كشف
الدكتور عبد الخالق إبراهيم المستشار الفنى لوزير الإسكانـ، عن وجود 3 عوامل رئيسية
لتطبيق نموذج الـ Mixed Use بوحدات الإسكان
الاجتماعى أولها، دراسة وتحديد المستوى المعيشى
للأفراد، وهو المحدد الرئيسى لتوزيع هذه النماذج،
بالإضافة إلى تحديد كثافة هذه النماذج، وتحديد نوعية الأنشطة المصرح بها.
وأضاف
أنه يتم تحديد الأنماط الخاصة بتوزيع الوحدات إما أن تكون بشارع تجارى، أو تنفيذها
على مناطق مركزية بمساحات صغيرة، موضحًا أن الدراسة الموضوعة لهذه النماذج تهدف إلى
إحياء المدن الجديدة.