العضو المنتدب لـ أكام: العميل المصري أحيانًا عندما ترتفع الأسعار يهرع إلى الشراء

قال المهندس إدريس محمد العضو المنتدب لشركة «أكام»، إنه في ظل هذه الظروف الحالية لا يستطيع أي شخص توقع ما الذي سيحدث في السوق العقاري في الفترة المقبلة، خصوصًا وأن هناك توقعات برفع أسعار الفائدة على مدار العام الحالي، لكن الدولة ممثلة في الحكومة المصرية بدأت في اتخاذ خطوات إيجابية وفاعلة للسيطرة على ارتفاع سعر الدولار، خصوصًا وأنه أصبح مؤثرًا بشكل مباشر على كافة مدخلات الإنتاج بشكل ملحوظ.

نسبة التحوط

وأضاف: لكني أستطيع القول أن نسبة التحوط سلاح ذو حدين، فالتحوط بنسبة كبيرة سيؤثر على سعر البيع، وإذا جاء بنسبة منخفضة وارتفعت الأسعار بشكل كبير سيمثل خسارة كبيرة، لذلك فنسبة الـ 10٪ تحوط بأي دراسة جدوى هى رقم مقبول ويلائم الأوضاع الحالية.

الثقافة المصرية

وتابع: كما أن الثقافة المصرية ثقافة ليست ثابتة بل متغيرة حسب الظروف المحلية أو التحديات العالمية، فالعميل المصري تحديدًا أحيانًا عندما ترتفع الأسعار يهرع إلى الشراء، وهذا نوع من رد الفعل الطبيعي لديه بحكم خلفيته الثقافية، وهذا ما لمسناه فعليا على مستوى شركة «أكام» عندما ارتفعت أسعار العقارات في الموجة الأخيرة كانت النتيجة لذلك ارتفاع حجم مبيعات الشركة عن المعدل الطبيعي، وهذا توقعناه لأننا بالفعل درسنا الشخصية المصرية، كما أن حجم الإنجازات الفعلية في مشروعاتنا كانت كبيرة ومرضية وأهلتنا لاتخاذ هذا القرار.