بدء التعامل مع أسعار الأراضي الاستثمارية وقت
سداد الـ10%
1.5 تريليون جنيه استثمارات المطورين على
20 ألف فدان
قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التزام
كافة الأطراف سواء الشركات الاستثمارية أو الهيئة باللائحة المقررة بشأن أسعار
الأراضي والوحدات بأنواعها ومقابل الإنتفاع وقطع الأراضي التي يتم طرحها؛ تمهيداً
لتخصيصها للمستثمرين وفقاً للاَليات التي تم إقرارها؛ لتكون العبرة بالسعر المعتمد
من اللجنة العقارية الرئيسية وقت سداد جدية الحجز بإجمالي 10% من السعر الإجمالي.
وأعلنت الهيئة أنه يتم إلزام الأطراف بضوابط
التخصيص ونسب ومدة السداد وشروط الطرح ووفقاً لاَليات التعامل مع المستثمرين.
أما فيما يتعلق بتعديلات التي يتقدم بها
العملاء الخاصة بمد فترات السداد الخاصة بالأراضي، فأنه لا يتم منح أية مُهل
إضافية ويتم الالتزام بالمدد الواردة في إخطار التخصيص أو أمر الإسناد أو التعاقد
وبشأن نسب العلاوات يكون تاريخ تقديم الطلب من
العميل هو تاريخ تحديد التسعير الواجب التعامل به حال صدور الموافقة على طلبه،
ويكون هذا التسعير ساري لمدة عام من تاريخ إخطار العميل بهذا التسعير على أن يتم
سداد القيمة المالية خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالسعر المعتمد والمستحقات
المطلوبة.
وعلى جانب آخر، أسندت هيئة المجتمعات العمرانية
الجديدة ما يقرب من 20 ألف فدان كأراضى استثمارية خلال 3 سنوات، ما بين مشروعات
شراكة أو تملك أو حق انتفاع، حيث تقدر استثمارات تلك المساحة بنحو يزيد على 1.5
تريليون جنيه، أبرزها: "طلعت مصطفى وإعمار للمشروعات المتكاملة"، وعدد
من الشركات التى ترغب فى تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية وفندقية، بخلاف ما تقوم به
الهيئة من مشروعات بالمدن الجديدة، بقيمة 400 مليار جنيه.
وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية خلال الفترة
الحالية لطرح أكثر من 10 قطع للمطورين بنظام الشراكة، بكل من القاهرة الجديدة
والسادس من أكتوبر والعلمين الجديدة، ومن المقرر أن تشهد مدينة رأس الحكمة أولى
طروحات الأراضى الاستثمارية بنظام الشراكة، والتى من المقرر البدء فى تنفيذ
المرحلة العاجلة منها خلال أشهر قليلة.
ووفقًا للتقديرات المبدئية للطروحات الجديدة
لأراضى الشراكة، وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسب قابلة للتفاوض، على
ألا تقل النسبة عن 30% كحصة عينة أو نقدية بالنسبة للمساحات الكبيرة، ونحو 40%
للمساحات المتوسطة، ومن المقرر أن يشهد الطرح الجديد للأراضى الاستثمارية مساحات
تتراوح بين 50 حتى 500 فدان.
وأسدلت الهيئة ستار التقدم على الطرح الأخير
لأراضى الشراكة منذ أكثر من 4 أشهر، والذي تم طرحه أوائل العام الماضى بإجمالى 10
قطع بمدينة العلمين الجديدة؛ نظرًا لعدم تناسب العروض المقدمة مع طلبات الهيئة
سواء للنسب العينية والنقدية، بالإضافة إلى أن غالبية الشركات التي تقدمت بالعروض
ما هى سوى شركات حديثة بالسوق العقاري؛ مما أسرع عملية إغلاق ملف الشراكة لتلك
القطع؛ حرصًا منها على الدخول فى مشروعات تستهدف النجاح.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
