الرئيس التنفيذي لـ إنرشيا: متغيرات السوق العقاري تقتضى مرونة في آليات تمويل البنوك

أكد المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة «إنرشيا للتنمية العقارية» أن المتغيرات التي شهدها السوق العقاري في السنوات الماضية تقتضى ضرورة مزيداً من المرونة في آليات التمويل المطروحة من قبل البنوك، والتي تعتمد في الأساس على منح التمويل للمشترين بناءً على مشروع قائم فعليًا، وهو ما لا يستطيع توفيره المطور إذ يحتاج التمويل أصلاً لإقامة المشروع نفسه.

التمويلات البنكية

وأضاف المهندس أحمد العدوي، في تصريح خاص لـ «العقارية»، أنه لذلك فأفضل الحلول هو إتاحة تمويلات بنكية قبل شروع المطور في العمليات الإنشائية لأي مشروع وبأي ضمانات يراها البنك، وهذا نابع من أننا نطرح منتج عقاري أصبحت تكلفته الإنشائية والتمويلية معروفة للجميع، ولو تواجد التمويل بشكل كامل منذ البداية فالمطور قادر على الانتهاء من مشروعه خلال عام واحد فقط ويصبح المنتج قائماً وضامناً لحقوق البنك. ولحين ابتكار تلك التيسيرات من قبل القطاع المصرفي لتمويل الوحدات تحت الإنشاء، فإن الحل المتاح حالياً أمام المطورين هو البحث عن شراكات مع صناديق استثمار أجنبية أو زيادة رأس مالها أو دخول شريك استراتيجي، ولدينا ما لا يقل عن 20 شركة مؤهلة لهذه الخطوة.