قال الدكتور أسامة شلبى الرئيس التنفيذى لشركة أجنا للتطوير العمرانى، إن مشروع كارنيليا العين السخنة يضم مجموعة من المطاعم المتنوعة تقع على ارتفاع 100 متر مربع عن سطح البحر، وهى أول مطاعم من نوعها يتم تنفذها على هذه الارتفاع بمنطقة الجلالة والعين السخنة، ومن المقرر أن يتم تسليمها بداية 2025، موضحًا أن مشروع كارنيليا تم تصميمه على 6 مراحل مختلفة، منها المرحلتين الأولى والثانية تتماشى مع مستهدفات الشركة والنماذج المطلوبة بمنطقة العين السخنة والجلالة، ومن المستهدف أن يتم إدخال مرحلتين جديدين بالمشروع بنهاية العام الجارى مرورًا بالعام القادم وأوائل العام ما بعد القادم، وهذا بما يتماشى مع احتياجات السوق، من خلال المراحل التى يتم الإعلان عنها.
وذكر بأن الشركة تحتفظ نحو 50% من المنتجات العقارية التى تقوم بطرحها بالسوق، يتم تصميمها قبل الإعلان عنها بمدة زمينة تصل لنحو 6 أشهر وهذا بما تيماشى مع المتغييرات الجيددة للسوق، ومدى احتياج العميل ورغباته، موضحًا أن الشركة تسير وفق الجداول الزمينة للإنشاءات خاصة وأن نهو المشروع سيتم خلال 6 سنوات من الآن، وهذا حرصًا من الشركة على تنفيذ الوحدات بدقة عالية، فى ظل استمرار أعمال المشروع طوال 24 ساعة.
وأشار إلى أن الشركة قامت بطرح المشروع بداية 2020، ومن المستهدف تحقيق مبيعات إجمالية بقيمة 8 مليارات جنيه بخلاف الوحدات الفندقية، واستهدفت خلال 2020 نحو مليار جنيه مبيعات تعاقدية وهو ما تم تحقيقه فعليًا، كما تم أيضا استهداف مليار جنيه جديدة خلال 2021 ونجحت الشركة فى تحقيق ما يقرب من 80% من المستهدف خلال العام الماضى، مشيرًا إلى أن الشركة انتهت من تحقيق مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه وهو ما يمثل نحو 25% من إجمالى وحدات المشروع، خاصة وأن الشركة تضع سياسة خاصة فى تسويق وحدات مشروعاتها تتناسب مع حجم الإنشاءات.
وذكر بأنه من الصعب تحديد مدى تأثير الزيادة الجديدة على أسعار العقارات، حيث إن التأثر اللحظى لتلك الأمور قد يدفع بزيادات سعرية تزيد على القدرة الشرائية للعملاء، وبالتالى فإن موجة الارتفاع ستظل لفترة وستعود الحياة لطبيعتها مرة أخرى، موضحًا أن السوق العقارى سيشهد زيادة فى الأسعار ولكن ليست الزيادات العنيفة بل ستكون زيادة تتانسب مع القدرات الشرائية، خاصة أو نسب الزيادة الحالية لمواد البناء لن يمكن السيطرة عليها.
وأوضح أن منطقة العين السخنة والجلالة تضم العديد من الخدمات والمدارس الدولية والجامعات، وكذلك المشروعات التجارية والترفيهية، وهو ما يحقق احتياجات العملاء بالمشروعات المختلفة، كذلك وجود مدينة طبية عالمية الفنادق المتنوعة، موضحًا أن التطور السريع فى استخدام وسائل النقل الذكى سيغير من خريطة العين السخنة خلال الفترة المقبلة، وأن السوق العقارى يتماشى مع محاور التنمية المتنوعة للدولة، خاصة بعد أن تغيرت خريطته خلال الـ 7 سنوات الماضية نتيجة لجحم الفرص المتنوعة بالسوق فى ظل الرؤية التنموية الشاملة للدولة، واندماج الشركات العقارية فى الخطة القومية للدولة.
وتابع الرئيس التنفيذى لشركة أجنا للتطوير العمرانى: ظهور المشروعات التنموية الجديدة أهم داعم لفكرة تصدير العقار، والدليل على ذلك نسب مبيعات الشركات للعاملين بالخارج من المصريين أو الأجانب، من المقرر أن تزيد تلك النسب خلال الفترة المقبلة، نتيجة للاستقرار السياسى والاقتصادى، فى ظل الربحية القوية التى يتميز بها السوق العقارى المصرى مقارنة بالأسواق المجاورة، موضحًا أن الشركة تستعد لطرح المشروع خارجيًا بنهاية الربع الثالث بعد نهو بعض الأعمال المخطط لها.
وكشف بأن العائد الاستثمارى لعملاء المرحلة الأولى للوحدات المطروحة منذ عامين يصل لأكثر 35% مقارنة بالأسعار الحالية، كما سيتم التعاقد مع شركات متخصصة لإدارة وتشغيل المشروع قبل الانتهاء من أعمال تطويره بنحو 24 شهرًا، كما سيتم طرح جزء من وحدات المشروع بنظام التسليم الفورى.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
