قال المهندس خالد صديق رئيس صندوق التنمية الحضارية، إن الوحدات السكنية التى سيتم تسليمها سيتم حظر بيعها لمدة 30 عامًا وفى حال بيعها سيتم سحب الوحدات وإعادتها لهيئة المجتمعات العمرانية لتسويقها بالسعر الحالى، موضحًا أن سعر التكلفة الفعلية للوحدة يصل لنحو مليون جنيه بينما السعر الحالى لتلك الوحدة يتراح بين 3 إلى 5 ملايين جنيه.
وأوضح صديق، أنه ستتم إتاحة تلك الوحدات بنظام الإيجار التمليكى أو التمليك المباشر أو الإيجار بسعر يتراوح بين 300 حتى 650 حنيهًا شهريًا حسب النموذج، تم تحديد السعر لكل نظام، مشيرًا إلى أن التكلفة الفعلية للجزء الحالى بماسبيرو يصل لنحو 2 مليار جنيه.
تعد منطقة مثلث ماسبيرو أحد أهم المناطق الاستثمارية بوسط البلد، نظرًا لموقعها الجغرافى المميز، والذى يتضمن إطلاله نيلية بطول كيلو متر تقريبًا، وواجهة على ميدان التحرير بنحو 1,2 كليو متر، وتصل مساحة منطقة ماسبيرو نحو 73 فدانًا لعدد من الجهات الحكومية والخاصة أبرزها محافظة القاهرة ووزارة الإسكان عدد من الشركات الخاصة سواء المحلية أو العربية.
حيث بدأت خطة التطوير الخاصة بالمشروع منذ 2015 بعقد العديد من اللقاءات الحوارية بين الجهات الحكومية وسكان المنطقة، تمثلت فى وزارة تطوير العشوائيات برئاسة ليلى إسكندر ومحافظ القاهرة الدكتور جلال السعيد آن ذاك، ولفيف من القيادات التنفيذية على رأسهم الدكتور عاصم الجزار رئيس هيئة التخطيط العمرانى خلال هذه الفترة.
وكذلك هناك عدد من محطات مترو الأنفاق بالقرب منه هى السادات بميدان التحرير وجمال عبد الناصر بمنطقة الإسعاف وبولاق أبو العلا بمنطقة السلطان أبو العلا وخلف مبنى وزارة الخارجية، حيث انتهت وزارة الإسكان وعدد من الجهات المعنية من تنفيذ أعمال على 5% من إجمالى مساحة المشروع بنحو 1000 وحدة سكنية بإجمالى 3 أبراج كل منهما يضم ما يقرب من الـ 400 وحدة سكنية بارتفاعات تصل لنحو 18 طابقًا، تتضمن نموذجين الأول بمساحة 75 مترًا والثانى 102 مترًا، وتم تخصيص هذه الوحدات للأسرالعائدة للمنطقة مرة أخرى، وبدأت الجهات المسئولة بتسكين الأسر، وتقدر تكلفة تلك الوحدات بنحو مليار جنيه، بخلاف ما تم سداده من قبل صندوق التطوير الحضرى بقيمة مليار جنيه لمحافظة القاهرة كتعويض لأصحاب الأراضى من صغار الملاك بمنطقة ماسبيرو بإجمالى 6 أفدنة بنحو أكثر من 300 قطعة أرض صغيرة.
فى السياق ذاته قامت وزارة الإسكان تنفيذ برج مخصص للوحدات الإدارية وجزء أسف الأبراج السكنية الحالية للأنشطة التجارية، وبدأت شركة سيتى إيدج تسويق هذه الوحدات بأسعار متفاوتة حسب نسب التميز، وتقدر الأسعار المبدئية للوحدات الإدارية بقيمة 40 ألف جنيه لمتر الإدارى، بينما يبدأ سعر المتر التجارى من 130 ألف جنيه، هذا بخلاف نسب التميز والمساحة أيضا، بينما تصل الوحدات الإدارية التجارية بالمشروع نحو 120 وحدة تقريبًا فى البرج المخصص لذلك والذى يتكون من بدروم ودور أرضى تجاری، و15 طابقًا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
