اتخذت من التميز والمصداقية عنوانًا لها.. لذلك اكتسبت ثقة عملائها وأصبحت واحدةً من أهم شركات العقارات فى مصر.. شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" ليست إحدى الشركات العادية بل هى من ضمن الرواد الذين حملوا هموم القطاع العقارى على أكتافهم واستطاعوا انتشاله من أزمته والعبور به إلى بر الأمان.. "سوديك" لم تبحث عن الربح بقدر ما عملت جاهدةً على المساهمة فى علو شأن وقيمة الاقتصاد المصرى.. مشروعاتها علامة تجارية فارقة فى سوق العقارى المصرى.. 20 عامًا فقط أو يزيد قليلاً هو عمر الشركة لكن هذه السنوات كانت كفيلة بوضعها فى مصاف رواد العقارات فى مصر بل والعالم العربى.
"السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار" تلك الشركة التى تزداد كل يوم بريقًا ولمعانًا وتجذب مريديها من كل حدب وصوب للحجز فى مشروعاتها، أعلنت مؤخرًا عن أن إيراداتها بشرق القاهرة والساحل الشمالى ساهمت فى زيادة إجمالى إيرادات الشركة لتنمو بنسبة 84% مسجلة 941 مليون جنيه خلال الربع الأول 2019، مقابل 512 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة، وبزيادة قدرها 429 مليون جنيه.
ونمت إيرادات مشروعات "سوديك" فى شرق القاهرة بنسبة 221.7 % لتبلغ 622.32 مليون جنيه، مقابل 193.4 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الماضى، بزيادة 428.9 مليون جنيه.
وارتفعت إيرادات الساحل الشمالى بنسبة 235.7 % لتسجل 110.1 مليون جنيه، مقابل 32.7 مليون جنيه، بزيادة 77.3 مليون جنيه، بينما تراجعت إيرادات مشروعات الشركة فى غرب القاهرة لتسجل 160.18 مليون جنيه، مقابل 245.3 مليون جنيه.
وزادت إيرادات التشغيل الأخرى بنسبة 13.5 % لتصل إلى 62.8 مليون جنيه بنهاية مارس الماضى، مقابل 55.31 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الماضى؛ حيث حققت "سوديك" 46.3 مليون جنيه من فوائد أقساط محققة خلال الفترة، بالإضافة إلى تحقيق 12.2 مليون جنيه إيرادات رسوم، إلى جانب إيرادات أخرى بقيمة 3.5 مليون جنيه.
وارتفعت الإيرادات التمويلية، لتبلغ 125.2 مليون جنيه، مقابل 118.8 مليون جنيه؛ حيث قامت "سوديك" بتحصيل فوائد دائنة بقيمة 43.15 مليون جنيه، وحققت عائد استثمارات فى أذون خزانة بقيمة 82 مليون جنيه.
وقالت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، إنها اتفقت مع هيئة المجتمعات العمرانية على تغيير نشاط قطعة أرض بمدينة الشيخ زايد من زراعى إلى عمرانى.
وأوضحت أن الاتفاق يتضمن تغيير الاشتراطات البنائية لها بما يعزز من قيمة الأرض، بالإضافة إلى توصيل المرافق الرئيسية على حدود أرض المشروع، موضحة أنه جارٍ إتمام كل الإجراءات المطلوبة لإتمام التعاقد.
وأكدت "سوديك" أن المخطط العام للمشروع المزمع إقامته على أرض اليسر يتضمن فتح باب التملك بالمشروع خلال الربع الأخير من عام 2019.
ويُشار إلى أن قطعة الأرض البالغة 300 فدان بغرب القاهرة المملوكة لشركة "سوديك" عن طريق شركة اليسر للمشروعات التابعة تقع ضمن حدود القرار الجمهورى رقم 77 لعام 2017 بامتداد الشيخ زايد.
ومن ناحية أخرى، وقّع مركز تحديث الصناعة المصرى، بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة الإنمائى، اتفاقية تعاون مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، لتنفيذ محطة خلايا شمسية لإنتاج الكهرباء فى مدينة الشيخ زايد.
وقال عمرو طه، المدير التنفيذى للمركز، إن القدرة الإجمالية للمحطة تبلغ 330 كيلووات/ ساعة، وتنتج سنويًا 520 ميجاوات ساعة/ السنة، والذى من المقدر أن تخفض انبعاثات ثانى أكسيد الكربون بواقع 300 طن سنويًا.
وأكد طه أن مركز تحديث الصناعة يسعى دائمًا إلى مسايرة التطور الصناعى، خاصة فيما يخص مجال ترشيد الطاقة واستخدام الطاقة الجديدة والمتجددة، موضحًا أنه بعد ارتفاع أسعار الطاقة التقليدية، اتجهت الشركات نحو مشروعات الطاقة الشمسية؛ حيث تصلح استخدام الطاقة الشمسية لقطاعات الصناعة والسياحة والإسكان.
ومن جانبها، قالت وحدة البحوث بشركة العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية، إحدى أذرع البنك العربى الأفريقى، إن سهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار سوديك يمتلك فرصًا للصعود بنسبة 132.46 %.
وأضافت أن السعر المستهدف لسهم "سوديك" يقدر بقيمة 30.2 جنيه، فى حين ترى أن التباطؤ فى سوق العقارات الثانوية "الريسيل"، قد يؤثر سلبًا على السوق الأولية خاصةً مع انخفاض القوة الشرائية للمستهلكين وارتفاع أسعار العقارات.
وذكرت أنه على الرغم من أن الاتفاقية المبرمة مع NUCA بشأن قطعة الأرض "500 فدان" تضمنت سقفًا، فإن العربى الأفريقى تعتقد أنها مرتفعة للغاية، مقارنةً بمبيعات الإدارة المتوقعة من المشروع البالغة 43 مليار جنيه.
وتابعت أن إجمالى مساحة الأراضى الحالية يبلغ 15.1 مليون متر مربع، ونحو 44 % من هذه الأراضى غير مستغلة بـ GLA وتبلغ مساحتها 6.6 مليون متر مربع فى شرق القاهرة وغرب القاهرة والساحل الشمالى.
وفيما يتعلق بالمساحة المبنية، فإن بحوث العربى الأفريقى، تقدر أن سوديك ستبيع 3.8 مليون متر مربع خلال الفترة من 2019 إلى 2033 من مشاريعها الحالية وغير المستغلة، مقارنةً بنحو 2.6 مليون متر مربع تم بيعها (باستثناء بيفرلى هيلز) بدءًا من عام 2018.
وتتوقع أن "سوديك" تستطيع تحقيق مبيعات متعاقد عليها بقيمة 108.1 مليار جنيه خلال الفترة من 2019 حتى 2033، مقارنةً بمبيعات تعاقدية متراكمة تجاوزت 33 مليار جنيه حتى 2018.
وقالت "سوديك"، إنها أبرمت عقد تعديل مع البنك التجارى الدولى لزيادة تسهيل ائتمانى متوسط الأجل بقيمة 230 مليون جنيه.
وأوضحت أن الاتفاق الجديد الموقع فى 17 يوليو 2019، يرفع قيمة التسهيل الائتمانى متوسط الأجل إلى 500 مليون جنيه.
وكانت "سوديك" قد وقعت فى 30 أغسطس 2017، عقد التسهيل الائتمانى متوسط الأجل مع البنك التجارى الدولى بقيمة 270 مليون جنيه؛ وذلك لتمويل مشروع أكتوبر بلازا فى غرب القاهرة.
وقالت شركة "سوديك" فى وقت سابق أنها تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 5.15 مليار جنيه خلال 2019، منها 3.7 مليار جنيه فى الإنشاءات، بالإضافة إلى 1.45 مليار جنيه كأقساط أراضٍ وحصص شراكات.
وقامت "سوديك" باستثمار نحو 3.19 مليار جنيه خلال 2018، اشتملت على 2.4 مليار جنيه فى الانشاءات ونحو 920 مليون جنيه كأقساط أراضٍ وحصص شراكة.
وارتفعت إيرادات نشاط الشركة خلال العام الماضى إلى 3.7 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 2.29 مليار جنيه فى العام السابق له.
وفى مارس الماضى، أبقت بحوث "فاروس" على القيمة العادلة لسهم "سوديك" عند 32.36 جنيه، مع توصية بزيادة الوزن النسبى للسهم فى المحافظ المالية للمستثمرين.
وأرجعت فاروس توصيتها بزيادة الوزن النسبى للسهم فى محافظ المستثمرين، إلى قيام الشركة بسداد مستحقات "سوديك ويست" بقيمة 800 مليون جنيه.
وبلغ نصيب السهم فى أرباح الربع الأول 2019 نحو 46 قرشًا لكل سهم بإجمالى أرباح بلغت 162 مليون جنيه مقسّمة على 349.17 مليون سهم.
فى حين بلغ سعر السهم فى نهاية جلسة تداولات 17 يوليو 2019، نحو 13.2 جنيه وهو أقل من القيمة الدفترية للسهم، والبالغة 14.4 جنيه وفقًا لقيمة حقوق الملكية عن القوائم المالية للربع الأول من العام الحالى، بما يعكس الفرص الكبيرة لنمو السعر السوقى للسهم الذى يتداول حاليًا عند أقل من قيمته الدفترية وأقل من قيمته العادلة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
