كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع عمليات التمويل العقاري خلال الـ 6 أشهر الأولى من العام الجاري 2022 لتسجل 7.27مليار جنيه في 6 أشهر، مقابل 3.08 مليار جنيه في الـ 6 أشهر الأولى من 2021 بارتفاع بلغ 135.5%، كما بلغ إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 745.5 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2022 مقابل 975.6 مليون خلال نفس الفترة من 2021 بتراجع 23.6%، وبلغ عدد عقود التمويل 5540 عقد بنهاية يونيو 2022 مقابل 2954 عقد بنهاية يونيو 2021 بزياد بلغت قدرها 87.5%.
وأظهر تقرير الهيئة، أن إجمالي قيمة أرصدة التمويل العقاري لدى شركات التمويل بلغ 18.12 مليار جنيه بنهاية يونيو 2022 مقارنة بـ 9.92 مليار جنيه بنهاية يونيو 2021، حيث أوضحت الهيئة أن إجمالي التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري في يونيو الماضي بلغ 2.006 مليار جنيه مقابل 754 مليون جنيه في يونيو 2021 بزيادة بلغت 165.8%.
في حين بلغ إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 328.5 مليون جنيه في يونيو 2022 مقابل 73.6 مليون جنيه في يونيو 2021 بزيادة بلغت 346.3%، أما عدد عقود التمويل العقاري فبلغ 1377 عقد في يونيو 2022 مقابل 896 عقد في يونيو 2021 بزيادة بلغت قدرها 53.7 %.
كما ذكر التقرير أن إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات من يناير إلى يونيو الماضي بلغ 7.275 مليار جنيه، في حين بلغ 3.089 مليار جنيه عن نفس الفترة من 2021 بمعدل زيادة 135.5%، كما بلغ إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري خلال الستة شهور الأولى من العام الجاري 745.5 مليون جنيه، مقابل 975.6 مليون جنيه في نفس الفترة من 2021 بتراجع قدر بـ 23.6%، أما عدد عقود التمويل التي تم توقعيها في الفترة من يناير إلى يونيو 2022 بلغت 5540 عقد مقابل 2954 عقد في نفس الفترة من عام 2021 بزيادة بلغت 78.5%.
وبالنسبة لشرائح الدخل التي تم تمويلها، فقد بلغ عدد عقود التمويل لشرائح الدخل أقل من أو يساوي 2500 جنيه شهرياً لنحو 273 عقد تمويل بتمويلات بلغت 46.6 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى يونيو 2022 مقابل 432 عقد بقيمة 72.1مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2021.
أما شريحة الدخل أكبر من 2500 وحتى 3500 جنيه شهرياً، فقد بلغ فقد عدد عقودها 480 عقد بقيمة 85.7 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى يونيو 2022 مقابل 277 عقد بقيمة 44.4 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى يونيو 2021، وأخيرًا بلغ عدد العقود التي وقعتها شراح الدخل أكبر من 3500 جنيه نحو 4787 عقد بقيمة 7.14 مليار جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2022 مقابل 2245 عقد بقيمة 2.97 مليار جنيه في الفترة من يناير إلى يونيو 2021.
وعلى مستوى شهر مايو، فقد أظهر التقرير أن عدد عقود التمويل التي وقعها عملاء من ذوي الدخل أقل من أو يساوي 2500 جنيه شهرياً لنحو 47 عقد بقيمة 11.3 مليون جنيه في يونيو 2022 مقابل 83 عقد بقيمة 11.8 مليون جنيه في يونيو 2021، في حين بلغ عدد عقود التمويل للعملاء من ذوي الدخل 2500 جنيه وحتى 3500 جنيه نحو 110 عقود بقيمة 19.5 مليون جنيه في يونيو 2022 مقابل 81 عقد بقيمة 13.5 مليون جنيه في يونيو 2021، أما العملاء من ذوي الدخل أكبر من 3500 جنيه فقد سجلوا 1220 عقدا بقيمة 1.975 مليار جنيه في يونيو 2022 مقابل 732 عقد بقيمة 729.4 مليون جنيه في يونيو 2021.
أما على مستوى نوعية العميل، فقد بلغ عدد العقود التي وقعها العملاء العاديين 470 عقد بقيمة 1.47 مليار جنيه بنهاية يونيو 2022 مقابل 314 عقد بقيمة 1.25 مليار جنيه بنهاية يونيو 2021، أما عملاء الصندوق فقد بلغت عدد عقود التمويل 1130 عقد بقيمة 205.1 مليون جنيه بنهاية يونيو 2022 مقابل 785 عقد بقيمة 122.6 مليون جنيه بنهاية يونيو 2021، أما المحافظ المشتراة فقد بلغ عدد العقود 3940 عقد بقيمة 5.593 مليار جنيه بنهاية يونيو 2022 مقابل 1855 عقد بقيمة 1.71 مليار جنيه بنهاية يونيو 2021.
وعلى مستوى شهر يونيو نفسه، فقد بلغ عدد العقود التي وقعها العملاء العاديين 70 عقد بقيمة 279.3 مليون جنيه في يونيو 2022 مقابل 60 عقد بقيمة 187 مليون جنيه في يونيو 2021، في حين بلغ عقود عملاء الصندوق 257 عقد بقيمة 52.5 مليون جنيه في يونيو 2022 مقابل 220 عقد بقيمة 35.8 مليون جنيه في يونيو 2021، أما عملاء المحافظ المشتراة فقد بلغ عدد العقود التي وقعوها 1050 عقد بقيمة 1.67 مليار جنيه في يونيو 2022 مقابل 616 عقد بقيمة 531.9 مليون جنيه في يونيو 2021.
وعلى مستوى الحصص السوقية لشركات التمويل العقاري عن شهر يونيو2022 فقد تصدرت شركة "تمويل" للتمويل العقاري قائمة الحصص السوقية بـ 649.4 مليون جنيه وبحصة سوقية بلغت 32.37%، يليها "بداية" للتمويل العقاري أو "التيسير" سابقًا بـ 321.4 مليون جنيه بحصة سوقية قدرت بـ 16.02% وثالثًا "يونايتد" للتمويل العقاري بـ 200 مليون جنيه بحصة سوقية 9.97%، رابعًا "الأهلي" للتمويل العقاري بـ 183 مليون جنيه بحصة سوقية 9.12%.
وخامسًا "سي أي كابيتال" للتمويل العقاري بـ 155.7 مليون جنيه بحصة سوقية 7.76%، سادسًا "العربي الأفريقي" للتمويل العقاري بـ 113.1 مليون جنيه بحصة سوقية بلغت 5.64%، سابعًا "أم إل إف" للتمويل بـ 98.9 مليون جنيه بحصة سوقية بلغت 4.93%، ثامنًا "كونتاكت" للتمويل العقاري بـ 98.6 مليون جنيه بحصة سوقية بلغت4.92%.\
وتاسعًا "المصرية" للتمويل العقاري بـ 90.9 مليون جنيه بحصة سوقية بلغت 4.53%، عاشرًا "أملاك" للتمويل والاستثمار العقاري بـ 33.9 مليون جنيه بحصة سوقية 1.69%، الحادي عشر "الأهلي المتحد" للتمويل بـ 33.6 مليون جنيه بحصة سوقية 1.67%، الثاني عشر التعمير للتمويل العقاري بـ 27.5 مليون جنيه بحصة سوقية 1.37%.
أما فيما يخص تمويل الشركات خلال الـ 6 شهور الأولى في 2022 فقد تصدرت شركة "تمويل" للتمويل العقاري قائمة الحصص السوقية بـ 1.943.8 مليار جنيه بحصة سوقية بلغت 26.72%، يليها "بداية" للتمويل العقاري أو "التيسير" سابقًا بـ 1.236.6 مليار جنيه بحصة سوقية قدرت بـ 17% وثالثًا "الأهلي" للتمويل العقاري بـ 966.9 مليون جنيه بحصة سوقية 13.29%.
ورابعًا "التعمير" للتمويل العقاري بـ 859.5 مليون جنيه بحصة سوقية 11.81%، خامسًا "كونتاكت" للتمويل العقاري بـ 428.5 مليون جنيه بحصة سوقية 5.89%، سادسًا "العربي الأفريقي" للتمويل العقاري بـ 414.4 مليون جنيه بحصة سوقية 5.70%، سابعًا "الأهلي المتحد" للتمويل 321.4 ليون جنيه بحصة سوقية 4.42%، ثامنًا "سي أي كابيتال" للتمويل العقاري 248.3 مليون جنيه بحصة سوقية 3.91%.
وتاسعًا "ام ال اف" للتمويل بـ 243.4 مليون جنيه بحصة سوقية 3.35%، عاشرًا "يونايتد" للتمويل بـ 200 مليون جنيه بحصة سوقية 2.75%، الحادي عشر "أملاك" للتمويل والاستثمار العقاري بـ 196.6 مليون جنيه بحصة سوقية 2.70%، الثاني عشر المصرية للتمويل العقاري بـ 137.2 مليون جنيه بحصة سوقية 1.89%.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
