كشف المهندس شريف الشربينى، رئيس جهاز مدينة السادس من أكتوبر، أن سعر المتر الخاص بأراضى الأبراج بلغ نحو 20 ألف جنيه للمتر المربع، وذلك بارتفاع يصل لنحو 36 مترًا، كما تم الانتهاء من تقنين نحو 400 عقد أرض بالحزام الأخضر، وذلك بعد أن تلقى الجهاز أكثر من 3 آلاف طلب، لافتًا إلى أن هيئة المجتمعات وافقت على تخصيص أراضٍ للمستثمرين لنحو 50 طلبًا، بينما بلغت الطلبات المقدمة إلى الجهاز قرابة 500 طلب.
وأضاف فى حواره لـ«العقارية» أنه سيتم خلال الشهر المقبل الانتهاء من الجزء الذى يشرف عليه الجهاز من طريق الدائرى الأوسطى بإجمالى 30 كيلومترًا، بالإضافة إلى افتتاح مشروع شارع مصر وبدء تسليم وحدات مشروع «جنة»، موضحًا أن استثمارات الطرق والمحاور التى حددتها الهيئة تصل لنحو 6 مليارات جنيه سيتم تنفيذها على مدار عامين.
وإلى نص الحوار:
** ما الحدود الخاصة بمدينة 6 أكتوبر بعد أن قسمت 3 مدن؟
مدينة السادس من أكتوبر إحدى مدن الجيل الأول التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا لقرار رئيس الجمهورية، تم تقسيم المدينة إلى 3 مدن؛ هى مدينة 6 أكتوبر الأم، و6 أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، فبالنسبة لمدينة السادس من أكتوبر «الأم» بإجمالى مساحة 55 ألف فدان، يحدها من الجنوب طريق الواحات، ومن جهة الشرق منطقة التوسعات الشرقية، والحد الشمالى نهاية الحزام الأخضر.
** ماذا عن المشروعات الجارى استكمال تنفيذها بعد أن قاربت خطة العام المالى الجارى على 50% من المخطط؟
بالنسبة للمشروعات الجارى تنفيذها حاليًا تتضمن الأعمال الخاصة بشبكة الطرق القومية، وأعمال رفع كفاءة مجموعة من المحاور، والتى تهدف إلى خلخلة الكثافات المرورية داخل المدينة، خاصة أن التعداد السكانى للمدينة يصل لنحو2 مليون نسمة بخلاف المترددين يوميًا على المدينة بإجمالى مليون نسمة، وتصل نسبة الإشغال نحو 60%.
الموازنة الخاصة بالمدينة خلال العام المالى الجارى تصل لنحو 700 مليون جنيه، ولكن تمت زيادتها لتصل لـ 3 مليارات جنيه، وهى قابلة للزيادة لمليار جنيه بنهاية العام المالى الجارى، حيث يقوم الجهاز بالإشراف على تنفيذ جزء من الطريق الدائرى الأوسطى بطول 30 كيلومترًا، بالتعاون مع الهيئة القومية للطرق، ويصل عرضه لنحو 82 مترًا؛ حيث من المتوقع الانتهاء من تنفيذ الجزء المشار إليه يناير المقبل، والذى يبدأ من تقاطع الدائرى الأوسطى مع طريق الفيوم، مرورًا بتقاطعه مع طريق الواحات حتى محور روض الفرج، كما يضم نحو 18 عملاً صناعيًا ما بين كبارى وأنفاق وكبارى مشاه، بالإضافة إلى استكمال رفع كفاءة طريق الواحات والمحور الجنوبى للمدينة وبعض المحاور الداخلية كمحور الكفراوى وجمال عبدالناصر.
وأشير إلى أن هيئة المجتمعات قامت برصد نحو 6 مليارات جنيه كاستثمارات لأعمال الطرق والمحاور الرئيسية مقسمة على العامين الماليين الحالى والمقبل، كما انتهت من رصد 700 مليون جنيه لأعمال رفع كفاءة الأحياء والتى يتم حاليًا تنفيذها، بالإضافة إلى استكمال ترفيق بعض قطع الأراضى الخاصة بالأفراد، أما بالنسبة للإسكان فيتم حاليًا استكمال تنفيذ 280 عمارة بإجمالى 6720 وحدة بمشروع «جنة» وسيتم البدء فى تسليم الوحدات اعتبارًا من الشهر المقبل، ويجرى حاليًا التنسيق مع الشركات التى تتولى عمليات النظافة والأمن للوحدات لبدء عملية التشغيل، كما يتم أيضًا استكمال ترفيق 4 آلاف قطعة أرض بمشروع بيت الوطن بمساحات مختلفة، كما نستعد لطرح 170 قطعة جديدة بالمشروع، ويجرى حاليًا تجهيز مجموعة من قطع الأراضى الخاصة بالأفراد ضمن الإسكان المتميز والأكثر تميزًا.
** وماذا عن المرافق الرئيسية؟
بالنسبة للمرافق الرئيسية فقد تم طرح تنفيذ المرحلة الثانية من محطة المياه بتكلفة 1.2 مليار جنيه، وبطاقة 400 ألف متر متر مكعب يوميًا، وسيتم الانتهاء منها خلال 24 شهرًا، وتوفر احتياجات المدينة لمدة 15 عامًا، هذا بالتزامن مع تنفيذ المرحلة الثانية من المأخذ الخاص بالعياط ومن المتوقع الانتهاء منه يونيو 2020، كما يتم أيضًا تنفيذ المرحلة الثانية من محطة المعالجة بطاقة 150 ألف متر مكعب مع رفع كفاءة المرحلة الأولى، مع تنفيذ محطات رفع للمياه الصرف المعالج المعالجة والشبكات الرئيسية والفرعية.
ويقوم الجهاز برفع 5 ملايين متر مكعب مخلفات من المدينة، وتم تأسيس إدارة مسئولة عن تجميل المدينة، كما تم التنسيق مع وزارة البيئة وجامعة القاهرة لتشغيل أتوبيسات لربط المدينة بمناطق الجيزة وعبدالمنعم رياض مع وجود أتوبيسات داخلية بإجمالى 3 خطوط، بالإضافة إلى إتاحة تراخيص 188 سيارة ونحو 200 سيارة فان، وسيتم تجهيز هذه السيارات بنظام إلكترونى "أبلكيشن"، ويجرى أيضًا استكمال تنفيذ الموقف الإقليمى بالمدينة على مساحة 60 ألف متر مربع بالقرب من الدائرى الأوسطى.
** وما آخر المستجدات الخاصة بمنظومة الإتاحة الفورية لأراضى المستثمرين «الأمر المباشر»؟
بالنسبة للأراضى الخاصة بمنظومة الإتاحة الفورية للمستثمرين «الأمر المباشر» فقد بلغ إجمالى الطلبات التى تقدمت للجهاز تزيد على 500 طلب لمجموعة من الأنشطة المختلفة بمساحات منتوعة تبدأ من 1000 متر مربع حتى 200 فدان، حيث تم تخصيص أراضٍ لنحو 50 طلبًا.
** ماذا عن أراضى الأبراج التى تم طرحها للبيع؟
توجد منطقتان للأبراج؛ الأولى بالجهة المطلة على محور جمال عبدالناصر، والثانية بالجزء الجنوبى بالحى التاسع والتى تطل على المحور المركزى؛ حيث تتراوح مساحة القطعة ما بين 3 إلى 9 آلاف بإجمالى 30 قطعة أرض، تم بيع قرابة 90 % منها بسعر 20 ألف جنيه للمتر بارتفاعات 36 مترًا، ويوجد عدد من القطع المحدودة المطلة على المحور المركزى، بأنشطة مختلفة ما بين تجارى إدارى سكنى.
** ماذا عن مشروعات المونوريل والمترو وشارع مصر؟
يتم تنفيذ هذا المشروع من قِبل وزارة النقل بالتنسيق مع الهيئة القومية للإنفاق بالتنسيق مع مجموعة جهات حكومية؛ حيث تم البدء فى تسليم الموقع للتحالف الفائز بتنفيذ المشروع؛ حيث يضم التحالف أوراسكوم والمقاولون العرب، بالإضافة إلى شركة ثالثة.
وبالنسبة لمشروع شارع مصر سيتم افتتاحه الشهر المقبل، وستتم إتاحة هذه الوحدات بحق الانتفاع السنوى؛ حيث تم استقبال طلبات لنحو 500 فرد وقد تم تصنيف الطلبات وفقًا للاشتراطات والضوابط التى حددتها الهيئة، وقد تم عمل قرعة بعد أن تم تحديد 3 مواقع للمشروع منها 2 على المحور المركزى، والثالث بالقطاع الشمالى، ويضم كل موقع نحو 50 عربة بأنشطة مختلفة لتحقيق التكامل فى المشروعات، كما توجد قائمة للانتظار فى حال عد التزام الفائزين يتم تصعيد بديل له.
** ماذا عن المنطقة الصناعية؟
المنطقة الصناعية تبلغ مساحتها 9 آلاف فدان، وتضم أكثر من 3 آلاف مصنع منتج، يتم حاليًا رفع كفاءة الطرق الخاصة بالمنطقة الصناعية ورفع مخلفات والانتهاء من أعمال الإنارة، كما تضم 25 % من إجمالى المصانع داخل مصر وتعد إحدى قلاع الصناعة، ونقوم حاليًا بعمل ربط للمنطقة بالمحاور الرئيسية.
** بدأت هيئة المجتمعات العمرانية تقنين أوضاع الحزام الأخضر فما التفاصيل؟
الحزام الأخضر مساحته 12.5 ألف فدان، وبدأت هيئة المجتمعات فى تقنين أوضاع الملاك وفقًا لقرار اشتراطات مجلس إدارتها؛ حيث تم وضع 3 بدائل تضمنت التنازل على 50 % من المساحة مقابل التقنين، أو السداد النقدى، أو البدل بمساحة أرض أخرى توازى حصة الهيئة فى التقنين، حيث تم الانتهاء من إبرام 400 عقد تقنين أوضاع، وذلك بعد الانتهاء من الصيغة القانونية للعقود، كما بلغت إجمالى الطلبات المقدمة على التقنين نحو أكثر من 3 آلاف طلب.
** ماذا عن قانون التصالح؟
تم استقبال مجموعة من طلبات التصالح مع المخالفات، وذلك بعد أن وافقت جهات الاختصاص للتصالح على الغرف الخاصة بالأسطح، وتغيير الأنشطة للبدروم شريطة توفير أماكن انتظار.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
