زكى عابدين : مكتبى مفتوح لحل مشكلات مطورى العاصمة الإدرية

افتتح  اللواء أحمد زكى عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وعبدالمحسن سلامة رئيس مجلس إدارة مؤسسة " الأهرام مؤتمر و معرض " عاصمة الأمل 3 " والتي تنظمة " الأهرام "  للعام الثالث على التوالي للشركات العاملة بالعاصمة الإدارية الجديدة ويستمر حتى مساء بعد غد السبت  بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس .

وشهد المعرض إقبال كبير من العملاء وراغبى الشراء الذين حرصوا على التواجد فى المعرض ثقة منهم فى الشركات العارضة ومن أجل شراء المنتجات العقارية المطروحة والتى تتنوع ما بين السكنى والتجارى والإدارى والطبى فى ارقى واميز المواقع  بالعاصمة الإدارية الجديدة 

ويشارك في نسخة هذا العام من المعرض أكثر من  18 شركة من اهم الشركات العاملة في العاصمة الإدارية الجديدة والتى تتنافس فيما بينها لطرح مشروعاتها والتي تتميز بأنشطتها المتنوعة كما تقدم الشركات مفاجأت أثناء المعرض تشمل عروض وخصومات حصرية في الأسعار ونظم السداد .

وبدأت فعاليات المؤتمر والمعرض بلقاء مفتوح مع اللواء احمد زكى عابدين وقيادات شركة العاصمة الإدارية  بحضور المطورين العقاريين المشاركين في المعرض والصحفيين وقد رحب الكاتب الصحفى عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام بالحاضرين مؤكدًا أن هذا اللقاء فرصة كبيرة للمطورين لكى يقدموا مقترحاتهم ويعرضوا المعوقات التى تواجههم إلى العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وهو ما تم بالفعل من طرح قيادات الشركات مقترحاتهم لتطوير العمل بالعاصمة وعرضهم للمشكلات التى  تواجههم وعلى رأسها الغرامات التى تفرضها شركة العاصمة عليهم  ومشكلة كود واشتراطات جراجات البناء الجديدة والتى تكلفهم مبالغ طائلة تفوق طاقتهم كما أنها غير موجودة بدراسات الجدوى حيث إن الاشتراطات الجديدة صدرت مؤخرا بجانب مشكلة الارتفاعات لدى بعض الشركات والتى لا يوجد المرونة الكاملة من شركة العاصمة لحلها  كما طالبوا بإعادة جدولة الأقساط. 

من جانبه أكد اللواء أحمد زكى عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية أن العاصمة الإدارية هى مشروع عالمى يضاهي أهم المشروعات العقارية  ويمثل نموذجًا للمشروعات الجديدة التى تنفذها الدولة وعلى رأسها 14 مدينة من مدن الجيل الرابع يتم التخطيط لتنفيذها حاليًا، كما سيتم الاستفادة من تجربة العاصمة الإدارية فى تطوير المدن القديمة. 

وأضاف أن شركة العاصمة الإدارية انتقلت للعمل بالعاصمة الإدارية بشكل كامل والوزارات بدأت استلام مقراتها كما أن الحكومة ستمارس عملها كاملاً فى العاصمة نهاية شهر يونيو المقبل وحتى هذا التاريخ سيتم نقل 50 ألف موظف للعمل بالعاصمة الإدارية، مطالبًا   المطورين بإنهاء الواجهات الخارجية لمشروعاتهم قبل نهاية يونيو المقبل، كما وجه الإدارات المختلفة بإرسال خطاب شديد اللهجة للشركات تطالبهم فيها بضرورة الانتهاء من الواجهات قبل الموعد المحدد.

وقال إن مشروع العاصمة الادارية الجديدة له بعد قومى يتضمن سد الفراغ فى شرق القاهرة حتى قناة السويس وحدودنا الشرقية وبالفعل ننفذ الإسماعيلية الجديدة والسويس الجديدة كما توجد مشروعات أخرى كثيرة لتنمية سيناء ونقل المياه إليها عبر السحارات كما تم تنفيذ الإنفاق والكثير من المشروعات والمحاور الأخرى .

وفى إجاباته  على أسئلة المطورين أكد أن أى شركة ترغب فى توصيل المرافق لمشروعها  فإننا جاهزين لذلك فكل مناطق العاصمة يتوفر بها المياه والصرف الصحى والكهرباء، وبالنسبة للغازفيكون بناء على طلب المطور،  مشددًا على أن مكتبه مفتوح للجميع والأ يكتفى بإرسال خطابات بل التواصل سيؤدى إلى حل المشكلات، مطالبًا بعدم التأخير فى سداد الأقساط وعدم تقديم شيكات بدون رصيد، كما سيتم إلغاء الغرامات الموقعة على الشركات التى توقفت عن العمل بسبب تعديلات تخطيط منطقة MU23 لأن ذلك خارج عن إرادة الشركات ٠

وتابع: بالنسبة لمشكلة الجراجات فإننا نتناقش مع وزارة الإسكان للعودة لكود الجراجات القديم، كما سنقوم بتنفيذ جراجات مجمعة على أرض شركة العاصمة لحل تلك المشكلة وعدم تحميل المطورين أية أعباء، وأن تأخير استخراج التراخيص بسبب وجود بعض الملاحظات خاصة على الجراجات والارتفاعات، موضحًا أنه تم  إصدار قرار بأن لا تحصل أى شركة على قطعة أرض جديدة الإ بعد تنفيذ نسبة كبيرة من القطعة الأولى والقطع السابقة تحقيقًا للجدية والمصداقية

وأضاف أنه لن يتم طرح أراضى النهر الأخضر والميديا سيتى الإ بعد زيادة الأسعار، لافتًا إلى أن هناك شركات طلبت الحصول على أراضى فى الميديا سيتى مقابل 100ألف جنيه للمتر،  موضحًا أن الشركة مساهمة تهدف للطرح فى البورصة، وتدرس حاليًا إجراءات الطرح، مؤكدًا أن مشروع العاصمة الإدارية مشروع استثمارى من الدرجة الأولى، ويخاطب الفئات الأغلى دخلاً، كما سيتم تحويل الشركة إلى شركة قابضة تضم مجموعة من الشركات التابعة خاصة بالمرافق منها شركة للمياه وشركة للكهرباء وشركة للغاز وغيرها، وسيتم الاستعانة بخبرات أجنبية عالمية ستدخل معنا كشريك بالإدارة مقابل نسبة لمدة 10سنوات

وتابع: استثمارات الحى الحكومى بلغت 50 مليار جنيه، وسنطالب الوزارات بالإيجار،  لافتًا إ أن هناك عروض من شركات روسية وسعودية لإدارة الجراجات كما نبحث عن شركات عالمية للعمل  بنظام ال BOT لتنفيذ مشروعات المرافق والبنية التحتية مقابل الحصول على أراضى .

ونوه إلى أنه يوجد 20ألف وحدة سكنية بمدينة بدر مخصصة للموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة منها 12 ألف وحدة جاهزة سيتم تخصيصها للموظفين بسعر تكلفة الإنشاءات كما سيحصل كل موظف على بدل انتقال.