محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى لـ«مصر إيطاليا»: الخدمات الرقمية بمشروعات الشركة تزيد من ثقة العملاء الحاليين والجدد

مصر إيطاليا وهانيويل تتعاونان لدعم التحول الرقمى بجميع مشروعات العقارية

المنظومة التكنولوجية توفر 30% من الطاقة المستخدمة بمشروعات مصر إيطاليا 

محمد خالد العسال: الخدمات الرقمية تمثل تكلفتها 5% من إجمالى استثمارات كل مشروع 

2.5 مليار جنيه إجمالى عمليات توريق الشركة .. وندرس مجموعة من الفرص 

غادة لبيب نائب وزير الاتصالات: 60 مليار جنيه استثمارات البنية التحتية لقطاع الاتصالات .. ومصر الأولى أفريقيا

خالد هاشم : مصر تتصدر السباق نحو تطوير باقة من أبرز مشاريع المدن الذكية حول العالم

تغطية- أشرف العمدة وصفاء أرناؤوط 

منظومة متكاملة من الخدمات الذكية والمستدامة لمواكبة التحول الرقمي والتنمية المستدامة لتلبية احتياجات العملاء لحياة أفضل دائمًا ما تحرص على تنفيذ منتجات عقارية تضاهى حداثة العالم فى التصميم والتكنولوجيا الذكية، تخطط لتلبى رغبات عملاءها وفق أفضل التقنيات العالمية، تبحث على شركاء نجاح يشكلون قيمة مضافة إلى منتجاتها العقارية المتنوعة، وهو ما يتحقق من خلالها الاستدامة الاعتماد على التطبيقات الرقمية التى تتماشى مع الفكر والرؤية الجديدة لمصر، لتتكامل منظومة الخدمات الذكية المستدامة لمواكبة التحول الرقمي والتنمية المستدامة لتلبية احتياجات العملاء لحياة أفضل.

وتحقيقًا لذلك وقعت شركة مصر إيطاليا العقارية مذكرة تفاهم مع شركة هانيويل، وذلك للاستعانة بخبرات هانيويل في مجال الحلول الذكية للمشروعات القائمة والمشروعات التي مازالت تحت الإنشاء، وجاء التعاون المشترك في إطار حرص مصر إيطاليا العقارية على تنفيذ استراتيجيتها تجاه التحول الرقمي من خلال تطوير أسلوب حياة مجتمعي ذكي ومستدام لخدمة عملائها، وحضر المؤتمر كلاً من كيث كيركام مستشارالوزير المفوض للشئون التجارية الإقليمية لسفارة الولايات المتحدة بالقاهرة، والدكتورة غادة لبيب، نائب وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات للتطوير المؤسسى، والمهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر ايطاليا العقارية، والمهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر ايطاليا العقارية، والدكتور المهندس خالد هاشم، رئيس شركة هانيويل لجمهورية مصر العربية وشمال إفريقيا ، وديفيد تشي نائب الرئيس التنفيذى بغرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة.

بداية قال المهندس محمد هاني العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن مذكرة التفاهم تنص على تعاون شركة هانيويل مع مصر إيطاليا العقارية على تطبيق عددٍ من المشاريع الكفيلة بتمكين أسلوب حياة ذكي من خلال أحدث الحلول المتقدمة، بما فيها باقة هانيويل لحلول المدن وبرنامج هانيويل فورج لإدارة أداء المؤسسات، مؤكدًا أن مذكرة التفاهم تركزعلى دمج هذه الحلول في المشاريع التي تُنفذها الشركة ضمن منصة قيادة وتحكم موحّدة، بما يضمن مستويات معززة من الشفافية والتحكم.

وأضاف أن هانيويل ستنشر باقة من أنظمة مراقبة المدن المتقدمة لتحسين إمكانات الاستجابة لحالات الطوارئ والتحكم بالدخول، ومجموعة من تقنيات كفاءة استهلاك الطاقة والاستدامة لتعزيز الاستخدام الأمثل للطاقة، فضلاً عن حلول الري وإنارة الطرقات وإدارة المياه ومواقف السيارات الذكية، موضحًا أن التعاون الجديد  يهدف إلى الحفاظ على ثقة عملاء مصر ايطاليا الحاليين والجدد، من خلال تلبية احتياجاتهم بتوفير أفضل الحلول والتقنيات الحديثة فى كافة مشروعاتنا المتواجدة بالعاصمة الإدارية الجديدة و القاهرة الجديدة وعلى رأسها مشروعى كايرو بيزنس بارك و البوسكو سيتي بالقاهرة الجديدة. 

وتابع: نسعى معًا من خلال تلك الاتفاقية لتحقيق رؤية مصر 2030 وأهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة من خلال تطبيق تقنيات المدن الذكية ومنها التقنيات الأمنية وتقنيات ترشيد استهلاك الطاقة وغيرها، موضحًا أن الحلول الذكية والرقمية التى تقدمها الشركة بمشروعاتها تستهدف توفير ما يزيد على 30% من إجمالى مصاريف الصيانة بالمشروعات. 

وذكر بأن الشركة انتهت من توريق الدفعة الأولى من عملية التوريق التى تم الاتفاق على إتمامها مع شركة هيرمس، بالتوازى مع التفاوض مع عدد من الجهات البنكية للحصول على قرض بقيمة 1.5 مليار جنيه، يتم استخدامه فى زيادة وتيرة الأعمال الإنشائية بمشروعات الشركة المختلفة، وسط خطة توسعية سيتم الإعلان عنها خلال الفترة المقبلة.

وقال إن الشركة تدرس عددًا من الفرص الاستثمارية بالسوق المصرى خاصة منطقة الساحل الشمالى، بالتزامن مع طرح عدد من المراحل الجديدة فى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتى، وكذلك استكمال تنفيذ الأعمال بمشروع كاى العين السخنة، موضحًا أن الشركة الشركة لديها خطة إنشائية قوية لمشروعاتها خلال 2022  للوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها وتسليم الوحدات في موعدها المحدد، حيث تستهدف الشركة بضخ استثمارات 3.5 مليار جنيه، سواء أقساط الأراضي والأعمال الإنشائية بالمشروعات المختلفة.

أشار إلى أن ما يتمتع به السوق المصرى من فرص استثمارية واعدة فتح شهية الكثير من المستثمرين للدخول فيه، وهو ما اتاح العديد من المشروعات العقارية المتنوعة التى تمثل منافسة شرسة فى السوق، وبالتالى فإن الاستمرار فى تنفيذ المشروعات يتوقف على دراسات الجدوى والتسعير التى حددتها الشركات، بما يتوافق مع الزيادات السعرية الخاصة بمواد البناء الختلفة، كما أن العالم حاليًا يشهد موجة تضخمية تزيد من معدلات الركود على المستوى العالمى، وأن الأحداث الأخيرة أدت إلى زيادة الأسعار بشكل فجائى، سواء أسعار المواد الخام ومواد البناء وهى المدخلات الرئيسية في عملية التطوير العقارى، الأمر الذى سينجم عنه تعثر الكثير من الشركات التي واجهات تحديات أكبر من امكانياتها بسبب الأزمة.

من ناحيته قال المهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية أن تكلفة الأعمال التكنولوجية التى تستهدف الشركة بتنفيذها بالمشروعات المتنوعة، تشكل استثمارات كبيرة قد تقترب من 5% من إجمالى تكلفة المشروع، موضحًا أن ذلك سيعود بالنفع بشكل عام على استدامة العقار وكذلك أرضاءً لمتطلبات الحياة والعملاء. 

وذكر بأن التكلفة تختلف من مشروع لآخر، وأن كل التقنيات المبتكرة التي سيتم تفعيلها بواسطة شركة هانيويل بجميع مشروعاتنا السكنية والتجارية وايضاً الإدارية، تدل على قوة البنية التحتية لكافة المشروعات لاستيعابها كل هذه التوسعات التكنولوجية الجديده، ومن أبرز الأنظمة التي ستقوم هانيويل بتنفيذها هو نظام التحكم المركزي بمشروع كايرو بيزنس بارك الإداري.

وتابع:  نظام التحكم المركزى سيلعب دوراً فعالاً فى ترشيد استخدام الكهرباء والتقليل من أعطال المعدات وتعزيز الكفاءة فى إدارة حالات انقطاع الكهرباء، بالإضافة إلى توفير غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات بهدف تسهيل وتسريع العمل والتواصل بين فريق العمل بشكل كبير واختصار الوقت وزيادة الكفاءة.

وذكر الرئيس التنفيذى أن الشركة تستهدف تنفيذ المرحلة الثانية من عملية التوريق بنهاية العام الجارى بقيمة تقترب من 800 مليون جنيه، موضحًا أن إجمالى عملية التوريق التى أقرتها الشركة تصل لنحو 2.5 مليار جنيه ستكون على 3 مراحل، خاصة وأن عملية التوريق ترتبط بشكل مباشر مع عمليات التسليم، وأن مصر إيطاليا العقارية تعمل على التعاون مع كبرى الكيانات العالمية التى تقوم بإختيارها بحرص شديد من أجل توفير أحدث التقنيات والخدمات التكنولوجية الحديثة لتقديم كل سبل الأمان والراحة لعملائها الحاليين والمستقبليين.

وأضاف أن الشركة تفاضل فى الوقت الراهن ما بين غرب القاهرة والساحل الشمالي، بمساحات تتراوح ما بين 100 إلى 500 فدان لإقامة مشروع سكنى متكامل يضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وفندقية مع الأخذ فى الاعتبار أن الشركة ستنفرد بتقديم منتج عقارى مختلفة ومميزة لم تشهدها تلك المنطقتين من قبل، موضحًا أن الشركة تبحث كل الفرص سواء شراكة أو تخصيص. 

وأكد أن الشركة استطاعت تحقيق ما يقرب من 6 مليارات جنيه مبيعات فى 2021 ، بمعدل يزيد على 50% عن المستهدف، موضحًا أنه سيتم ضخ 3.5 مليار ما بين تكلفة إنشاء وأقساط أراضي، كما تستهدف مبيعات بقيمة 7.5 مليار جنيه خلال 2022، وأن مذكرة تفاهم مع شركة هانيويل تهدف لإنشاء نظام الكتروني ذكى متكامل لعملاء مصر إيطاليا لتسهيل حياتهم اليومية وزيادة عنصر الأمن، مع مراعاة معايير الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.

ونوه إلى أن شركة «مصر إيطاليا» تقدم منتجات ذات جودة عالية بمختلف مشروعاتها، وهو ما ساعدها فى زيادة اسعار كافة منتجاتها العقارية بنسق تصاعدى ما حقق لعملاءها أعلى عائد استثمارى وصل إلى نحو 70% لعملاء المرحلة الأولى من مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية، فى حين وصل إلى 50% لعملاء المراحلة الأولى بمشروع «كايرو بيزنس بارك» القاهرة الجديدة بعد زيادة أسعار المشروع بنسبة 35%،  كما استطاع عملاء «البوسكو مستقبل سيتى» تحقيق عائد استثمارى بنحو 30% خلال فترة وجيزة. 

وفى الصعيد ذاته أشادت المهندسة غادة لبيب نائب وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات للتطوير المؤسسى بتلك الشراكة بين مصر إيطاليا العقارية وهانيويل العالمية والتى تبرز أهمية التكامل بين القطاعات المختلفة لتقديم خدمات ذكية تتماشى مع رؤية مصر 2030، كما أشارت إلى عمل الوزارة جاهدة على تنفيذ مستهدفات استراتيجية مصر الرقمية من خلال العمل على محاور الاستراتيجية الثلاثة وهى: التحول الرقمى، بناء الإنسان المصرى رقميا، ورعاية الإبداع التكنولوجي استنادا إلى بنية تحتية معلوماتية كفء وإطار تشريعي معزز.

قالت المهندسة غادة لبيب نائب وزير الاتصالات وتكنولوجيا املعلومات للتطوير، أن الحكومة المصرية تستهدف باستمرار تهيئة المناخ للقطاع الخاص من أجل تحقيق رؤية مصر 2030، مضيفة إلى أنه بتوقيع اتفاقية بين شركة مصر إيطاليا العقارية وشركة هانويل لحلول الاستدامة أن وزارة الاتصالات قامت بضخ استثمارات بقيمة 60 مليار جنيه في مجال البنية التحتية لقطاع الاتصالات في مصر لتصبح مصر الأولى افريقيا في هذا المجال مقارنة بالمركز الرابع خلال العام الماضي.

من ناحيته أكد الدكتور المهندس خالد هاشم رئيس شركة هانيويل فى مصر وشمال أفريقيا أن مصر تتصدر السباق نحو تطوير باقة من أبرز مشاريع المدن الذكية حول العالم، لا سيما فيما ينسجم مع مساعيها للارتقاء بمستويات العيش وتسريع الخطى نحو التحول الرقمي. ونفخر بحصولنا على الفرصة لاستعراض إمكاناتنا في المشاريع التي تطورها شركة مصر إيطاليا العقارية، حيث ستلعب حلولنا المتقدمة دوراً محورياً على مستوى المجتمع والمدينة بشكل عام. وبينما نُواصل جهودنا لتأسيس وإدارة مجتمعات أكثر أماناً وكفاءة واستدامة، تتابع هانيويل دعمها لمساعي تطوير المشاريع الحيوية في جميع أنحاء الدولة”.