خلي بالك.. خطوات عليك التأكد منها عند كتابة العقود

يقع الكثير من الأشخاص في مجموعة كبيرة من الأخطاء، عند كتابة عقود «البيع أو الشراء أو المشاركة أو الاتفاق»، ومن الممكن أن تخل هذه الأخطاء العملية بالكامل، أو تعرض أحد الأطراف للتعرض لعمليات النصب أو إلى المسئولية القانونية.

خطوات اتباعها عند كتابة العقود

  وحرصًا من «العقارية» على سلامة الجميع ننشر أهم المعلومات التي يجب اتباعها عند كتابة عقد الايجار او البيع أو الشراء.

1- يجب الحرص على كتابة التاريخ في العقد.

2- من الضروري التأكد من توقيع الطرفين.

3- لا يبطل العقد مع عدم وجود الشهود.

اقرأ أيضًا:المستندات المطلوبة لشراء عقار يمتلكه عدد من الورثة.. عشان مايتنصبش عليك

4- لا يجب أستخدام مصطلح «خالص الثمن»، ولكن يكتب ثمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد.

5- يجب أن تمضي على كل ورقة،  سواء كنت بائع أو مشترى.

6- هناك فرق بين صحة التوقيع والتسجيل، وليس كل العقود يصح تسجيلها بالشهر العقارى .

7- عند شراء شيء أو بيعه يجب أستخدام عقد جديد، ولا يصح أستخدام العقد القديم والكتابة على ظهره.

8 - عند شراء شقة أو استئجارها يجب الحرص على أخذ آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز.

9- صحة التوقيع مهمة، وتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشتري، ويصح للمشتري رفع صحة توقيع على البائع، كما يصح للبائع رفع صحة توقيع على المشتري.

10- عند شرائك لشقة تمليك، تأكد من وجود حصة بالأرض، لانه في حالة انهيار العقار لن تتمكن من أخذ حقك.

11 - في حالة وفاة البائع بعد كتابة العقد يصح للمشتري رفع صحة توقيع على ورثته.

12- من الممكن عمل صحة توقيع على عقد الإيجار الذي يتجاوز أكثر من 9 سنوات، ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ .

13- قبل شراء شقة تأكد هل صدر لها قرار تمكين أم لا.

14 - من الممكن رفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط.