجب على المشترى رفع دعوى صحة توقيع لإثبات تاريخ التعاقد على الشقة، ومنع المالك الأصلي من التصرف فيها للغير قبل إتمام البيع النهائى.

5.تسليم مستندات الملكية

فلا بد للمشترى أن يتسلم صور من عقد شراء الأرض المبنى عليها العقار ومن الأفضل أن تكون مسجلة لضمان حقه، والرخصة أيضاَ وعقود المشاركة إذا كان في العقار شركاء، ومقايسات المياه والكهرباء، وإعلام الوراثة إذا كان هناك ورثة.