أصدر الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، عدداً من القرارات الوزارية بشأن اعتماد تخطيط عدد من قطع الأراضي في نطاق القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، وجاء أبرزها القرار الصادر بالجريدة الرسمية في العدد رقم 56، باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 124 فدان الواقعة بمنطقة سواني جابر بقطاع الضبعة بالساحل الشمالي الغربي، والمخصصة لشركة إيديا فيردي للاستثمار العقاري - ذا ووتر واي The water way، لإقامة مشروع سياحي بالساحل الشمالي الغربي.
ووضعت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة بنوداً واجبة الالتزام، على أن تلتزم الشركة بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع، إلا بعد موافقة الهيئة وفقاً للقواعد المنظمة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن، كما تلتزم الشركة بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
كما اشترطت الوزارة أن تلتزم الشركات بالتعهد الموقع منها بأن منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط، وفي حالة التخديم على الخارج يتم إعادة تسعير منطقـة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد الموافقة الفنية، فضلًا عن التزام الشركات بأية توجيهات أو أوامر أو قواعد لاحقة تصدر عن السلطات المختصة تتعلق بالملاءة المالية أو مدة تنفيذ المشروع أو أي شروط أو قواعد عامة تُطبق على منطقة الساحل الشمالي الغربي.
وألزمت "الإسكان"؛ الشركات بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق، في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها، واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ، كما ألزمت الشركات بموافاة جهاز المدينة المختص بالمستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
وقسمت وزارة الإسكان المشروع لتنفيذه على مرحلتين الأولى على مساحة 52 فداناً، والثانية 71 فداناً، كما اعتمدت استعمالات الأراضي لتكون المساحة المبنية بما يعادل 23 فداناً، وتمثل 18.52% من إجمالي مساحة المشروع، على أن تقسم المساحة المبنية لتكون المباني المخصصة للسكن والبالغ مساحتها 12.59 فدان، وتمثل 10.14% من إجمالي مساحة الأرض، والمباني الفندقية والتي تقدر مساحتها 6.93 فدان، وتمثل 5.59 فدان، والمباني الخدمية بمساحة 3.47 فدان، وتمثل 2.97 فدان، والمسطحات الخضراء والمائية وممرات المشاة بإجمالي 73.10 فدان بنسبة تعادل الـ 58.83 فدان، ومساحة الطرق الداخلية 27.02 فدان، وتمثل الـ 21.75 فدان من مساحة المشروع، والطرق الخارجية 0.66 فدان، والمرافق 0.46 فدان، من مساحة المشروع.
أما القرار الثاني حمل رقم 1026 لسنة 2021 باعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 264339 متر مربع، الكائنة بين علامتي الكيلو 72.5: 72.25 بحرى طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي بمنطقة قطاع الحمام والعلمين بالساحل الشمالي الغربي المخصصة للجمعية التعاونية لبناء المساكن لأعضاء هيئة التدريس بجامعة عين شمس لإقامة مشروع سياحي والصادر له القرار الوزاري رقم 277 لسنة 1996 والمعدل بالقرار رقم 182 لسنة 2003، جاء بعد الاطلاع على القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، وعلى قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم 72 لسنة 2006 بتشكيل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية.
كما أعتمد وزير الإسكان قرارين وزاريين، الأول رقم 797 لسنة 2021، باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم 4 ب بمساحة 5 أفدنة، الواقعة بالحوض رقم 10 بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة نشاط سكنى بمقابل عيني، ونشاط ناد اجتماعي بعلاوة سعرية، والقرار رقم 798 لسنة 2021، باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم 1/3 بمساحة 2.49 فدان، بما يعادل 10464.73 متر مربع، الواقعة بالحوض رقم 1 بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة مشروع سكنى بمقابل عيني.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
