خطوات التسجيل والأوراق المطلوبة.. الشهر العقاري يجيب عن الأسئلة الشائعة

يتساءل الكثيرون من جمهور الشهر العقاري، عن الخطوات اللازمة للتسجيل في الشهر العقاري، والأوراق المطلوبة، الرسوم، وأسباب عدم تسجيل العقارات ما جعل مصلحة الشهر العقاري، تجيب عن كل تلك الأسئئلة على هيئة سؤال وجواب.

1- هل تسلسل الملكية شرط للتسجيل؟

تسلسل الملكية لا يعد شرطا في حالة تسجيل الأحكام الفاصلة في الموضوع أو تسجيل الوقائع المادية لا يشترط بحث الملكية.

2- هل مرحلة مقبول للشهر موجودة؟

تم إلغاء مرحلة مقبول الشهر والاكتفاء بصالح للشهر.

3- ما هي المدة المحددة لإنهاء التسجيل؟

تم وضع مهلة محددة لإجراء التسجيل في مصلحة الشهر العقارى والتوثيق 37 يوم كحد أقصى.

4- هل الحيازة قابلة للتسجيل؟

تعتبر الحيازة قابلة للتسجيل، ويتم إثبات الملكية استنادًا للحيازة باعتبارها إحدى الحالات الواردة بالمادة 10 من القانون.

5- هل يوجد علاقة بين ضريبة التصرفات العقارية والتسجيل؟

فصل ضريبة التصرفات عن التسجيل.

6-  ماهي مميزات تعديل القانون؟

- الرد على الطلب خلال 37 يوما

 - البت في الطلب خلال 37 يومًا على الأكثر.

- عدم السماح بتزاحم أو تعارض الطلبات على ذات العقار.

- السماح بتسوية أوضاع الملكية الناشئة عن العقود العرفية.

7- ما هي طريقة متابعة الطلب؟

 عن طريق إرسال رسائل هاتفية.

8- هل يوجد حالات محظور تسجيلها؟

- تسجيل املاك الدولة

- تسجيل املاك الغي

9- عقوبة تقديم عقود مزورة؟

الحبس والغرامة

10- ما هى رسوم تسجيل العقار؟

- 500 جنيه للوحدات من متر حتى 100 متر

- 1000 جنيه للوحدات من 100 متر الى 200 متر

- 1500 جنيه للوحدات من 200 متر الى 300 متر

- 2000 جنيه للوحدات من 300 متر فاكثر

11- منافذ الحصول على الرفع المساحى؟

- ادارة المساحة العسكرية

- وزارة التخطيط (مركز البيانات المكانية)

- الجهاز المركزى للتعبئة العامة والاحصاء

- الهيئة المصرية العامة للمساحة

- المكاتب المساحية التى تكون اعمالها معتمدة من اى من هذه الجهات