سكاى أبوظبى تدرس الدخول فى شراكة مع هيئة المجتمعات لمشروعات بشرق وغرب القاهرة

مصطفى صلاح: الانتهاء من تسويق مشروع «Residence Eight».. والبدء فى تسويق Capital Avenue التجارى

كشف مصطفى صلاح رئيس القطاع التجارى لمجموعة سكاى أبو ظبى أن الشركة لديها خطة توسعية كبيرة خلال الفترة المقبلة، وتدرس حاليًا مجموعة من العروض الخاصة بمشروعات شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بكل من القاهرة الجديدة والشيخ زايد بمساحات كبيرة، بالإضافة لدراسة عدد من الفرص الاستثمارية الأخرى للمفاضلة بينهما، موضحًا أن خطة المجموعة فى السوق المصرى تستهدف ذخ استثمارات بأكثر من 15 مليار جنيه خلال الفترات المقبلة، وذلك نتيجة للطلب الحقيقى بالسوق المصرى خاصة منطقتى غرب وشرق القاهرة وكلك غرب القاهرة.

وأضاف أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 700 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها خلال 2022 بالعاصمة الإدارية، مقسمة بين 400 مليون جنيه بمشروع Residence Eight ، و300 مليون جنيه بالمشروع التجارى «Capital Avenue»، وهو ما يؤكد قوة الشركة المالية، كما تستهدف المجموعة مبيعات تقترب من مليار جنيه بنهاية العام الجارى.

وتابع: الشركة حققت مبيعات بقيمة 1.9 مليار جينه من مشروع «Residence Eight» العاصمة الإدارية الجديدة فى أقل من 10 أشهر، والمقام على مساحة 23 فدانًا، ويجرى الآن استكمال تنفيذ الأعمال الإنشائية له ومن المقرر الانتهاء منه بشكل كامل فى الربع الأول من 2025، مشيرًا إلى أن المشروع عبارة عن مجمع سكنى وتجارى، يقع فى منطقة R8، حيث تم تصميم المشروع على مساحات خضراء ضخمة تصل إلى 82% من المساحة الكلية، ونحو 1000 وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين 110 إلى 360 مترًا مربعًا ما بين شقق ووحدات «دوبلكس» فاخرة، ويجرى حاليًا تسويق الجزء التجارى والإدارى به.

وأوضح أن السوق العقارى يمر بمرحلة فارقة نتيجة للزيادات الجديدة فى أسعار مواد البناء، والتى بلغت نسبة الزيادة بها نحو 100% فى الحديد والأسمنت، موضحًا أن تلك المرحلة تشبه مرحلة ما بعد قرار تحرير سعر الصرف فى 2016، وهو ما جعل الشركات العقارية تعيد ترتيب الاستراتيجيات الخاصة بكل المشروعات، سواء فى آليات التسعير أو مستهدف البيع.

وذكر بأن المشروع يضم أيضا عـدد من المناطق الإدارية والتجارية والترفيهية، وذلك باستثمارات 4 مليارات جنيه ويقع المشروع بموقع مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة R8 المحيطة بالحى الدبلوماسى من الغرب، والنادى المفتوح والنهر الأخضر، بالقرب من وسط المدينة.

وتابع: السوق يشهد حاليًا زيادات فى أسعار الوحدات بنسب تتراوح بين 10 إلى 25% وهى نسب قابلة للزيادة وفقًا لرؤية كل شركة، خاصة فى المشروعات التى تمتلك مخزونًا من الوحدات لم يتم تسويقه، وهو ما يؤكد أن الشركات من الممكن أن تقوم بتعويض بعض الخسائر فى مراحل المشروعات الجديدة، مؤكدًا أن الحصان الرابح فى الفترة الحالية هى الوحدات الجاهزة والتى لم يتم تتسويقها، وهى وحدات تم تنفيذها وفقًا للأسعار الماضية ويتم تسعيرها بالأسعار الجديدة، وهو ما يمثل عائدًا استثماريًا للشركات.