تستكمل وزارة الإسكان تنفيذ المشروعات الحالية
بمدينة العلمين الجديدة، ما بين مشروعات بنية تحتية وسكنية وتعليمية وترفهية
ومحطات لمياه الشرب والصرف الصحى وطرق ، ليصل إجمالى الاستثمارات التى تم ضخها حتى
الآن نحو ما يقرب من 200 مليار جنيه، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من المرحلة
الأولى منها بنهاية العام المالى الجارى، بخلاف الـ 5 أبراج السكنية الجارى
تنفيذها بمنطقة الداون تاون.
تدرس وزارة الإسكان حاليًا تخصيص 675 قطعة أرض
لشركات أجنبية بعدد من المدن الجديدة أبرزها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة
والسادس من أكتوبر والشروق والشيخ زايد، وتصل إجمالى تلك القطع قرابة الـ 1500
فدان، وذلك بعد أن انتهت من تخصيص أكثر من 800 فدان لشركات مماثلة خلال الفترة
الماضية، كما بلغت إجمالى الطلبات التى تلقتها الهيئة من مستثمرين أكثر من 400 طلب
للحصول على 2000 فدان بمساحات متنوعة.
وتسهتدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
اعتماد عدد من المخططات الجديدة لنحو 6 مدن، هى جرجا الجديدة والغردقة الجديدة
وإسنا الجديدة، بجانب 3 مدن بالساحل الشمالى، وتصل المساحة الإجمالية لتلك المدن
نحو أكثر من 200 ألف فدان، هذا بخلاف اعتماد المخطط العام لمدينة رأس الحكمة
الجديدة والتى تقام على مساحة 59 ألف فدان، والتى من المقرر البدء فى تنفيذها خلال
أشهر قليلة.
وتخطط الهيئة لتنفيذ أكثر من 60 مدينة جديدة،
تم الانتهاء من البدء فى تنفيذ 40 مدينة جديدة، خاصة بعد أن تم الإعلان عن 17
مدينة والبدء فى تطوير المراحل الأولى منها، ويجرى أيضا تنفيذ المرحلة الثانية
لعدد منها، أبرزها المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية وأسوان
الجديدة، كما تم البدء أيضا فى تنفيذ المراحل الأولى لمدن شرق بورسعيد والسويس
الجديدة ورشيد ومدينة غرب كارفور.
وفيما يتعلق بالاستثمارات الإجمالية لمشروعات
الشراكة التى تم تخصيصها بإجمالى 18 مشروعًا، فتقدر القيمة المالية للاستثمارات
بما زيد على 1.6 تريليون جنيه، يتم ضخها على فترات ما بين 8 حتى15 عامًا، ومن
المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذ وتطوير أحدث مشروعات الشراكة عام 2036، علمًا بأن
المبيعات الإجمالية لتلك المشروعات ستتخطى الـ 2 تريليون جنيه.
وبالتوازى مع ذلك تتوسع وزارة الإسكان فى طرح
الأراضى الاستثمارية بالمدن الجديدة، سواء لإقامة مشروعات سكنية أو تجارية، خاصة
المدن التى تشهد حركة تطوير بنسب كبيرة، وذلك نتيجة لعدم رغبة المستثمرين فى
الدخول فى مشروعات استثمارية بالمناطق الجديدة، ولذلك تتحمل الدولة النسب الأكبر
من المخاطرة فى تنفيذ المراحل الأولى لمشروعات تلك المناطق، حيث يمثل القطاع الخاص
بالمراحل الأولى لهذه المدن قرابة الـ 15%.
ونظرًا لذلك فإن الموازنة النهائية لهيئة
المجتمعات العمرانية الجديدة لعام 2021-2022 تبلغ نحو 140 مليار جنيه، ما بين
موازنة سيادية وموازنة جارية، بخلاف مخصصات وزارة الإسكان من خطة موازنة الدولة،
ليتم ضخ تلك الاستثمارات فى المشروعات الجارى تنفيذها، سواء مشروعات سكنية وبنية
تحتية وطرق ومرافق، هذا بالتوازى مع الانتهاء من إعداد مخططات 238 ألف وحدة سكنية
ضمن المحاور المختلفة للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، تخصص للمواطنين
بمختلف شرائح الدخل، تتضمن 200 ألف وحدة سكنية ضمن محور منخفضى الدخل ، و25 ألف
وحدة سكنية بمحور متوسطى الدخل ، و13 ألف وحدة سكنية لمحور فوق المتوسط كمرحلة
أولى ضمن المبادرة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
