طريق الجلالة من الطرق الهامة التى تربط مناطق استثمارية بالقاهرة الكبرى ومنطقة العين السخنة، ومن خلالها تكون منطقة الجلالة بمثابة الظهير الساحلى لمنطقة القاهرة الكبرى، والذى تم تنفيذه منذ سنوات، إلا أن حركة التطوير التى تم تنفيذها بالمشروع مؤخرًا ساهمت فى خلق العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة.
طريق الجلالة يخدم 15 مشروعًا متنوعًا بإجمالى 82 كيلو مترًا
ونتيجة لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، فى سلسلة رصد العقارية لأهم المحوار الرئيسية التى تخدم مشروعات القطاعى العام والخاص، فإن طريق العين السخنة يخدم أكثر من 15 مشروعًا أبرزها مشروع مدينة طربول الصناعية التابعة لمجموعة GV ومشروع المونت جلالة التابع لشركة تطوير مصر، منتجع الجلالة السياحى، كذلك جامعة الملك عبد الله، ومشروعات مجموعة وادى دجلة، ومشروع قرية ذا جروف العين السخنة التابعة لشركة دى أم ديفيلوبمنتس، ومشروع بيراميدز سكاي سيتي العين السخنة التابعة لشركة بيراميدز.
طريق الجلالة يخدم أيضا مشروع بلو بلو السخنة التابع لشركة MG Developments، مشروع أزهى العين السخنة التابع لشركة مدار، وتلال السخنة التابع لشركة بايونيرز، ومشروع هيلز السخنة التابع لشركة الحجاز، ومشروع بلو باى جورى العين السخنة التابع لشركة الكابتن، ومشروع كارنيليا العين السخنة التابع لشركة أجنا، بالإضافة إلى موانىء العين السخنة ومجمع صناعات الرخام.
4.5 مليار جنيه تكلفة تنفيذ الأعمال بطريق الجلالة
يبلغ طول طريق الجلالة العين السخنة الذي يبلغ طوله 82 كيلومترًا بتكلفة 4.5 مليار جنيه، والذي يعرف بأنه إعجاز تم تحقيقه في أرض الواقع بشق الجبل نظرًا لخطورته بين المنطقة الجبلية ذات الكتل الصخرية الضخمة، حيث يبدأ الطريق شمالاً من التقاطع مع طريق القاهرة - العين السخنة ويمتد جنوباً حتى التقاطع مع طريق بني سويف - الزعفرانة، ويمر الطريق على مدينة الجلالة وهي مدينة سياحية مقامة على مساحة 17 ألف فدان تقع في العين السخنة على هضبة الجلالة.
اختيار هذه الهضبة على وجه الخصوص نظراً لما تحتويه من مناظر خلابه، حيث يمتد طريق الجلالة من العين السخنة إلى الزعفرانة بطول 82 كيلو مترًا، وكان منسوب الطريق فوق سطح الماء بقرابة 800 كيلو متر، بالإضافة إلى إزالة 220 متراً من المرتفعات ما يعادل بناية 70 دوراً، وتم تصميم الطريق ليتكون من اتجاهين بعدد 3 حارات مرورية لكل اتجاه، ويبدأ من تقاطع طريق العين السخنة حتى الزعفرانة.
طربول أول المناطق الصناعية المتكاملة .. والمونت جلالة المشروع الأكثر
استفادة
ويبدأ طريق هضبة الجلالة الجديد من جنوب مدينة بورسعيد وإلى الكيلو 92 من طريق على الطريق الصحراوي لمحافظة الإسماعيلية، ويقطع طريق العين السخنة والسويس في منطقة تسمى "وادي حجول"، ويقوم بالاتجاه جنوبًا إلى الكيلو 10 في بني سويف عند طريق محافظة بني سويف والزعفرانة، والتى تيعد الخريطة الاستثمارية لهذه المنطقة ويكون من أكثر المشروعات استفادة من تلك شبكة الطرق هو مشروع مدينة طربول الصناعية التابعة لمجموعة GV والتى من المخطط لها أن تكون مدينة عالمية تتضمن العديد من الأنشطة الاستثمارية
وتم التخطيط مستقبلًا بأن يتم استكمال هذا الطريق من ناحية الجنوب إلى أن يصل إلى غرب مدينة الغردقة وغرب مدينة سفاجا ثم بعد ذلك أبو رماد، ثم بعد ذلك مدينتي حلايب وشلاتين إلى أن يصل إلى مستقبلًا إلى منطقة بيرفوركيت على حدود السودان.
أنشئ الطريق بدرجة ميل 4%، وتبلغ السرعة المحددة 120 كم في الساعة، ويبدأ في التصاعد حتى قمة الهضبة بارتفاع 770 مترا بالإضافة إلى عدد من الوصلات مع الطريق الساحلي، مثل وصلة منطقة «رأس أبو الدرج» بطول 16 كيلو مترًا، وهى المنطقة التي يقام فيها المنتجع السياحي على جبل الجلالة، بالإضافة إلى وصلة وادي ملحة بطول 13 كيلو مترًا، للربط بين الطريق الساحلي والطريق الرئيسي.
ويرتبط طريق الجلالة الجديدة بمحور 30 يونيو لتسهيل حركة التجارة، ويمر الطريق بمنطقة المحاجر التي يوجد بها جميع أنواع الخامات، بالإضافة إلى أنه يخدم المنطقة الصناعية الجديدة بهضبة الجلالة، والمنطقة الاقتصادية الموجودة بشمال غرب خليج السويس، والتي تضم مصانع «حديد ـ سيراميك ـ أسمنت ـ بتروكيماويات»، ويسهل الحركة من الجنوب إلى ميناء العين السخنة والزعفرانة، وميناء الغردقة وميناء سفاجا.
يتقاطع طريق الجلالة الجديدة مع الطريق الساحلي القديم من خلال وصلتين، الأولى: رأس أبو الدرج، والثانية: وادي ملحة، وهذا كله مرورًا بمجموعة من الفنادق السياحية، والفيلات، والتليفريك، بالإضافة إلى المدن الترفيهية والألعاب، كما تتضمن الخريطة الخاصة بطريق هضبة الجلالة الجديد بالغردقة، أن هذا الطريق يربط بين مدينة بورسعيد ومدينة بني سويف، وهذا من ضمن الخطة الموضوعة لممرات المحاور الرئيسية التي تربط بين كل المحافظات في داخل جمهورية مصر العربية.
يعتبر طريق هضبة الجلالة الجديد من ضمن الطرق الهامة في جمهورية مصر العربية؛ لأنه سوف يقوم بتسهيل التحركات من الجنوب إلى الميناء في العين السخنة، وميناء الغردقة، والزعفرانة، وميناء سفاجا، ويعد طريق هضبة الجلالة الجديدة، جزءاً من صورة التنمية الشاملة لهضبة الجلالة، والمزمع إقامة عليها مدينة ضخمة على مساحة 19 ألف فدان، بطول امتداد العين السخنة في الشمال وحتى منطقة الزعفرانة في الجنوب، فضلا عن أن الهدف الرئيسي لمدينة الجلالة متعدد فهو ليس سياحي أو ترفيهي فقط، بل هناك مخطط كبير لها لتصبح مدينة عالمية تشمل وحدات سكنية لك مستويات المجتمع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
